期房是等交房前付清全部款项吗？

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• 156****8443

  若你购买商品房未办妥房屋产权证的，应提供《商品房销售合同》原件和全额购房发票原件或提供《商品房购销合同》原件和契税完税凭证原件；
  已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件。可提取**后一次付款发票所载明日期或房产证发证日期当月的住房公积金账户存储余额，但提取金额不得超过实际发生的住房支出。
  你将上述材料及身份证复印件交单位经办人代你办理。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:37:16
• 158****4929

  你买的是高层还是多层,多层住宅一般盖到3层就有个预售许可证,有了预售许可证之后,签合同,收房款都是合法的,照你说的这种情况是内部认购时你交的钱,现在开发商让你签合同办按揭是有了预售许可证,再没签合同之前你交的钱都是可以退的,其实银行按揭没有那么难办,如果资料不当,业务员都有办法,主要是你得花钱!

  查看全文↓ 2019-05-24 10:37:00
• 131****2577

  因为你买的是期房,交房前要进行房产测绘实际面积。有可能存在面积的误差。只有确定了**终面积以后,开发商对你支付的金额进行多退少补后,才可以出具不动产发票。期房买卖,一般看中房子后先付定金,1-5万都可以,一周后签订购房合同,如果是二套房,**必须要50%,定金的钱可以抵扣,并约定剩余房款的交付期限。
  银行贷款一般要等期房结顶后才能办理,少则二三个月,多则半年,申请贷款后,把剩余的50%房款全部交付给开发商。
  而房屋的实际交付可能要在贷款后一年以上。 仅供参考。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:36:50

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• 问 期房的房款在交房前就要付清吗
  答

  合同中会有约定。

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• 问 期房交房前可以看房吗？
  答

  通常来说，开发商会拒绝你的要求。原因如下：1.房屋目前还属于承建商，开发商是没有权利让你进如工地现场。2.施工工地存在很多安全隐患。不出事还好，如果出了事，谁也担不起责任。3.个别承建商会偷工减料，不会让外人看见。如钢筋标号比实际小等等。4.期房销售过程中，销售人员会将你对未来生活的梦想吹得天华乱坠，此时你去看了工地，就会“梦醒了”，所以不会让你去。5.还有很多因素，如施工工艺的保护等等，涉及商业秘密上的东西，也不会让你进去。

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• 问 我男朋友婚前有一套房子是有贷款的想把剩下的贷款全部付清，需要什么费用？
  答

  对于购房贷款的提前偿还问题，首先要看与银行签订的贷款合同是否有约定，如果合同约定可以提前偿还，按贷款合同约定的途径办理即可。如果合同约定不得提前还款，贷款人可以向银行提出提前偿还的申请，银行如没有理由拒绝，应当同意贷款人的提前还款请求。

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• 问 **在交房前付可以吗？可以等交房时再办理贷款吗？
  答

  办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

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• 问 期房交房前离婚算首套吗？有人知道吗？
  答

  1、购房时合同签订时间、房屋抵押贷款时间都在婚前，并且各项税费缴纳完成，那么房产证其实已经在房屋交易中心已经备案完成，只是说他向产权抵押在银行而已，这个时候就已经能够可以拿到自己的产证了，或者说他向产权的复印件。2、全款支付的那套房，在办理相应税费后，房产中心应该当时就能出具正本的产证。

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