新房是什么意思? 次新房是什么意思？是新房吗？

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• 143****1574

  一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门**后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款**终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。
  开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证，即小产权证。通常，购房者在办理“小产权”时，开发商应履行协助的义务，告知购房者应准备哪些申请的材料，购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。”因此，购房者在申请材料齐全的情况下，一般30日内就可以申领到房屋的权属证书，即上面所述的“小产权”。

  查看全文↓ 2019-05-17 19:13:57
• 131****7952

  空鼓：指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。危害：经过一段不太长的时间后，空鼓部分会自行脱落（或掉落）。
  
  　　检查办法：
  
  抹灰层：用肉眼观看，其空鼓部位一般会略高出四周整体平面，并常常伴有裂缝，用手指按下去即可发现里面是空的。
  
  面砖：用小锤逐一轻轻敲击，可听见与其他部位声音不同的空响，此处即为“空鼓”
  
  　　提示：如果新房出现空鼓，说明是质量问题，你可以要求开发商返工，或者退还你部分的购房款。如果开发商不返工，你可以向建设部门投诉。建设部门会指派其它公司返工，或者从工程保证金里扣除工程款，赔偿你的损失。

  查看全文↓ 2019-05-17 19:13:53
• 134****1283

  次新房：年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。
  次新房相对于普通二手房：更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好
  次新房相对于新建商品房：物业管理更加完善合理，价廉“屋”美！

  查看全文↓ 2019-05-17 19:13:49
• 158****5731

  
  通常需要搬迁新居的时候都会准备一个仪式，我们称这个仪式为新居入伙。无论是你的亲戚还是朋友搬入新居的时候我们都会准备一些贺词来对其贺喜，我们称之为新居入伙贺词。今天我们就来了解一下关于新居入伙相关知识介绍，看看在新居入伙的时候都要注意到哪些方面，以及大家**为关心的新居入伙贺词都有哪些，一起来看看吧。
  
  
  
  
  
  
  新居入伙注意事项
  
  一、事前准备
  
  1、首先得将新房上上下下、里里外外打扫一遍，并且将门窗打开两三天，将空气流通，引进吉气；
  
  2、入伙前要先【拜四角】，礼貌的向屋里的土地神明打个招呼；
  
  3、在需要入伙的前一天将家里的水放满，比如说水桶、洗手盆等，因为风水讲究“山管人丁，水管财”；
  
  4、带一些旧屋的泥土，避免与新居水土不服。
  
  
  
  二、入伙当日
  
  1、新居入伙当天需要购买鞭炮并且将其燃放，这样才能够祛邪辟禳；
  
  2、准备两个柚子，因为柚子在广州来说叫做“碌柚（碌有）”，代表着财源滚滚的意思；
  
  3、在入伙当日需要准备米桶和米，将其**先搬进厨房，然后再搬入衣服箱包，代表着衣食无缺；
  
  4、然后在木桶上面放上一个红包，代表以后衣食丰足，有钱有粮；
  
  5、入伙当日家宅主人去厨房点火烧一壶开水然后放在大厅的中央，再用一台摇摆的风扇来回的吹动，并且打开所有的水龙头，寓意财源滚滚；
  
  6、在搬家当天千万不要睡午觉，否则的话是很容易患病的；
  
  7、想要旺丁的话，那么就吃汤圆，寓团团圆圆。
  
  
  
  新居入伙必备贺词
  
  在搬入新居那天吉祥话很是重要，所以说新居入伙贺词一定要来多加了解一下，不然去祝贺别人乔迁之喜还不知道该怎么说话呢。
  
  常见的新居入伙贺词有：
  
  1、搬新家，好运到，入金窝，福星照，事事顺，心情好，人平安，成天笑，日子美，少烦恼，体健康，乐逍遥，朋友情，忘不了，祝福你，幸福绕。
  
  2、一家和和睦睦，一年开开心心，一生快快乐乐，一世平平安安，天天精神百倍，月月喜气扬扬，年年财源广进。
  
  3、房子换新的了，心情也变得更好，孩子学习成绩更高了，夫妻便得更恩爱，工作更加顺心，那就祝贺你万事随心意吧！
  
  4、迁入新宅吉祥如意，搬进高楼福寿安康。乔迁喜天地人共喜，新居荣福禄寿全荣。
  
  5、水往低处流，人往高处走，黄道吉日乔迁真是好时候；你迁向福源地，会越过越富有，福旺财旺人气旺，健康平安乐悠悠。
  
  6、迁入新宅吉祥如意，搬进高楼福寿安康。乔迁喜天地人共喜，新居荣福禄寿全荣。
  
  
  
  关于新居入伙贺词其实还有很多的，在这里我们就简要的对其进行一个了解，其实掌握了这些贺词的话在祝贺别人乔迁之喜的时候也是有话说的，也不至于什么话都答不上来吧。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 19:13:45
• 143****5452

  
  
  梦见住新房子，预示着你近期的朋友运势会上升，和其他人都很谈得来，是吉兆。
  
  梦见自己乔迁到新房子，预示着近期你会认识一些良师益友，会给你的生活带来很大的帮助。
  
  梦见搬到新房子住，预示着近期你的朋友运会上升，会和新朋友结伴游山玩水的机会，因与每个人都谈得来，所以将有一段很快乐的日子。
  
  
  
  
  
  
  
  梦见自己住大新房子，预示着近期你的同时运会走低，建议你不要太担心，多给与他们一些关心就行。
  
  未婚者梦见住新房子，预示着你近期爱情运势不错，只要增加一些勇气，做事情不要犹豫不定，会取得成功。
  
  职员梦见住新房子，预示着你近期的财运不佳，开销会比较大，但获利会比较少，建议你要做好预算。

  查看全文↓ 2019-05-17 19:13:41

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• 问 次新房是什么意思？是新房吗？
  答

  不是，是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。

  全部2个回答>
• 问 次新房是什么意思?是新房吗?
  答

  期房和现房的区别如下：购买期房优势：（1） 价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，**大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。（2） 户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。（3） 可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。（4） 具有较大的**潜力。买期房如果买得合理、适当，其**潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到**的好处。购买现房优势（1） 即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。（2） 品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。-（3） 避免纠纷。购买期房，易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此，现房销售将成为以后的流行趋势。期房，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房

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• 问 次新房是什么意思
  答

  次新房指的是年代比较少的二手房，或者是空闲房，一般是指装修完成后房龄在五年以内的房子。次新房跟新建设的商品房对比，物业管理比较好，周边配套更加完善、房龄较短、产权清晰。次新房跟房龄老的二手房对比，布局、户型、质量、小区环境比较好。

• 问 “次新房”是什么意思？
  答

  次新房就是**近两年交的房子，房龄比较新的。

  全部11个回答>
• 问 次新房是什么意思
  答

  所谓的次新房指的就是年代比较新的二手房或者是空置房，一般是竣工之后房龄在5年之内的房子，已经成为了现在市场上比较流行且受欢迎的房屋类型，相对比于新建的商品房无论是物业管理还是周边配套设施会更加的完善，而且房龄比较短，特别是一些已经装修好的次新房，可以直接入住，节约购房者的时间。买次新房的好处：1、即买即住次新房也属于二手房的一种，从便捷性来讲，不仅可以直接拎包入住，而且也不用担心会出现开发商延期交房，承担房屋烂尾的风险。再加上次新房已经盖成有2~3年的时间，所以小区的绿化环境以及物业的好坏，居住的体验如何，一问便知。2、可依据自己的需求进行选择有些次新房是简单装修，大多数的次新房都是毛坯房所以可以根据自己的实际需求来重新进行装修。