想了解一下地下室有公摊面积吗？

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• 157****2871

  地下室等公摊面积目前没有更好的解释这个问题没有人会给您一个确切的答复。但是地下室是有拥有权的包括地下车位。至今房产法一直对地下室没有一个完整的定制与规定，因为您所知道的所有地下室是没有产权所在在房产法里没有更好的规划 (

  查看全文↓ 2019-05-23 00:34:56
• 152****5352

  根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
  独立使用的地下室、车棚、车库，为住户服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。其中，地下室作为公用分摊的面积的前提是，该地下室是用来放置为整幢楼服务的设备的。
  针对车位公摊面积的大小，目前我国尚无相关法律规定。通常一个车位的实际面积只有十二三平米，但是合同中标明的面积都为30至35平米。这是因为开发商把地下车库的通道、拐角等面积公摊计入其内，如果双车道可能会大些。
  在做建设项目投资测算的时候一般一个车位算30-40平方左右，你这个车库公摊肯定有问题。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:34:48
• 157****1951

  建设部颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中明确规定：
  第六条 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊公用面积
  第八条 公用建筑面积由以下组成：
  1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班室以及其他功能上为整栋建筑公共用房和管理的建筑面积，
  2、已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等不计入公共面积的部分

  查看全文↓ 2019-05-23 00:34:37

相关问题

• 问 地下室设计要点有哪些，地下室设计要点介绍？想装修一下地下室，想问一下地下室有什么设计要点，主要注意点是什么？
  答

  别墅地下室设计别墅地下室的设计重点光线和“气流”是设计重点地下室采光是**重要的，另外就是空气的流通性。前者可以通过设计得到一定的满足，而后者则完全取决于地下室的性质，如果是半地下室，情况相对要好一些，在装修中也可以多借用宝贵的“半窗”，如果是全地下室，空气的流通问题就难以弥补了。对于全地下室，正是由于空气流通的问题，我们设计师都不建议把其装修成常住空间。

• 问 地下室有公摊面积吗 地下室公摊面积国家有何规定
  答

  建设部颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中明确规定：第六条 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊公用面积第八条 公用建筑面积由以下组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班室以及其他功能上为整栋建筑公共用房和管理的建筑面积，2、已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等不计入公共面积的部分。

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• 问 地下室有公摊面积吗? 地下车库公摊面积标准
  答

  地下室算不算面积在**初签订合同时会有相应的标注，合同上如果注明有地下室的部分就是有公摊面积的，地下的公摊面积在40%左右，地下室的公摊也是比较大的，我们的购房者在购房的同时要先了解清楚，以免产生不必要的纠纷。

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• 问 地下室装修方案怎样，地下室装修方案如何做？马上就准备装修地下室了，请问一下地下室装修方案是如何的？请教一下
  答

  比如防水部分，写清要多少工人，用什么材料，使用什么器具，怎么做，要写的尽量按规范，规范的意思就是按国家规定的材料、尺寸、工艺、、、等等标准，具体可以上网搜一下，略加改动‘著作权’就是你的了

• 问 地下室属于公摊面积吗
  答

  　　地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2 .2米以下的，应计算二分之一面积。　　此外，建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2 .2米以下，也要算二分之一面积。　　还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2 .1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2 .1米以下的，应计算1/2面积。　　新规颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。

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