16岁能办房产证吗？应该怎么办理呢？

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• 157****6892

  16岁可以办理房产证，必须要有监护人,并且房产证上要写监护的名字,相当于在自己未重新过户之前,监护人对该房产享有优先处理权。也就是说自己的房产产权是不完整的。到了18周岁以后,要重新过户到自己的名下,同样要花费一笔过户费用,这样才能保证自己的不动产产权无瑕疵。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 00:26:00
• 131****0213

  可以。当事人未成年人，可以办理当事人名字的房产证。
  　　需要当事人父母持有身份证，户口本，结婚证，当事人的出生医学证明和户口本，有父母代替办理购房手续，就可以办理当事人名字的房产证。
  　　《房屋登记办法》规定：
  　　第十四条
  　　未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:25:55
• 143****3376

  只要有钱就可以买，不用等到18岁（要一次性付清，不能贷款）。而且还可以办理房产证。
  
  在当今房地产购买的热潮中，越来越多的未成年人成为房产证上的主人。
  
  未成年人购房主要有几大方面的原因。其中重要的一点是为规避相关税费。
  
  很多人为规避可能开征的遗产税而选择了在房产证上写子女的名字。目前世界上有一百多个国家开征了遗产税，我国虽然还没有开征遗产税，但有关部门却一直在研究起草遗产税暂行条例。遗产税税率通常设计为累进制，越是富户实际的税赋越高。美国遗产税的**高税率是55%，起征点是60万美元。不少市民担心一旦开征遗产税，税率过高，自己辛苦一辈子买下的房子，继承到孩子手上时会大打折扣。因此，尽管不乏专业人士认为，遗产税的起征点将设置得比较高，普通市民的房子可能不在征收范围之内，但很多人还是抱着宁可信其有，不可信其无的观点，从防患于未然的角度，让孩子成为房子的主人，以此来规避可能开征的遗产税。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:25:51
• 144****7810

  满十六岁是完全可以办房产证的。。。
  没有任何规定办理房产证要达到多少岁，即使是几岁儿童了也是可以在房产证上写名字的。
  所以只要是符合条件、符合手续，16岁是完全可以办理房产证。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:25:46

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• 问 16岁能办房产证吗
  答

  16岁可以办理房产证，必须要有监护人,并且房产证上要写监护的名字,相当于在自己未重新过户之前,监护人对该房产享有优先处理权。也就是说自己的房产产权是不完整的。到了18周岁以后,要重新过户到自己的名下,同样要花费一笔过户费用,这样才能保证自己的不动产产权无瑕疵。

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• 问 16岁孩子能办房产证吗
  答

  这个不能的 还未成年

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• 问 16岁能办房产证吗？政策怎么规定的呢？
  答

  16岁可以办理房产证，必须要有监护人,并且房产证上要写监护的名字,相当于在自己未重新过户之前,监护人对该房产享有优先处理权。也就是说自己的房产产权是不完整的。到了18周岁以后,要重新过户到自己的名下,同样要花费一笔过户费用,这样才能保证自己的不动产产权无瑕疵。

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• 问 16岁可以办房产证吗
  答

  可以！前提需要先办理一个法定监护人公证，在办理房产证时由法定监护人代其在相关表格上签字，且在其年满十八周岁之前，该房产不得转让，除非有证据表明该房产转让是为了给这个孩子治病或是求学所需（需相关部门审核认证方可办理过户手续），目的是为了保护未成年人合法权益不受侵害！

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• 问 期房能办房产证吗？应该怎么办理呢？
  答

  　1、房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件（土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表），然后办理房产登记，由房管局对开发商所开发的房产进行测绘，并办理房产证。　　2、业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理。需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将超过1万元（根据房产交易总额再明确，但一般都超过1万元）。3、由于有按揭贷款，房产证**终不能发放到你自己的手中，将抵押给银行。如果银行不能按期得到房产证，将要求相应的惩罚。具体情况应与开发商协商。

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