大伙觉得不用中介可以买房吗？

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• 138****0469

  其实不建议这种方式，所以东西存在就有其意义，私人交易到时候一旦除了问题就是官司，买房卖房本来就是高兴的事情，出了什么事大家都不开心，中介作为第三方就是起一个合理规避风险，把控每一个步骤进度，而除了什么问题中介方也有义务去处理，比较中介方遇到的问题处理问题的方式肯定比你要丰富

  查看全文↓ 2019-05-23 11:20:52
• 137****1070

  房屋买卖必须找房屋中介吗？
  1、目前二手房交易主要有两种方式，一种是通过房产中介进行交易；另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。
  2、进行二手房交易可以自行成交，不一定非得选择中介。找中介和不找中介各有利弊。简单来说，不找中介的话，可以节省一大笔中介费。找中介的话，可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。
  3、选择通过中介交易，一般是因为中介能够为买卖双方提供充足的房源信息或购房需求，并帮助买卖双方代办各种复杂的房屋交易手续，为没有足够时间或缺乏经验的买卖双方提供有效的帮助。另外，房产中介来熟知银行贷款的规则与流程，可提高贷款的通过率，
  房屋买卖必须找房屋中介吗？二手房不用中介可以自己买卖操作吗
  二手房不用中介可以自己买卖操作吗？
  二手房交易当然可以自行买卖操作，但是由于交易流程负责，涉及环节众多，建议买卖双方选择一家靠谱的中介来帮助自己进行房屋买卖。
  通过中介进行房屋交易的好处是中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及国家政策十分了解，能够使买卖双方节省奔波时间，同时三方签订合同相对而言更具保障。但由于目前国内的房屋交易中介机构良莠不齐，从业人员素质也高低不一，因此二手房交易双方如需通过中介交易，一定要挑选实力强、信誉高并且操作规范的中介机构，避免风险。

  查看全文↓ 2019-05-23 11:20:06
• 152****8265

  如果买二手房的话肯定是要找中介的，这是他们的本职工作，给他们佣金也是不可避免的！那么买新房要不要找中介呢？首先这个要看这个楼盘有没有启动转介，如果启动转介了，那些中介就可以带客户到售楼处然后给现场销售接待，如果成交了，开发商就会给中介转介佣金和其他奖励；如果楼盘没有启动转介，那么中介就不能推荐客户，换句话说就算中介带客户到楼盘也都是交给现场销售接待的，但是没有启动转介的话，成交之后跟中介就没关系了，中介也没有任何的提成！
  大部分客户可能都会认为买新房如果找中介一起的话，中介会从自己身上赚钱，实际上并不会的，反而如果现场的销售已经给到你**终的低价了，如果没有中介带你就只能是这个价格了，而如果你对这个价格还不满意的话，为了成交有些中介公司会愿意把他们的佣金的一部分给到你的，但是一般也不会太多了。就是说中介拿的佣金，是开发商给到他们的，因为他们和开发商有合作帮忙推荐客户到这个楼盘，所以开发商会给到他们总房价几个点的奖励。如果你是自己到售楼处的话，那么开发商给你的折扣也是一样的。但是就不用给中介佣金了。但是还会存在的一个问题就是中介都是唯利是图的，如果你跟着中介的推荐去看房，他们就去带你去哪些给他们佣金点数高的项目去，跟他们没有合作的项目他们肯定不会带你去的，所以就不能给你忠实的建议去选择**适合你的房子，反而可能会欺骗你去成交哪些给他们钱多的项目。
  所以我给的建议就是如果看新房的话，可以自己现在网上筛选一下，选择一些价格和户型和区域比较适合自己的，自己先去售楼处看，如果对售楼处的现场销售给的折扣不放心是不是低价的时候，可以再去找中介一起看这个项目，让中介帮你争取低价，再或者你还可以要求中介给你返一部分他们的佣金。这些都是不从事这个行业不会知道的内幕，希望对买房的客户们能起到一些帮助！

  查看全文↓ 2019-05-23 11:19:56

相关问题

• 问 大伙觉得今年房产中介好做吗？
  答

  房产中介好做吗？1、房产中介主要提供房屋买卖、租赁的信息，使得合适的买卖双方能够达成交易，或让合适的租赁双方达成交易。2、在买卖租赁过程中也提供一些服务：如告知流程、合同的第三方见证等。房产中介好做吗？房产中介需要具备什么条件？房产中介需要具备什么条件？做一名房产中介所需具备的条件：1、承压能力。房地产经纪人肩上抗着巨大的销售指标，那些新手面对开不到单的窘境。看着别人风光地落单，获得丰厚地回报。那些飘在外地的房地产经纪人面对生活的压力，身后有主管经理一次接一次的催促，实际面临的却是客户的冷漠与拒绝。因此，摆正自己的位置、端正自己的心态，面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。2、分析能力。房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力，学会发现市场机会，如现在在国六条的政策冲击下，市场交易开始萎缩。那么，这时候可以开拓新的市场，如商业地产。在与竞争的战斗中脱颖而出。分析一下市场需求，金牌经纪人的成功要素。那些是我应该借鉴和分析的。不断找到市场的空白或者是新的业绩增长点，让自己出于不败之地

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• 问 我不通过中介可以买房吗
  答

  当然可以。只是买卖双方关系是否立场明确,小心再交易过程中造成经济损失。

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• 问 大伙觉得租房无中介好不好？
  答

  无中介租房注意事项？1、无中介租房的时候房东要核实承租人。房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，到相关公安机关查询租房者信息。2、房东多回访承租者。房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。无中介租房一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。3、房子尽量不租给短期租住者，房东一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。无中介租房一般房东尽量以半年为**短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。无中介租房注意事项？无中介租房好吗？无中介租房好吗？1、中介公司一般都在一片区域内，经营范围一般局限于一定范围内，对于想找某个特定区域房子的人来说，租房中介是很好的选择。这样来方便我们寻找。2、无中介租房导致很多生活变动。例如房东突然收回房子、工作的突然变动、临时急迫的异地培训出差等等情况都可能导致在租房时时间上比较紧迫，如果时间紧的话，单单靠自己微薄的力量去筛选租房信息，找房子看房子显然是不可能的。

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• 问 大伙觉得通过买房投资划算吗？
  答

  现在还敢买房子吗1、当然是可以买房子的，购买固定资产可以增值的，存入银行又没有多少利息，买房子**划算！2、钱存银行，现在利息不高，除非你是存10年或更长时间的定期，或者还好点，否则钱会因为通货膨胀等因素而持续贬值。但如果买房，买的房位置各方面比较理想的话，不但有租金收益，而且会因为房价上长价值增加，就算加上通货膨胀等因素，那房产也还是保值或增值的。3、如果在有闲钱的情况下，建议先考虑商铺，其次是购买房产，**后才是存银行。房产为何是中国老百姓的首选，就是因为他特殊的身份。房产既是消费品又是理财产品。如果投机失败可以转为消费品（自住和出租）。所以比其他途径更安全。现在还敢买房子吗？买房投资需要注意什么1、不要只在乎房价对于房产的购房人群来说，不论是刚需还是投资，买房时**看重的无疑是房价了，因此房价成了影响房屋成交的重要因素。一般来说各个楼盘推出的优惠活动都让房价或多或少的降低，一些团购、内部认筹等也是如此。2、投资房产忌从众从众跟风这种现状在中国非常普遍，在买房这件事情上，即使是个大开销，跟风买房的人也不少。也许是因为情势所迫，也许是听信了外界的传言，也许是受身边朋友的感染……有千千万万个理由构成从众买房，但是这样的行为是不可取的。

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• 问 大伙觉得老房子可以买吗？
  答

  首先说说优势，除了刚刚说的早餐摊，如果用专业术语说，就是“成熟社会”“配套完善”“生活便利”，还有一个**大的好处就是小户型，公摊少，得房高。对于首次置业的年轻人，也是无奈中的选择。但对于投资而言，老旧小区就要分别对待了。我们一层一层分析。首先，说值不值得买，归根到底就是想知道房子值不值这个价，以后能不能**。众所周知，房子的本质价值，并非土地上的建筑，而是土地，尤其对于老房子来说，建筑价值几乎是零，因此，“老房子价值=土地的价值”。新房的建筑价值，还多多少少有一点点，但从长期看，也将归于老房子，建筑物的价值几乎可以忽略。于是值不值得买，就转换成，未来老房子脚下的土地，有没有更大的**空间。这就需要考虑，什么样的土地增值空间大？是否是稀缺的土地。什么样的土地稀缺呢？当然是从人口考虑了，一平方公里住一个人，和一平方公里住1000个人，哪个相对更加稀缺？显然是后者。因此，土地稀缺的问题，就转化成人口密度的问题。从全国范围看，一线城市人口密度远高于十八线小县城，所以一线城市房价嗖嗖涨啊。从一个城市内部看，市中心肯定人口密度要高于市郊。因此，买市中心的老房子，或许还有点盼头（当然不是唯一的决定因素，只是相对而言）。哪里是市中心？这里指的并不是你买房时候的市中心，而是卖房时候的市中心，也就是说，至少五年，一般考虑十年，之后的市中心是哪里？想必这是很多购房者忽视的问题。有些城市市中心是不变的，比如北京，故宫永远是故宫，所以二环里房子，绝对硬通货；而回龙观可能是副中心，也可能是北漂聚集区，通县可能是三环里居民看不上眼的地方，也可能是通州行政副中心。这样一对比，结果就不言而喻了：有能力买二环，没有能力的买未来的副行政中心，如果看不准哪里是发展趋势，那就只能怪自己了。而更多城市的市中心，是老城区，无论是扩建还是改造，都很困难。于是这类城市就会建设新区，以求发展。一旦新区建起来，市中心就注定会发生迁移，往新区方向迁移。如此，老城区就悲剧了。比如郑州，30年前，郑州的市中心在二七区，目前均价1.3万；15年前，郑州的市中心在金水区，目前均价1.7万；现在呢？郑州的市中心在郑东新区CBD，目前均价2.1万。类似的，如石家庄的正定新区，合肥的政务区等，都是这样的扩展模式。市中心一旦迁移，老城区就容易变成“贫民窟”。毕竟房价也有市场的因素和买家的意愿在其中，越靠近中心越贵，不论是老房子新房子，只跟地段有关。

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