1.期房契税是在在办理房产证的时候交。2.有的开发商在交房时候就要求交纳契税。3.没有办理房产证,就不存在期房契税的问题。
全部3个回答>期房没交房能交契税吗?如何交呢?
132****3427 | 2019-05-23 15:27:29
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133****0451
契税原则上来讲是办理产权证的当时才需要缴纳的。
查看全文↓ 2019-05-23 15:33:34
一般开发商会在交房的时候收取契税,一个是方便以后办理产权证,另一个是开发商可以先用,等办理产权证的时候在交给房管局,如果还没有交房就收取契税的话只能证明开发商没有钱,需要先收点钱作为资金周转,买受人可以拒绝缴纳,可以要求在开发商交房的时候在缴纳。
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147****2598
契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
查看全文↓ 2019-05-23 15:32:48
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正常程序都是不可以的,因为你交的契税也是交给开发商帮你带交,也是到交楼的短时间内交
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没交房可以提前交契税,正常情况下是在办理房产证的时候一同交纳,当然也有的开发商会要求在交房的时候就缴纳契税,主要是看开发商的要求时间。在部分区,可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。缴纳契税是办理房屋所有产权证的重要环节,而且在缴纳契税时也会对开发商的相关信息进行审核,如果不能够办理房产证,也就不存在交契税。目前我国对于契税已经给予了相应的优惠政策,针对于首次购买住房的家庭,所购买的是普通住宅,并且建筑面积在90平米以下的普通住房能够享受契税的优惠政策,可以按照总房款的1%收取。对于建筑平米在144平米以下的住房,按照总房款的1.5%收取,二次购房或者是房屋面积比较大的房屋类型,按照3%的标准收取契税。
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没交房可以提前交契税,因为每个地方的缴纳契税时间不同,所以可以先提前咨询该地区的房屋交易管理部门,一般在进行交易备案之后,就可以进行契税的缴纳。在一些城市凭借着预售合同或者是购房发票,也能够进行提前缴纳契税。目前我国在缴纳契税的方面,根据房屋的面积有着不同的优惠政策。无论是新房还是二手房,在交易的过程当中都需要缴纳契税,针对于购房者来说,如果是首次购买住房,普通住宅建筑面积也在90平米以下的,可以享受房价总额1%的标准收取契税。正常人群所购买的房屋面积也大多,在90平米到144平米之间可以享受1.5%的标准收取契税,针对于超过144平方米的改善性住房,在缴纳契税方面要按照3%的比例全额收取,此外如果购买的是非普通住宅,无论面积大小都按照3%的标准收取。
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1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担 (2)营业税:
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