怎么才能买房? 怎么在成都才能有购房资格

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• 155****2791

  在购房时需要重点关注问题：
  1、基本的“五证”齐全。
  一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
  2、使用规范的合同文本。
  一定要参照**好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。**好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。
  3、相关证明文件有效。
  如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
  4、买期房要约定条件和时限。
  对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房

  查看全文↓ 2019-05-18 21:27:53
• 135****9780

  买房之后担心啥
  
  已经买了期房的吴大伯：如果要担心的自然就是房屋质量问题，**近新闻曝光的房屋质量纠纷事件太多了，我自己买的也是期房，就怕房子造好了房不对版，有漏水问题。我们都是小老百姓，买个房子都是大半辈子的积蓄，要是摊上这种事真是要发愁！
  
  买房做投资的蓝先生：我呢本身是个投资者，担心的是市场，购买的房子会不会出现房价大跳水的情况，就是担心发生数字化贬值啊。
  
  选了精装修的70后徐先生：我们选购的是个精装修房子，就是想图个省力。可是还是担心会不会有质量问题，商家选的建材到底好不好，还是半信半疑吧。
  
  已经买了婚房的张先生：买完房后就是担心会不会交房延期，这样就会延误很多计划了，我是外地人，这房子买来是用来做婚房的。要是延期交房，不仅增加了我的租房费用，更是会延迟整个婚期，

  查看全文↓ 2019-05-18 21:27:48
• 131****2949

  一、外地人在成都买房条件
  
  1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；
  
  2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。
  
  3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳收房产税。
  
  （2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；
  
  （3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
  
  （4）想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
  
  二、成都市落户政策
  
  1、购房落户——购买商品房或二手房
  
  (1)《入户申请表》;
  
  (2)入户人员户籍证明(或户口簿)、入户人员居民身份证(原件和复印件);

  查看全文↓ 2019-05-18 21:27:42
• 153****4674

  近日，成都公布2018年前三季度经济运行数据显示，成都逾20万人才落户成都，成都距离一线城市还有多远？从《2018年第二季度中国城市活力研究报告》通过大数据客观反映城市人口吸引力、人才吸引力状况，成都在城市竞争力上优势明显。
  
  
  
  
  
  成都一景 图片来源：网络
  
  
  
  
  
  魅力成都 经济总量每年净增1500亿
  
  
  
  新的政策城市人才吸引力排行榜，成都名列第二，仅次于北京。成都这座城市的竞争力是否会越来越强？决定这座城市的主要因素即是人口净增长和经济活力。
  
  
  
  此前教育部公布数据显示，2018届全国普通高校毕业生预计820万人，截止今年成都第一个“蓉漂人才日”，成都已吸引了17.7万余名青年人才落户成都。从《每日经济新闻》处获悉的**新数据显示，目前，成都吸引的青年人才落户已超过20万人。
  
  
  
  同时，成都经济总量每年净增1500亿左右、年均增长7.9%，2017年达到1.39万亿，各类市场主体年均增加35万余家。在2017年，全成都市高新技术产业产值接近1万亿，这些数据都直观地反映了成都这座城市的发展处于勃勃生机的态势。成都即将成为一座国际化的大都市，成都的包容性和号召力在中国城市中名列前茅，尤其是城市的时尚魅力指数。
  
  
  
  
  
  数据来源：网络
  
  
  
  据**新发布的《成都市城市总体规划（2016~2035年）》要求，至2035年，中心城区城市人口规模控制在1360万人，中心城区城市建设用地规模控制在1360平方公里以内。

  查看全文↓ 2019-05-18 21:27:38