公积金贷款有合同吗? 公积金贷款，一定要有购房合同吗

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• 157****8844

  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；

  查看全文↓ 2019-05-17 00:24:27
• 153****5667

  如您在陕西省的中国银行申请个人住房公积金贷款，申请办理贷款时您需提供的材料：
  1、借款申请表；
  2、户口本、身份证、或其他有效居留证件；
  3、购房合同或意向书等有关证明文件；
  4、所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；
  5、购买新建商品房客户，请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件；购买公房，请提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件；
  6、采用抵押或质押方式担保的,担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；
  7、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；
  8、已交30%以上购房预付款的收据原件及复印件；
  9、中国银行要求提供的其他材料。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

  查看全文↓ 2019-05-17 00:24:23
• 156****1651

  城市发展迅速，交通也就越来越方便，随着中国社会经济的发展和交通条件的改善，省与省之间的经济活动日益加强，随之省与省之间的人员流动性逐渐加大，因而异地买房的人也越来越多。那么，公积金可以异地贷款买房吗？公积金异地贷款买房的流程是什么呢？
  
  
  
  
  
  
  
  一、异地公积金贷款买房必须要通过的条件是什么？
  
  
  
  1、符合购房政策
  
  异地公积金贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策，比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求，决定选择异地公积金贷款买房的，都要提前做好充足的准备。因为一旦有购房限制的话，出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制，不是一时半会儿能解决的。
  
  
  
  2、征信和收入经过考核
  
  无论是在什么地方申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地公积金贷款买房者来说，这些考核要更加严格。同时还会考量你房屋的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致，充分降低银行的资金风险。
  
  
  
  3、购房资料准备齐全
  
  异地公积金贷款买房要充分了解银行的贷款政策和要求，将银行需要的资料准备齐全，毕竟异地办事是十分麻烦的，而且这些资料也很难通过快递、邮件的方式来解决，所以一定要慎重。**重要的是要向申请贷款的银行提供有效的购房合同或者协议以作强有力的证明。
  
  
  
  4、有抵押物或担保人
  
  异地公积金贷款买房除了房子本身作为抵押物之外，还需要提供其他的东西作底押或者是有一个贷款担保人也是可以的。确认了抵押物的有效性、合法性，评估机构的估价证明、担保人的同意担保承诺书和资信证明的真实性，银行才有可能把贷款发放给你。

  查看全文↓ 2019-05-17 00:24:18

相关问题

• 问 在南昌购买新房用公积金贷款一定要有担保吗?
  答

  是的，商品房为期房的，在借款人未取得房产证时，由开发商为借款人提供抵押加阶段性担保，并按贷款发放金额的10%交纳保证金，待开发商办妥房产抵押手续，取得房屋他项权证后可向中心申请办理保证金解付，阶段性担保终止，转为住房抵押担保。

• 问 公积金贷款有合同吗? 只要有买房合同就可以申请公积金贷款么？
  答

  正规途径的贷款业务必须有合同留存。住房公积金委托贷款（以下简称公积金贷款）是指经办行受公积金中心委托，向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。个人住房公积金贷款申请资料如下：1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；2、合法的购（建、修）住房合同、协议和其他批准文件；3、自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件；4、对自有住房进行翻建，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；5、符合公积金中心要求的**款证明；6、借款人家庭有稳定经济收入的证明；7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料；8、住房公积金管理中心规定的其他条件。详情请洽当地公积金管理中心或就近农行网点工作人员

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• 问 签了购房协议,一定要签购房合同吗
  答

  一般来说正常流程是先交定金（一般为2到5万）接着就签定购协议，7天内再来签《商品房买卖合同》，签完之后开发商会做好网签再把合同送到房管局备案盖章，开发商到时会再联系你去拿合同，一般一个星期就OK。合同上面有交房标准和日期。 你那个太水了 完全不符合标准，隐患太大了。

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• 问 提取公积金贷款合同是？ 购房合同提取公积金还能公积金贷款吗？
  答

  还要有其它手续，如下：　　职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：（1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份；　　符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

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• 问 公积金贷款上家一定要户口迁出吗
  答

  户口是可以签出去的啊，可以让他们家人都商量好，这是一个很重要的问题。

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