期房退房愿意承担违约金可以退吗？有人知道吗？

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• 136****3499

  一般商品房退房是签订合同两个月内提出，没有约定退房违约金的按照合同中“关于延期交房违约金”处理，你的正常退房条件已经过期，唯一选择是与开发商协商，如果销售发票没有开简单点，开了还有税票作废费用。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 20:58:26
• 141****9970

  首先看期房是否获得了预售许可证，如果获得了，那么认购协议是有效的；反之是无效的，当然无需支付违约金。
  第二，可以直接和开发商协商，协商解除认购协议，当然不需要支付违约金。
  第三，如果开发商的认购协议中没有规定定金，收条上也没有注明定金字样，对方应当返还预付款，此时不涉及违约金问题。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:58:21
• 141****2004

  你的违约责任估计比较难于承担（主要是处罚太重了） 有规定违约金不高于合同金额20% 但给另一方造成重大损失的；
  对方可能会要求更多的赔偿不可以 不管是否缴纳全款！只要你签订了合同！ //一般房产商的合同多是格式化合同；表示双方对合同标的物的认可！ 如果违约将按照合同中规定的违约责任处罚办法处理

  查看全文↓ 2019-05-23 20:58:15
• 136****9644

  你们之间签了合同吗？签合同的机会不大，毕竟是期房，国家不允许期房销售的。
  没有合同，应该有一份像意向书那样的约束双方的临时文件，
  上面会有违反条例该扣多少违约金之类的
  不过，在现在掉价的时候退房..
  开发商不会同意的
  如果同意的话，就要缴纳相应的违约金

  查看全文↓ 2019-05-23 20:58:10
• 134****4799

  购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。
  
  商品房退房的流程是这样的：
  
  　　第一步,买房人发出退房通知。
  　　买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、**款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
  　　第二步,15天内办好各种手续。
  　　买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
  　　第三步,开发商退还房款。
  　　开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:58:05

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• 问 我想把期房退了并且愿意承担违约金可以退吗
  答

  按照购房合同支付了相应的违约金后是可以要求退房的。

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• 问 购房合同违约金**高多少呢？有人知道吗？
  答

  “订金”也没关系，因为合同里面已经将“订金”约定为了“定金”的性质。但是从签订的合同来看，买方违约与“订金”的性质无关。合同约定，买卖不成订金不退，只有在卖方违约的情况下才双倍返还订金。因此买房如果不想买房，损失只有订金1万元。买方可向卖方要求返还已经给付的4万元。

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• 问 期房可以单方面退吗？有人知道吗？
  答

  不管是什么情况,只要你已经买了房子并且交了**，那么你单方面退房的话会需要你出违约金的，一般开发商的违约金是购房总价的20%，不过只要开发商同意退的话就不用给违约金，具体就是和开发商协商。而且一旦贷款开始，就不能终止了。

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• 问 期房退房违约金是多少
  答

  这个看开发商与您怎么订立的合同或者是您买二手房的合同是怎么订立的。

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• 问 购房逾期交房违约金多少才合理?有人知道吗？
  答

  一、《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。**高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。　　二、按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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