公积金余额怎么算? 公积金账户的金额如何使用？？

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• 135****8580

  一般来说计算公积金贷款额度如果是购买新房，那么可以贷款公积金卡内余额的20倍，如果是购买二手房，可以贷款公积金卡内余额的10倍，这是计算公积金贷款额度的条件之一，比如买新房需要贷款20万，那么卡内余额必须得有1万元以上才能实施，否则会影响到贷款额度。
  
  大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，比如成都单笔住房公积金贷款**高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的**高额度为80万元。
  
  其次，住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%；
  
  申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

  查看全文↓ 2019-05-21 10:33:32
• 154****9935

  一般情况下公积金卡里的余额是不能支取的如果你想买房，只可以用来冲减以后的还款，可以说，你一年左右不用还了，直接账扣。
  现在一般每个城市支取公积金的条件为：1、退休，2、与单位解除劳动合同并且户口迁出本市或者不是本市，3、封存一年以上，4、一次性付款买房（只可以取一次款—），5、商业贷款买房（每年可以提取一次，每次提取额不可以超出一年需还贷款的总额）。 基本就是这么几种情况，再需要什么其它详细的解答你也可以咨询当地的公积金中心，上网一查就能查到电话。

  查看全文↓ 2019-05-21 10:33:27
• 144****6898

  现在很多人都缴纳公积金，但是关于公积金知识大家却知之甚少，今天我们就来科普一下，希望能在你的买房之路上有所帮助。
  
  
  
  
  
  
  ---------------- NO.1 | 壹 ----------------
  
  
  
  ※缴存※
  
  
  
  1、公积金缴存多长时间才可以申请贷款？
  
  答：申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满6个月即可。
  
  
  
  6个月时间不算很长，还是很合理的。但是想买房的小伙伴们，千万不要冲动辞职哦~，一旦断缴了，还得再等6个月。
  
  
  
  2、住房公积金存款的计息年度是如何规定的？
  
  答：住房公积金存款的计息年度为每年7月1日至下一年的6月30日，每年6月30日为住房公积金存款的结息日，结息后利息转入本金。
  
  
  
  原来公积金还有利息呢！估计很多小伙伴都不知道自己的利息有多少，大家可以到公积金办理处登记一下手机号，每个月会及时收到账户信息，利息有多少，便可一目了然。
  
  
  
  
  
  
  ---------------- NO.2 | 贰 ----------------
  
  
  
  ※贷款※
  
  
  
  1、目前沈阳市公积金的贷款**高额度是怎样规定的？
  
  答：个人贷款**高额度为40万，双方贷款**高额度为60万。
  
  
  
  公积金贷款额度，要根据还贷能力、按照房屋价格计算的贷款额度、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，这四个条件中算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  
  
  
  具体算法相当复杂，所以如果有贷款需求，还是带着本人身份证到公积金缴存管理部前台，让工作人员亲自计算比较靠谱。
  
  
  
  2、省内在其他城市缴纳公积金的人，可以在沈阳贷款买房吗？
  
  答：异地贷款政策我省只针对辽宁省十四个城市，其中包括沈阳、大连、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、盘锦、锦州、丹东、朝阳、阜新、葫芦岛、铁岭。因此，如果是在辽宁十四个城市之外的地方缴存公积金，不能在沈阳公积金办理公积金异地贷款业务。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-21 10:33:23

相关问题

• 问 公积金账户的金额如何使用？？
  答

  现在公积金只能取出来用,不能贷款

  全部3个回答>
• 问 公积金账户余额怎么使用？
  答

  公积金账户余额可以提取使用，但是要符合以下情况：1.用户购买、建造、翻建、大修自住住房使用。2.用户已退休或离休提取。3.用户完全丧失劳动能力，且和单位终止劳动关系提取。4.用户出境定居提取。5.用户偿还购房贷款本息。6.用户的房租超出家庭工资收入的规定比例的情况下，可以提取付租金。

• 问 公积金金额怎么算? 住房公积金余额 是什么？怎么计算的？
  答

  公积金余额可直接以以下方法查询：（1）可以登录当地住房公积金网站，登录查询个人住房公积金有关资料。（2）拨打当地住房公积金管理中心客服电话查询。（3）拿身份证、住房公积金存折到公积金管理中心可以查。

  全部3个回答>
• 问 如何查询公积金账户余额?
  答

  一、进行网上查询自公积金政策创立以来,全国各地都开通了网上查询公积金余额的渠道,这就为有需要的人提供了便捷的查询方式。职工们可以登录所在地公积金管理核心网站,找到个人住房公积金渠道选项即可查询。下面就以杭州市为例,为大家进行更近一步的解释。 进入杭州市住房公积金官网,点击服务大厅,进入个人对账页面,即是公积金的查询入口,从这里便能了解到你的公积金余额。当然,用户在查询前需要进行注册,获取自己的用户名和密码。另外,现在许多地区都为公众提供了PC,手机客户端,微信公共号等查询方式,朋友们也可以利用这些便捷的渠道进行查询。二、用12339短信查询我们中间不乏有一些上网不便的朋友,所以住建部要求全国各地在去年年底完成12339住房公积金短信查询服务。这项短信服务可以便捷地帮你获取公积金账户的缴存余额。12329短信是面向社会公众的非紧急类公益服务短信,专门用于住房公积金工作和服务,不向社会公众收取信息费用。同样,这项查询方式也是需要开通的。可以通过以下两个方式查询： 1.由单位负责社保的经办员通过网上平台帮员工开通。 2.员工个人去公积金各网点或者缴存银行办理。三、到公积金办事大厅查询职工可以自行前往当地的公积金管理核心各网点查询,查询时需携带公积金联名卡和居民身份证。安全起见,一般不支持由他人代替查询。四、前往银行柜台查询各地公积金管理核心都会指定具体一家银行为公积金缴存银行,推出联名卡。职工持联名卡、身份证就可以去银行打印缴存明细,还能看到利息转接余额。五、由单位代为办理每个单位都有具体的公积金经办人,他们掌握了单位所有职工的缴存余额及明细。员工的工资条中也有体现。

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• 问 公积金账户余额能否使用做为购房**？
  答

  可以与开发商约定先付部分**款，签订购房合同、经房产部门备案后，可凭备案合同提取公积金冲抵购房款，这些房款可以用来补充**款。

  全部2个回答>