.png)
买房楼层的选择需要考虑各个方面的1、采光好不好 采光受前后左右楼栋距离个人所选楼座的距离 影响采光前面的楼栋主要影响中午采光，东南方有楼座会影响上午采光，西南方有楼座会影响下午采光，具体的采光日照时间，需要参考当地太阳高度角，进行大致测算2、楼层 10层 10这个数字 大多数人会和十全十美联系起来 7 有的人会和七上八下联系不同的数字 在不同的购房人的理念理念会和不同的意思联系起来，看你在意不在意3、要是比较在意的话，注重风水，那么风水大师会根据五行等等，结合购房人的生辰八字进行匹配等等4、再就是楼层距离地面的大致高度，结合当地的空气质量，看一下灰尘悬浮层5、再就是考虑噪音问题希望我的回答对你有帮助，有继续需要咨询的可以发我邮件，主题写房地产咨询
全部3个回答>楼层10层好吗? 18层楼层我选10层好吗
155****7295 | 2019-05-19 21:46:23
已有3个回答
-
146****3618
扬灰层是谣言。。。根据科学分析，不同楼层PM2.5数据都不一样，越高越少，而且灰尘都不是固定在一个高度的，受很多影响，所以可以放心。 查看原帖>>
查看全文↓ 2019-05-19 21:46:36 -
138****2340
底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
查看全文↓ 2019-05-19 21:46:33
2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。
12至18层：优点是专家眼里的楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。 -
132****1617
问：看中一个小区的高层，总层数有27层，选不好楼层，房博士可以给分析一下吗？
查看全文↓ 2019-05-19 21:46:29
关于这个问题，房博士想说买房时选楼层是一件要综合考虑的事情。我们先看选楼层主要要考虑哪些方面，然后房博士再给你分析一下高层各楼层的利弊。
（注：8层以上统称高层。具体分类，小高层：8-16层；普通高层：17-40层；超高层：40层以上）
一、选楼层要考虑的因素
1、自身需求：看你是否是买房用来自住，有没有老人、孩子。如果是有老人、孩子，就需要考虑到他们的出行方便与安全等等。很多老人与孩子是不太习惯高楼层住宅的。另外也有研究表明久居高楼也会对儿童的身心发展产生不利影响，可能会导致他们变得不爱活动、性格较封闭等等。
2、采光：高层房屋，选楼层的时候要从采光的角度考虑。要看自己所选的楼层会不会被周围的建筑物遮挡，影响采光。这个时候如果选过的楼层过低的话，就会容易被周围的建筑物挡住阳光。但具体还是要看规划。
3、噪音：噪音可以分为外部噪音和内部噪音。外部噪音像是小区内公共区域的噪音，马路的噪音等等。针对外部噪音，低楼层反而更占优势了，因为小区的绿化可以过滤掉一部分噪音。
外部噪音指的是楼栋内部的噪音，包括人们进出的噪音，还有我们很熟悉的层间噪。这时候如果住在一楼，不可避免会受到人们进出产生的噪音的影响。
4、空气：目前在行业内有种说法，8-12层正好是空气中浮尘脏物集中的范围，是所谓的杨灰层，但房博士并没有查到有权威的科学报告来验真这一点，很难说这个杨灰层到底存不存在。选楼层时还是看你们在不在意杨灰层这个说法吧。
但是稍低一些的楼层，空气会经过绿化的过滤，另外植物会吸收二氧化碳，释放氧气，空气会更好一些，这些倒是有科学依据的。
5、视野：低楼层，离绿化近，视野不佳。高楼层相对低楼层来说，风景视野更佳。
6、电梯数量：如果想要选择偏高楼层的，电梯的数量也是需要考虑进去的，因为到时候你的出行对电梯的依赖程度较大。这时候如果建筑物总层数多的，就要看它电梯数量是否能满足出行需要了。
这几个考虑因素的优先级，各自考虑，但如果从房博士的角度出发应该是：自身需求＞采光＝噪音＝空气＞视野＞电梯数量。
二、各楼层利弊分析
1－4楼：价格低，出行方便，但易返潮、光照差
优点：通常来说价格低；遇到什么突发事件，成功离开的几率非常大；部分项目购买一楼会赠送一个小花园，以促进成交，会有一个活动空间；夏天温度比上面楼层要低点；水压足够。
缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（**易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。受楼栋内部噪音影响。
5－7楼：视野一般，适合有老小家庭
优点：价格同样较低，较适合行动不便的老年人居住。贴近绿化，噪音被过滤，空气较好。
缺点：同样，光照不会很好，视野受影响，安全性不高（易发生偷盗事件）。
8－10楼：适合居住，价格适中，视野并不是**佳
优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题；蚊虫问题也不大。
缺点：虽然有风景，但视野不是很好。
10－12楼：高度适合居住，但担心空气质量问题
优点：楼层高度很适合居住，光照够、风景不错。
缺点：如果从杨灰层的角度来考虑的话，空气质量不佳。
13－23楼：**优楼层，价格**高
优点：很多人眼里的**佳楼层，采光不错，日照时间长，噪声影响小，视野很开阔。
缺点：这几层的价格往往偏贵，出行相对不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常。对三代同堂的家庭来说楼层太高不适合。
相关问题
-
答
-
答
10层挺不错的，10层属于中间的楼层。1、看得远，视野开阔，无遮挡，景致尽收眼底。2、楼层高，对面无高楼，采光好。3、相对低层安静很多。4、不是顶层不用担心漏水问题。5、如果电梯坏了，不是很频繁的话，10层也不会很累。
全部3个回答> -
答
可以住4层-8层比较好。1层-3层阴影和湿度比较大，空气循环减缓，换气受阻，污染比较严重，而4层-8层在电梯出现故障的时候，上下楼会很方便，树和水都是**好的过滤器，不让尘土通过，不受汽车尾气的影响，并且不让人达到恐高的程度。阻挡的也少，房里阳光也是很好。
全部3个回答> -
答
18层楼房风水禁忌有哪些？1、禁选18层。我们都之知道有十八层地狱之说，从一层到十八层地狱的层次重，所以在高层住宅楼层风水学中对于18层这个特殊的层次是特别敏感的，所以不要选择十八层的楼房。不过这只是表面的一种说法，适合什么楼层主要还是要结合其他因素来看。2、楼层选择要查看空间风势在购买楼层时，应该在房屋空间周围查视一番，看看空间的风势，是否感觉是风柔气聚，场和气润。倘若房屋空间风太大，那便不宜购买，因为再有旺气凝聚的房屋空间，都会因风太大将其吹散。为理想的风势应是吹面不寒、清风徐来、撩绕有情的。3、自身命理要与楼层五行合楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论，选择楼层时需注意不同的出生年份列的人与出居住楼层数的喜忌关系。4、买房风水禁忌楼很多人对于买房风水禁忌楼层的概念就是4、14、18这样的楼层不能买，有些购房者会以为6、8、9就是好楼层了，其实这是肤浅的。每个人出生时间不同，对应的楼层五行也是不同的，因此要选择自己命理合的楼层来住。18层楼房风水禁忌有哪些？第18层楼真的不好吗？第18层楼真的不好吗？1、人们选择楼层的因素有很多，噪音、采光、供水以及家人的特殊需要都应该列入考虑的范围。但是由于传统思想的作用，很多人对一些所谓不太吉利的数字也心有余悸，例如4层、13层、14层、18层等。为了便于销售，不少开发商甚至会避开这些数字，所采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层，电梯上到17楼，再上面一层是19楼或者叫17＋。
全部5个回答> -
答
每个楼层各有优缺点，可以根据自身的要求对比进行选择。买房选楼层需要考虑的各大因素：光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。层高：从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点；而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活；近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样汇总：建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。视野：高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光好，日照时间长。
全部3个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
