国家标准的普宅是这样的.1.住宅小区建筑容积率在1.0(含。)以上;2.单套建筑面积在120(含)平方米以下;(北京市是140平米以下)3.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。商品房要同时符合以上三个标准才行的.另外.4.首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房,均视同普通住宅。
谁知道什么是非普通住宅?
131****3948 | 2019-05-22 23:49:01
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148****3463
普通住宅不等同于普通住房,两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼,而普通住房指单套住房。普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。因建筑装修标准高的定义比较模糊,由此可见普通住宅的**大特点就是无空气调节系统。
查看全文↓ 2019-05-22 23:49:41
非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如,别墅,高端公寓等。
标准:
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。
3、实际成交价格高于该区市场指导价;
以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。 -
138****7404
只要满足以下一个条件,在深圳就属于非普通住宅:
查看全文↓ 2019-05-22 23:49:30
①住宅小区建筑容积率1.0以下
②单套住房建筑面积144㎡以上且单套住房套内面积120㎡以上
③计税总价(过户指导价)超过深圳市各区规划和国土资源委员会界定的标准:
罗湖>390万,
福田>470万,
南山>490万,
盐田>330万,
宝安>360万,
龙华>320万,
龙岗>280万;
有不明白的地方您亦可咨询国土局和地税局 -
143****6994
什么是普通住宅呢?普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为高层和多层住宅,多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。而对于高级公寓,别墅,度假村等都不属于普通住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限,即2005年6月1日起,普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在120平米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
查看全文↓ 2019-05-22 23:49:20
什么是非普通住宅呢?非普通住宅是住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0),单套建筑面积在140平米以上(含140平米),实际成交价格高于该区域市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)。住宅只要满足以上三点任意一点,则表明该房不是普通住宅。
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问 什么是非普通住宅答
非普通住宅通常是指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。①比如别墅、高端公寓等。普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米,容积率不低于1.5,较于同区域享受优惠政策的住房,非普通住宅实际成交价格不高于平均交易价格的1.2倍。②非普通住宅就是跟普通住宅相对应的一种房产类型,大家了解了普通住宅的含义的话,就对非普通住宅的概念也有大概的了解了,普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。非普通住宅则通常指的是建筑面积较大或用作商业用途的房子,不是普通居民会随意选择购买的房子,建筑面积比较大的话,一般指的就是144平方米以上,含144平方米的房子。买房子可以说也是一门技术活,因为涉及到的房产专业只是有很多,即使是购买新房有开发商帮忙办理很多手续,购房者也不能完全放心。
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1、必须是商品房,已购公房和一些政策性保障住房不含在其中;2、不能满足上述(1)所述的前三项三个条件的任何一条的;如小别墅、度假村等都属于非普通租房。
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1.单套面积140平方以下,2.内环内总价300万一套以下,内环与外环之间200万一套以下,外环160万一套以下3.建筑类型,5层或5层以上的多层住宅超过以上的面积,总价都是非普通住宅
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非普通住宅其实就是别墅,写字楼,公寓等等类似的房源。
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