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在燕郊来说，您过户当日就支付给卖房全部房款，您的房本是15日后下发给您，您能领取到一张领证凭条，后续没有房主任何事情，房子在二楼窗口，你们照相签字，就已经是产权过户到您名下了，您的房款就得支付与卖方了。
全部4个回答>过户后未拿房产证付完全款安全吗？
145****3382 | 2019-05-23 17:39:08
已有4个回答
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156****4080
1。如果房屋有抵押贷款没还清的话 房产证上有显示 这样的房子过不了户 只有清贷了以后才能买卖交易过户
查看全文↓ 2019-05-23 17:39:33
2 如果向私人借款的话除非对方向法院起诉 法院查封了房子 才不能过户 不然私人借款是不影响买卖的
3 只要房子能正常办理过户就说明房产本身没问题 我说的正常办理过户是指过户单位能受理本次交易行为 房子如果有问题或纠纷是过不了的
只要手里有了更名后的新房本就说明房子是自己的
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137****4517
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
查看全文↓ 2019-05-23 17:39:29
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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133****0641
没有办理过户就不属于方。
查看全文↓ 2019-05-23 17:39:21
房产过户手续的程序
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
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买二手房，对方暂时没房产证，他的房款没付清。这种情况很不正常，因为贷款买房也是有房产证的，只不过有的房产证原件抵押在银行，现在新证一般在备注栏写明抵押贷多少钱，房本也给房主了。现在还没房产证？还是房产证不在他手上？过了国庆再交房产证？他要新办房产证？先问清情况，感觉不安全啊。
全部3个回答> -
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如果是开发商代理办房产证的，你们双方对相关费用没有约定的话，应该由委托人即你个人承担，至于费用是否超出，你可以要求开发商出示房管部门出具的发票。办理房产证一般都要求出示购房合同，因为这样才能证明户主为谁和计算相应的契税。但房管部门也只是看一下，还会给你。再说，开发商自己也有好几份合同。你**好问清楚，不要轻易上缴。
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要看开发商的。一般是拿到钥匙后1年左右拿到的。首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。
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一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，**长的也不过15个工作日。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。
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