老公房产证应该要写老婆的名字吗？

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• 152****4373

  如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。
  
  
  房产证办理流程：
  第一步：签订委托协议
  通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
  有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
  此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
  第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
  办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：
  1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。
  2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
  第三步：按照约定时间领取房产证
  开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。
  如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:01:55
• 155****5316

  你好，很高兴为你解答这个问题。能改成你的名字，首先是，你是添加到共有人上还是完全过户到你的名下，如果是添加共有人必须由你丈夫，带着房产证身份证件，陪同你本人带着身份证件前往房产管理局，办理房屋产权共有人全家手续。
  随到随办工本费大约100元左右。所谓供有人就是说这套房产将来你们夫妻二人，每人一半。如果是完全过户到你们名下，也必须由你丈夫与你一同，带着房产证和身份证到房产管理局办理，房屋产权过户手续。
  这样，费用就要高一些，不但要交契税还要交工本费，勘仗费，测绘费等。如果你对我的回答满意的话，请给予采纳谢谢！

  查看全文↓ 2019-05-23 20:01:51
• 152****7442

  需要双方带着相关材料到房管局，可以在房产证上添加你作为共有权人。 因下列情形申请变更登记的，申请人是房屋权属登记簿记载的房屋权利人和其配偶： ①房屋所有权人为配偶一方，增加另一方为共有人的； ②房屋所有权人为配偶双方，变更为其中一方所有的； ③房屋所有权人为配偶一方，变更为另一方所有的。 登记要件：①房屋所有权变更登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④婚姻关系证明文件（查验原件、复印件留存）； ⑤配偶之间变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。 登记时限：登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。求！给满意！
  

  查看全文↓ 2019-05-23 20:01:46
• 133****6717

  可以的。
  办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
  办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
  (2)结婚证复印件(核验原件)
  (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
  (4)夫妻双方共有房屋的协议
  (5)房屋所有权证;

  查看全文↓ 2019-05-23 20:01:42
• 134****1098

  购房合同写谁的名字，需你和你配偶协议解决。
  这房子只要是你俩领取结婚证之后签署的购房合同，缴纳**款，在你俩没有特殊书面约定前提，这房子就属于你俩婚后共有财产，不管登记人是你还是她，亦或是你俩，住房产权都是你俩一家一半！写谁的名字都一样！
  至于你说的，出资问题，那个属于你姐姐对你们的债权，和住房产权是两回事，不用担心。
  举个列子，借给你钱的不是你姐姐，是我。你没有还我那2万。现在你家买下住房，写了你或是你配偶姓名，难道住房产权是我的吗？！我只是对你拥有2万元债权，住房产权和我一点关系都没有。明白？
  

  查看全文↓ 2019-05-23 20:01:38

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• 问 老公房产证应该要写老婆的名字吗
  答

  一般来讲，婚姻存续期间，所得财产均为夫妻共同财产。从法理上讲，可以让你丈夫声明该财产为你个人财产，但本人实践中为碰到过这样的实际案例，不知在有纠纷时，法院的具体认定。按照**新的婚姻法解释三，可以以你父母给你出钱，登记在你名下的方式购买。也就是在具体购房时，你父母出钱购买房产，登记在你名下。要注意：如果做到符合父母出钱的方式。可以把钱从你父母的账户上划走，或者其他类似方式。

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• 问 老公房产证应该要写老婆的名字吗？
  答

  你好，很高兴为你解答这个问题。能改成你的名字，首先是，你是添加到共有人上还是完全过户到你的名下，如果是添加共有人必须由你丈夫，带着房产证身份证件，陪同你本人带着身份证件前往房产管理局，办理房屋产权共有人添加手续。随到随办工本费大约100元左右。所谓供有人就是说这套房产将来你们夫妻二人，每人一半。如果是完全过户到你们名下，也必须由你丈夫与你一同，带着房产证和身份证到房产管理局办理，房屋产权过户手续。这样，费用就要高一些，不但要交契税还要交工本费，勘仗费，测绘费等。如果你对我的回答满意的话，请给予采纳谢谢！

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• 问 房产证上要写老婆的名字吗？有风险吗？
  答

  如果是按揭，按照规定就必需写上配偶的名字哈。如果是一次性付款，就可只写一个人的名字

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• 问 老公的房产证上加老婆的名字要交税么？
  答

  可以签两个人的名字，产权证不一定 看你们自己如何写而已，至于税金是一样的

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• 问 买房房产证上儿子名字要写吗
  答

  世行为你解答：我国法律对房产持有人的年龄并无限制，“未满18岁不能办孩子的”，纯粹是无稽之谈。孩子的名字是完全可以加进去的。但实际操作上还是比较烦的。由于现在还未交房，属于预登记；这个时候，若与开发商商量，请求他们的帮助配合，就会简单很多。可以在预售合同上添加孩子的名字，由开发商盖章后到房产交易中心更换原预登记证。而且，由于孩子未满18岁，而你又是孩子的法定监护人，银行贷款合同都不需要变更的。这样，整个费用也就是不足百元的工本费而已。（但多数开发商怕麻烦、不高兴搭手，不得不请经办人吃点饭送点礼，怕是在所难免的。中国特色嘛，呵呵。。。）一旦交房后办出了正式的房产证，则不论孩子是否满18岁，再想添加孩子的名字，就将视同把1/3的房产所有权出售给你家孩子，并需缴纳相应税费。或者还有一种常用方式，即以赠与名义，将1/3的产权无偿赠与你家孩子。按照目前的政策规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税；但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。（公证费是可以协商的，交易税费则无法通融）

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