集体产权房能贷款吗?国家是如何规定呢?

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• 151****2380

  　集体产权的房子不能贷款，国家有规定集体产权的房屋只允许出售给本村的无房户，这样一来就不易变现，故银行是会受理集体产权房屋贷款的。
  　　贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

  查看全文↓ 2019-05-22 11:47:32
• 157****4525

  集体产权的房子不可以办理抵押贷款的。
  集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。

  查看全文↓ 2019-05-22 11:47:15
• 142****3333

  一、集体房本单位大产权如果符合相关规定可以贷款。
  二，抵押房产需要满足的条件：
  1．用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；
  2．已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
  3．具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  4．评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押；
  5．房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押；
  6．抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。
  三、集体房本单位就是小产权的一种，
  现在集体房产证是不能再办个人房产证的，另~集体房产证现在不能上市的了，就是说，集体房产证不能卖买。居住是没问题的。
  还有就是一般没理由开发商帮办的是集体房产证。那要看现在的房产整个项目是怎样的。集体房产证一般是村民集体建房，找开发商搞的才会出现这样的证的。

  查看全文↓ 2019-05-22 11:46:50
• 145****2672

  据《担保法》规定：第三十六条
  乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
  第三十七条 下列财产不得抵押：
  （一）土地所有权：
  （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外。
  因此，如果你的房产是住宅用途，依法不得用于抵押贷款。

  查看全文↓ 2019-05-22 11:46:43

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• 问 集体产权房能贷款吗?如何规定呢?
  答

  首先告诉你不能再银行做抵押贷款的！集体产权你是没有处置权的，所以银行抵押了你的房子，**后你不还钱，银行也没办法处置他，确切的说银行根本都没有办法办理抵押

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• 问 集体户口能买房吗？国家政策是怎么规定的呢？
  答

  你这话问的，就像“我很饿可以不可以吃饭”似的，集体户口是可以买房的，集体户口的意思是你是当地的户口，但是你在当地还没有房产，但你落户总要有个地址吧，所以集体户口就出来了，等你买房了在吧你的户口地址改到你房产里面。

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• 问 集体产权房能卖吗?如何放心买集体产权房?
  答

  集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。

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• 问 小产权房小产权房能公积金贷款吗？有什么规定呢？
  答

  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：1、具有完全民事行为能力；2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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• 问 集体产权房能贷款吗?可以贷款多少啊？
  答

  你是想问的是集体房产证做按揭贷款买房吗？1、如果是国有出让、集体所有就可以；2、如果是三农集体用地绝对不行，属于小产权房，不受法律保护

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