商业贷款可以用公积金还吗? 我用商业贷款买的房，现在能不能用公积金来还款？

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• 146****7959

  不可以直接用公积金还款，但是可以办理公积金冲还贷。
  
  具体运用公积金还款需要注意以下几个条件：
  
  公积金还款需要满足以下条件：
  
  1、申请逐月提取还款时，逐月提取还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况。
  
  2、申请逐月提取还款时，借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款时没有逾期的纪录。
  
  3、逐月提取还款的主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。

  查看全文↓ 2019-05-16 23:38:40
• 133****3098

  用商业贷款买房可以用住房公积金还款，公积金还款一般是指公积金冲还贷款，也可以将商业贷款转为住房公积金贷款。
  
  分析如下：
  
  一：申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件
  
  1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；
  2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
  
  3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
  
  4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
  
  5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
  
  6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
  
  7、 未申请过住房公积金贷款的。

  查看全文↓ 2019-05-16 23:38:36
• 156****2590

  1、广汉公积金贷款从“认房认贷”变为“认贷不认房”；
  
  2、外地户口+外地公积金的朋友，可以来广汉用公积金贷款买房咯！**高贷款额度为40万；
  
  3、二手房贷款年限，**高调整至30年。
  
  
  
  还是搞不清楚的朋友，请直接点击↓
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  好了，下面详细说一下
  
  
  
  认贷不认房！
  
  
  
  大家先搞清楚几个基本概念。
  
  
  
  1、房子的认定是以家庭为单位，不管是婚前买还是婚后买，只要你们现在是夫妻关系，都按家庭来算。
  
  
  
  2、贷款次数以征信报告查询到的为准，包括商业贷款、公积金贷款，只要在征信报告查到你已经有过一次房贷，想再贷款买房，就算二套房。如果有过两次贷款记录，就不能再贷第三套。
  
  
  
  3、购房次数包括你（们）名下的房产、正在还款的房产、已经卖出去不在自己名下的房产，都要算。
  
  
  
  在广汉，如果是办理公积金贷款，现只认你（们）的贷款次数，不管你（们）的购房次数。按照这个原则，木斯基为大家做了一个表，一目了然。
  
  
  
  第一次购房
  
  第二次购房
  
  第三次购房
  
  第四次购房
  
  全款
  
  全款
  
  可以用公积金贷款，按首套房利率
  
  可以用公积金贷款，按二套房利率
  
  全款
  
  可以用公积金贷款，按首套房利率
  
  可以用公积金贷款，按二套房利率
  
  不可以用公积金贷款
  
  商贷/公积金贷
  
  可以用公积金贷款，按二套房利率
  
  不可以用公积金贷款
  
  不可以用公积金贷款
  
  
  
  户口和公积金缴存地不再受限制！
  
  
  
  原来的要求是，户口和公积金缴存地必须有一方在广汉，才能在广汉用公积金贷款！
  
  
  
  现在全面放宽！不管你户口在哪，只要你有公积金，就可以在广汉用公积金贷款买房，单身汪额度40万，夫妻额度50万。
  
  
  
  贷款人
  
  公积金缴存地
  
  户籍所在地
  
  单、双方缴存
  
  **高贷款额度
  
  夫妻
  
  不限
  
  不限
  
  双方缴存
  
  50万
  
  不限
  
  不限
  
  单方缴存
  
  40万
  
  单身汪
  
  不限
  
  不限
  
  单方缴存
  
  40万
  
  
  
  二手房贷款年限提高到30年
  
  
  
  这样字面意思理解不难吧，但是各位还是要注意！只是用公积金贷款买二手房，**高年限才是30年！
  
  
  
  而且，贷款年限还受两个重要因素限制：1、不能超过土地使用证上的土地使用年限 2、女性贷款年龄不超过55岁，男性不超过60岁。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-16 23:38:32

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• 问 商业贷款可以用公积金还吗?我用商业贷款买的房，现在能不能用公积金来还款？
  答

  商业贷款买房可以用住房公积金还款，也可以将商业贷款转为住房公积金贷款。商业个贷如何转成公积金贷款：1、办理商转公贷款的流程是这样的：借款人申请，公积金中心审核同意，借款人归还原商业个贷余额，在受委托银行收执新的公积金贷款《房屋他项权证》后，再发放公积金贷款。2、申请条件：本市行政区域内已办理商业个贷，申请商贷转公贷时，符合公积金贷款政策和条件的职工。申请转公贷时，还需已办妥所购住房《房屋他项权证》。3、如果商业个贷余额全部转为公积金贷款的，借款人为贷款房屋的产权人或产权共有人（仅限于配偶、父母、子女）。如果选择部分转，借款人应为原先商业个贷的借款人。

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• 问 公积金能还商贷吗? 我用商业贷款买的房，现在能不能用公积金来还款？
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  用商业贷款买房可以用住房公积金还款，也可以将商业贷款转为住房公积金贷款。商业个贷如何转成公积金贷款：1、办理商转公贷款的流程是这样的：借款人申请，公积金中心审核同意，借款人归还原商业个贷余额，在受委托银行收执新的公积金贷款《房屋他项权证》后，再发放公积金贷款。2、申请条件：本市行政区域内已办理商业个贷，申请商贷转公贷时，符合公积金贷款政策和条件的职工。申请转公贷时，还需已办妥所购住房《房屋他项权证》。3、如果商业个贷余额全部转为公积金贷款的，借款人为贷款房屋的产权人或产权共有人（仅限于配偶、父母、子女）。如果选择部分转，借款人应为原先商业个贷的借款人。

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• 问 能用公积金还商业贷款吗？商业贷款可以用公积金来还贷吗？
  答

  不算公积金贷款，只能是提取公积金。住房公积金贷款，是由各地住房公积金管理中心运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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• 问 商业贷款能不能用公积金还款
  答

  不能。 公积金是一种财政补助政策，只能用于支付住房贷款或其他类型的住房购置费用，不能用于支付商业贷款。

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• 问 可以用公积金贷款来还商业贷款吗？
  答

  公积金的钱可以提出来的，不过你要带上开发商给你的购房合同还有单位公积金缴纳的凭证去公积金管理中心领。每个地方的具体程序不一样，去之前**好咨询下当地的公积金管理中心，我们这边只要带上购房合同和公积金缴纳凭证就可以了