公积金利率打折吗? 公积金贷款能否享受7折银行利率？

已有3个回答

• 131****0710

  人住房公积金贷款：
  住房公积金个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
  个人住房公积金组合贷款：
  是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
  房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
  个人住房公积金置换组合贷款：
  个人住房公积金置换组合贷款，是先由银行用银行资金对借款人（

  查看全文↓ 2019-05-19 19:21:20
• 155****6270

  　（1）需要说明的是基准利率打折都是针对商业性贷款的，公积金贷款的利率本身就很低，没有打折这一说。
  　　（2）一旦贷款时利率打折，没有特殊情况（延期还款等信用问题），在整个贷款期内都是享受这一折扣的，当然，如果合同是上浮，这个上浮也是延续整个贷款期。
  　　（3）基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。公积金贷款利率的调整期一律在每年的一月一日。
  　　而商业贷款的调整期，根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

  查看全文↓ 2019-05-19 19:21:17
• 137****8923

  公积金贷款额度提升、房贷9折利率重新江湖、全国房贷利率下降、首套房享受购房补贴…
  
  
  
  楼市利好一个接一个，刚需买房时机已到？
  
  
  
  1
  
  海南重启房贷“商转公”！
  
  **高额度增至70万元！
  
  
  
  3月17日，海南省住房公积金管理局发布《关于重启个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务有关事项的通知》，明确将重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。
  
  
  
  《通知》表示：将调整贷款额度上限，具体调整为70万元且不超过原商业贷款余额。
  
  
  
  
  
  
  
  本次政策调整，在海口、三亚、琼海、陵水四市县购房的职工，夫妻双方均在海南省缴存住房公积金6个月以上**高贷款额度为70万元、单方缴存**高贷款额度为50万元。
  
  
  
  在其他市县购房的职工，夫妻双方均在海南省缴存住房公积金6个月以上**高贷款额度为50万元、单方缴存**高贷款额度为30万元。
  
  
  
  
  
  
  
  早在2017年11月1日，海南省宣布停止受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。
  
  
  
  海南时隔16个月重启房贷“商转公”，此次对于商业贷款政策的调整，将有益于减轻缴存职工偿还商业性住房贷款的负担，充分保障职工权益。
  
  
  
  
  
  
  
  贷款“商转公”这一新政的出台，激活了沉睡的资金，对于广大购房刚需族来说是一个福音，有利于减轻他们的贷款压力和还贷成本，也有利于提振海南楼市。

  查看全文↓ 2019-05-19 19:21:13

相关问题

• 问 公积金利率打折吗? 公积金贷款能否享受7折银行利率？
  答

  问我想问年住房公积金涨后月利率是多少？涨后是打折还是打折？答此次公积金贷款利率调整后年期以上的贷款利率为%年期以下的为%公积金贷款本身就属于国家政策性补贴贷款已经是优惠过的了所有办理公积金贷款的借款人享受的都是同样的利率不存在折...

  全部3个回答>
• 问 公积金贷款利率随着银行利率调整吗
  答

  一般来说，公积金贷款利率是由中国人民银行根据宏观经济形势和金融市场情况，定期调整的。因此，公积金贷款利率会随着银行利率变化而变化。

  全部2个回答>
• 问 公积金利率打折吗? 公积金贷款利率能打折吗
  答

  利率折扣一般是银行给的，而不是个人贷款时所能确定的。住房公积金具体贷款流程如下：借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  全部3个回答>
• 问 公积金贷款哪个银行利率低
  答

  公积金贷款的利率一般低于普通商业贷款，目前各大银行的公积金贷款利率都在4.9%左右，具体利率可以通过比较各家银行的报价来决定。

  全部3个回答>
• 问 公积金贷款哪个银行利率低
  答

  公积金贷款买房子的话，其实哪个银行的利率都是差不多的，有国家的标准利率在控制，只是相对来说，有的银行会有优惠政策，要看当地的具体情况。银行房贷利率全国各行都一样,无非各行首套下浮比例不同,7折基本都无,8.5、8.8的较多,二套各行都要上浮10%。贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价。现在可以用公积金贷款的银行非常多，相比较而言，国有四大银行的审核机制会更加严格一些，通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。因此，哪个银行贷款利息**低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了。