夫妻共同买第二套房房产证上税吗？有人知道吗？

已有3个回答

• 158****5490

  一、夫妻共有一套房，妻子如果再买一套单独的房算二套房的。
  二、二套房认定标准：
  (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
  (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
  (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
  (四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按"第三条"执行差别化住房信贷政策。
  三、二套房执行标准：
  政策执行2010年5月26日，二套房贷认定终于有了明确的执行标准。作为"新国十条"的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准(建房[2010]83号)，
  对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循"以家庭为单位、认房又认贷"原则。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 00:42:00
• 132****3476

  二手商品房税费:
  1，契税:成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。
  2，印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
  3，营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳,。
  4，个人所得税:凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式:
  （1）、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
  （2）、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。
  5，如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。

  查看全文↓ 2019-05-17 00:41:56
• 132****0096

  夫妻同时买两套房需要分别缴纳税费，缴纳的税费主要有：
  税费名称及收费标准：
  1. 营业税5.55%（普通住宅满五年可申请减免）；
  2. 印花税0.05%；
  3. 个人所得税2%或20%（产生土地增值税需20%，普通住宅2%）；
  4. 契税3%（评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%）；
  5. 土地增值税30%—60%（增值额/原房产总额小于50%为30%，增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%，增值额/原合同价大于100%小于200%为50%，增值额/原合同价大于200%为60%）。

  查看全文↓ 2019-05-17 00:41:51

相关问题

• 问 夫妻共同买第二套房房产证上税吗？有人知道吗？
  答

  认定是否二套房，是以你家庭为单位，认房认贷，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下是否有住房，是否有贷款没有还清，你的情况，夫妻名下有了户住房一套，再买，是1加1==2.一定给你算是二套房买入。

  全部5个回答>
• 问 夫妻共同买第二套房房产证上税吗?
  答

  限购资格审查是以家庭为单位的，这种情况属于第二套房

  全部5个回答>
• 问 夫妻有共同房产证吗？有人知道吗？
  答

  老房子或是老房产证，一套住房只有一本房产证，新买住房，或新办理房产证的房子，房产证上有几个人姓名，就会有几本房产证，各是各的，跟结婚证一样，各自拥有属于自己名下房产证。所以，你看一下你家房产证上几个人姓名，就知道你家住房应该有几本了。

  全部4个回答>
• 问 没办房产证去买二套房会被限购吗？有人知道吗？
  答

  二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套； 三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。 九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

  全部3个回答>
• 问 婚后买第二套房是夫妻共同财产吗
  答

  属于共同财产

  全部4个回答>