婚前房产证上婚后加名算共有吗

已有5个回答

• 156****2827

  按照你这个情况,已经在结婚的时候赠予了女方一半,已经形成了法律效益。如果两个人离婚的话,房子应该是两个人一人一半的!

  查看全文↓ 2019-05-24 07:37:37
• 155****3194

  加了名字,只是贷款部分是夫妻共同财产,不加名字,也只是贷款部分是夫妻共同财产。加不加名字都一样的,婚前男方出资,拿到房产证,未还清贷款,女方嫁过来。成为合法夫妻,共同还贷人,夫妻共同财产。加不加名字都只是贷款部分夫妻共同财产。

  查看全文↓ 2019-05-24 07:37:34
• 148****3433

  夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。

  查看全文↓ 2019-05-24 07:37:30
• 141****4129

  婚前买房，婚后追加女方名字当然属于共同财产。房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分，赠与给了配偶。所以属于夫妻共同财产。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-24 07:37:27
• 145****5071

  如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-24 07:37:24

相关问题

• 问 婚前房产证如何加名?婚前房产证上加名字
  答

  房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

  全部3个回答>
• 问 婚前房产证上加名有用吗
  答

  1、无论是否结婚登记，只要将房产证上加上你的名字，房产就是你俩共同所有了。2、想把房产变为婚后共同财产，只需要双方签署一份协议，说明房产归婚后共同财产，保留好协议就可以了。

  全部4个回答>
• 问 婚前房产证上怎么加名？要交税吗？
  答

  房产证上加老婆名字，是不用交税的；一般就是几百元的手续费。。。因为房产丰就是属夫妻共有房产，即使不加名也是共有房产的，所以房产证加老婆名字只用结婚证，双方身材份证就可以加名。是不需要缴税了，只绵延点手续费的。如果是婚前房产要加上婚后老婆名，就需要缴税了，但只缴1/2之一的税费，因为这种加名是属赠与加名了。

  全部4个回答>
• 问 婚前房产证上加名要多少钱和婚后加名有什么区别？
  答

  一、房产证婚前加名和婚后加名的区别1、房产证婚后加名：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。2、房产证婚前加名：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。二、房产证加名的情况及步骤、费用：  办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。  第一种情况：有房无贷  办理流程及费用：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。  第二种情况：有房有贷  办理流程及费用：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米 2.5 元交易费。2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。3、万分之 5 的印花税。4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。三、房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：1、加配偶名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。2、加子女或父母的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。3、加无直系血缘关系的名字如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。

  全部3个回答>
• 问 婚前房产证如何加名
  答

  婚前房产证加名字：　　婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。　　婚前房产证加名的费用：　　1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。　　2、每平方米2.5元的叫一个。　　3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。　　4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;　　5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。　　6、万分之五的印花税。　　7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

  全部3个回答>