公积金不买房有什么用? 请教大家不买房可以用住房公积金贷款吗有什么

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• 142****3512

  住房公积金不止用于买房贷款，主要用途如下：
  
  一、购房。
  
  1、不贷款购房可一次性提取公积金；
  
  2、商业贷款购房可提取公积金用于**；
  
  3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息；
  
  4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
  
  二、建造、翻建、大修住房。
  
  在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

  查看全文↓ 2019-05-17 16:51:52
• 136****8955

  可以申请公积金装修贷款
  公积金装修贷款条件：
  1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
  2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；
  3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
  4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
  5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；
  6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

  查看全文↓ 2019-05-17 16:51:48
• 156****0848

  住房公积金并不是只能用于买房子贷款
  住房公积金的主要用途如下：
  1、需要购买住房，需要贷款时，只要正常交纳公积金、时间满一年的（有些地方规定满半年）、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的N倍这个数来申请贷款（**高30万元或20万），而且贷款利率比商业按揭低30%左右。
  2、建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。
  3、购房贷款（含商业按揭购房贷款），在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。
  4、如果住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租。
  公积金的提取使用一定要与住房有关，否则不能提取（要等到退休、出境定居等才能全额提取）。
  申请条件
  1、具有合法有效身份;
  2、具有完全的民事行为能力;
  3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
  4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

  查看全文↓ 2019-05-17 16:51:43
• 147****8848

  对于现在大多数的买房者来说，公积金和买房直接挂上了钩，很多人买房都是靠着公积金贷款买房，但是？你真的懂得公积金贷款事宜吗？今天，刘老师就经常被大家所疑惑的关于公积金的五个问题来给大家答疑解惑。希望给还在纠结的人一些解答。
  
  
  
  第一问：住房公积金贷款**长期限是多少？
  
  
  
  刘老师：对于购买商品房、经济适用住房的刚需族来说。**长贷款期限不得超过30年；购买二手房的**长贷款期限那就不得超过20年。（不过广州、上海对于房龄比较大的房子有放宽年限，具体可以网上查询）
  
  
  
  第二问：住房公积金贷款期限如何计算？
  
  
  
  刘老师：对于借款人申请贷款时的实际年龄与申请贷款期限之和原则上，不得超过其法定退休年龄，而对于申请贷款时的实际年龄取整计算。连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1—5年。所以买房前要对于自己的个人资质进行评估，可以专业的机构去咨询评估一下。
  
  
  
  第三问：住房公积金购房贷款的基础比例是多少？
  
  
  
  刘老师：对于住房公积金购房贷款来说，**低**款比例为购房总价的20%。
  
  
  
  第四问：住房公积金贷款额度计算公式怎么计算？
  
  
  
  刘老师：1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
  
  
  
  2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
  
  
  
  3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;

  查看全文↓ 2019-05-17 16:51:38
• 151****8038

  现在的公司福利越来越多，相信大多数朋友所在的公司都有为员工缴纳个人公积金吧，虽然很大一部分公司所交的个人公积金并不多，但从我们毕业刚开始入职，到过了两三年之后考虑买房，个人公积金账户内的余额想必也足够用于贷款买房了，其实个人公积金可不只是用于贷款买房这么简单，原来公积金还有这么多用途！
  
  
  
  1、买房
  
  其实很多人理解的用公积金买房都是使用公积金贷款买房，这也是现在大家使用公积金比较常见的一种方式。公积金贷款的利息远低于商业贷款，所以更多的人愿意使用公积金贷款买房，就算不满足公积金贷款的条件，也会先考虑使用组合贷款，为的就是节省购房成本。如果购房者对公积金贷款买房有什么不懂的地方，可以详细咨询一下各地公积金管理部门以及单位人事部门等。
  
  用个人公积金买房其实还有另外一种方式，那就是提取公积金买房，如果购房者不满足公积金贷款买房的条件，这时候也可以考虑以买房的名义将公积金提取出来。取公积金贷款账户的金额来作为购房的**款，也可以提取公积金来偿还本息。
  
  2、支付租金
  
  对于目前还没有打算买房，暂时租房子居住的朋友，在支付房租比较困难的时候，也可以考虑提取公积金支付房租。随着房价的上涨，房租也跟着上涨了不少，如果想要租一个环境比较好的房子，租金其实也不便宜，并且现在交房租都是一个季度或者是半年一年的交，一次性要交那么多钱，压力还是蛮大的，如果租客当时正好没那么多钱，则可以考虑将公积金提取出来周转一下。
  
  3、建造翻修住房
  
  虽然现在大多数的人都会选择在城里面买房子，但在城里买房子对于有的家庭来说不太现实，自己的经济能力有限，这种情况下，这些朋友都会选择货到自己的老家去建房养老。修建一栋房子的成本虽然比在城市中买房子要少一些，但需要的钱还是挺多的，其实住房公积金也可以在房屋修建的时候提取使用，不清楚的朋友也可以跟当地的公积金管理中心咨询一下。
  
  4、治疗重大疾病
  
  如今重大疾病的发病率越来越高了，大家都很清楚，治疗重大疾病可以让一个家庭倾其所有，可见这笔费用有多少。现在在全国大部分城市，如果缴纳住房公积金的职工或家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗的，按照相关规定，也是可以提取公积金支付医疗费用的。
  
  5、销户提取
  
  个人公积金账户销户的情况比较多，比如说离职、退休、移民等等，如果购房者满足条件是可以申请销户提取公积金的。
  
  以上就是关于公积金常见用途的介绍了，在大家的普遍意识里，公积金主要就是用于购买房屋时使用的，今天小编讲了这么多，相信大家对公积金的理解有深入了不少吧，当你遇到资金困难的时候，首先要想到的是国家政策能够给与的帮助，而不是盲目的去申请高息贷款。

  查看全文↓ 2019-05-17 16:51:28

相关问题

• 问 住房公积金不买房有什么用
  答

  只能用公积金贷款买房。公积金贷款的条件：1、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；2、未有尚未还清的公积金贷款 ；3、有本市城镇常住户口或有效居留证件；4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

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• 问 不买房住房公积金有什么用
  答

  如果住房公积金在买房的时候不想用的话，那么在以下情况下也是可以使用公积金的：①租房子的时候可以使用公积金，很多年轻人觉得买房压力太大了，所以想要租房居住，那么此时也是可以去公积金管理中心申请提取自己的公积金账户余额的。可以用自己的公积金账户余额支付自己的租赁费用，但是申请的这个提取余额是不可以超过房租金额的。②可以用于房屋的翻建和装修，如果家里的房子想要重新装修或者是想要重新翻建的话，那么此时同样也是可以申请提取自己的公积金账户余额的。只要准备好装修的合同或者是相关证明，就可以直接到公积金管理中心去申请提取了。③可以用于生活开支，一般对于那些特困户或者是低收入家庭来说，可以提取公积金用于自己的生活开支。

• 问 公积金不买房有什么用
  答

  公积金不买房的话，还可以按规定用于建造，大修自主住房或是缴纳房租等。同时，职工在离职，退休，死亡，完全丧失劳动能力并，终止劳动关系，户口迁出原居住城市时，可提取账户内的住房公积金。公积金提取注意事项如下：①自建，翻建，大修具有产权的自住住宅的，假如住户归于这种状况，应供给承办银行行政主管同意的规划，施工文件或危房判定证明。②员工及家庭成员因严重疾病，严重伤害事故导致日子困难的，应供给医疗机构出具的确诊证明和病案，当期医治费用发票，以便于提取公积金。③购买预售商品房及首付款收据。购买二手房的，供给《房地产生意契约》及《契税完税证》作为基础证明。④离休，退休的，应供给人事，劳作部门核发的离退休证，能供给离退休证的特殊状况，应供给劳作门出具的相关证明或养老金收取证明。

• 问 不买房公积金有什么用
  答

  公积金除了可以用来买房以外，还有以下这几个用处：①可以用来租房子，很多年轻人觉得买房压力比较大，所以不想要买房，但其实在租房的时候也是可以使用公积金的。当我们在租赁房屋的时候，可以申请提取自己公积金账户里面的余额，并且用这笔余额来支付自己的房租。只不过在申请提取的时候也是有条件限制的，通常申请提取的金额是不可以超过房租金额的。②可以用于生活开支，很多人可能认为公租房只能够用于买房或者是租房，但其实对于那一些生活特别困难的职工来说，公积金同样也是可以用于自己生活开支的，但是公积金是不能够随时进行提取的，必须要去相关部门申请才行。③可以用于日常消费，同样，对于那些低收入家庭或者是特困户来说，公积金账户余额是可以申请用于日常消费的，比如说可以用于房屋的翻建和装修。

• 问 不买房公积金有什么用
  答

  不买房公积金可以用来干以下的事情：1、用来缴纳房租暂时没有能力买房的人与房东签署了相关的租房协议之后，可以把自己账户当中的公积金取出来交房租。2、用来装修或者是改造自有房屋在对自有房屋进行改造的时候，需要按照公积金中心的要求准备相关的材料，而且所提取的费用不能够超过建造房屋时所产生的费用。3、可以提取公积金用来治病遇到患有重大疾病已经丧失了劳动力，或者是家庭成员当中有人罹患有重大疾病，也可以把账户当中的钱取出来支付相关的医疗费用。4、准备出国定居除了出国的人员，如果说是外省的人员，再和本单位已经解除了劳动合同，可以一次性把账户当中的余额提取出来，而且离退休的人员也同样能够在办理了相关的手续之后，提取账户当中的余额。