办房产证一定要结婚证吗？单身可以买吗？

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• 154****1535

  你的问题说的不够清楚.，房产证过户如果是婚前一方购买房产，不需要结婚证；如果是结婚后夫妻共同购置房产，则需要出示结婚证；如果婚后一方接受赠送的房产，则需要有赠送书，并说明是只送给何人个人所有并进行公证；如果夫妻在经济上实行AA制的一方购买房产过户，必须要有夫妻经济独立开支的书面协议才能过户给一方。供参考！

  查看全文↓ 2019-05-22 09:15:52
• 156****9388

  政策是规定:房产过户的时候需要提供的资料:未婚的:
  1.身份证原件(复印件2份)
  2.户口本原件(复印件两份、户口首页、户主页、本人页)
  3.未婚证明原件户籍所在地民政局出具,30天有效)
  4.社保卡原件(深户不用提供)
  5.**近连续12个月的社保清单原件一份、或者连续12个月的纳税证明原件。已婚的:
  1.夫妻双方身份证原件(复印件原件)
  2.夫妻双方户口本原件(复印件2份、户口首页、户主页、本人页、未成年子女页)
  3.结婚证原件(复印件原件)
  4.社保卡原件(复印件原件)深户不用提供。
  5.**近连续12个月的社保清单原件一份、或者连续12个月的纳税证明原件

  查看全文↓ 2019-05-22 09:15:16
• 144****3862

  不用
  （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
  （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
  （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
  （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
  （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
  （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

  查看全文↓ 2019-05-22 09:15:05
• 156****7903

  你好。办理房产登记，是对物权的一种肯定，物权法规定，不动产所有权是以房产登记为准，即是房产证上所有人。公民是否登记结婚跟办理房产证无关，结婚证不是办理房产证的必备材料。
  

  查看全文↓ 2019-05-22 09:14:49
• 144****7106

  需要,有关政策在2010年10月11日起执行至今,结婚证和户口本都需要的。
  政策规定是:
  房产过户的时候需要提供的资料:未婚的:1.身份证原件(复印件2份)2.户口本原件(复印件两份、户口首页、户主页、本人页)3.未婚证明原件户籍所在地民政局出具,30天有效)4.社保卡原件(深户不用提供)5.**近连续12个月的社保清单原件一份、或者连续12个月的纳税证明原件。已婚的:1.夫妻双方身份证原件(复印件原件)2.夫妻双方户口本原件(复印件2份、户口首页、户主页、本人页、未成年子女页)3.结婚证原件(复印件原件)4.社保卡原件(复印件原件)深户不用提供。5.**近连续12个月的社保清单原件一份、或者连续12个月的纳税证明原件。

  查看全文↓ 2019-05-22 09:14:38

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• 问 办房产证一定要结婚证吗？单身可以买吗？
  答

  如果想写两人姓名在房产证，要嘛出示结婚证和双方身份证，户口本，本地住房情况证明，就可以签署两人姓名购房合同，。那么，以后办理的房产证，就是你俩姓名。如果你俩没有结婚证1，又想写你俩姓名在购房合同上，办理你俩姓名的房产证，需买房之前，先去公证处，办理协议房产份额公证，明确你俩在房产证上的权益份额，凭公证书，就可以签署你俩姓名购房合同，以后办理的房产证也是你俩名字。房产证写谁姓名，以及写几个人姓名，就是看购房合同上姓名是谁，不能随意更改和增减。

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• 问 办房产证一定要结婚证吗？
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  你好，如果想写两人姓名在房产证，要嘛出示结婚证和双方身份证，户口本，本地住房情况证明，就可以签署两人姓名购房合同，。那么，以后办理的房产证，就是你俩姓名。如果你俩没有结婚证1，又想写你俩姓名在购房合同上，办理你俩姓名的房产证，需买房之前，先去公证处，办理协议房产份额公证，明确你俩在房产证上的权益份额，凭公证书，就可以签署你俩姓名购房合同，以后办理的房产证也是你俩名字。房产证写谁姓名，以及写几个人姓名，就是看购房合同上姓名是谁，不能随意更改和增减。

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• 问 房贷要结婚证吗？一定要有结婚证吗？
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  如果结婚必须出示结婚证，如果没结婚出示单身证明。夫妻购房贷款一定需要你们的结婚证户口本身份证之类的！去民政局拿着户口身份证去改你的结婚证名字。银行一般都会要求要的。但若你有其它较过硬的条件（如地段好的房子的房产证）可能没结婚证也行，结婚证，一般的像营业执照，房产证这个，主要证件都要的，结婚证主要是证明家庭还款能力。

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• 问 房产交易一定要结婚证吗
  答

  你的问题说的不够清楚.，房产证过户如果是婚前一方购买房产，不需要结婚证；如果是结婚后夫妻共同购置房产，则需要出示结婚证；如果婚后一方接受赠送的房产，则需要有赠送书，并说明是只送给何人个人所有并进行公证；如果夫妻在经济上实行AA制的一方购买房产过户，必须要有夫妻经济独立开支的书面协议才能过户给一方。供参考！

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