拿到房产证再交尾款吗？流程是怎么样的呢？

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• 154****0280

  一般是提供贷款的银行做资金保管 房产证下来之后银行把贷款打入卖房人账户
  也就是银行资金托管 不收费的 可以和买家和隐含一起签一个资金托管协议 银行会出协议书的
  

  查看全文↓ 2019-05-23 21:26:02
• 143****2077

  你可以跟他们协商，让他们跟你一起拿着房产证去银行做个贷款，款项直接划到他们的账户，
  贷款是必须要房产证的，确定产权是你名下才能给你贷款，这是一个门槛，银行也是为了保障起见，不可能没有房产证的随便一位银行都放贷款，这样就不符合机制了。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:25:57
• 133****5404

  建议你让开发商写一个承诺交款后具体什么日期内能办理房产证给你的承诺书，作为你们原合同的补充协议，并要开发商盖公章，交款要他们给你盖章的收据，这样交款安全一些。
  如这房产其它的住户已有出证的，可以放心交款。
  建议你先问问同栋的住户有没领到房产证的，如没有再去当地房管局咨询下这栋楼是不是未综合验收的烂尾楼，如是，就不要交钱了。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:25:53
• 153****0380

  可以。
  按揭贷款的基本流程如下：
  实地看房：
  信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  产权验证；
  产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  签署合同：
  银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  填写合同：
  银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
  缴费义务：
  银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
  产权过户：
  买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  银行放款。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:25:49
• 155****7592

  可以。
  但当然等交完税，房管局验完税单，领到正式受理回执，写明几月几日你能领到新房产证，那时才付齐全款更安全。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:25:44

相关问题

• 问 拿到房产证再交尾款吗
  答

  正常情况下，一次性的交易都是更名当天交付全款。如果还没交易，建议坚持原则，或者找一家中介帮忙代理也可以。保证交易安全。如果交易已经进行中，那么产权处会有一张票子，是领取产权证的证明，没有这张票，谁也领不走产权证。可以把这张票子拿到，更名大该两个工作日之后，证就下来了，可以要求把领证前交付余款。

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• 问 买房过户后再交尾款算违约吗？
  答

  如果一次性付款你可以选择资金监管，过户后再交尾款的话房主的利益得不到保障，一般房主不会同意，但是过户前给全款的话买方又担心，**好进行资金监管！

  全部8个回答>
• 问 有房贷能拿到房产证吗？流程是怎么样的呢？
  答

  准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

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• 问 没去交房能拿到房产证吗？流程是怎么样的呢？
  答

  准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

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• 问 没有拿到房产证可以办按揭吗？流程是怎么样的呢？
  答

  要看炒房人目前对房屋的拥有状况。如果炒房人还没有在开发商那里办完房子的购买合同手续，只是所谓的楼花的话，可以与开发商商量由你来办理房屋购买合同的签订及按揭手续。否则没有产权肯定办不了二手房按揭了。

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