想问下买房交的税可以贷款吗？

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• 136****2829

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
  契税征收标准：
  1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
  4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

  查看全文↓ 2019-05-24 12:31:54
• 144****3610

  印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
  公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：
  标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
  计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
  律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
  四、规费:1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 。
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 。
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。
  五、如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 。
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。
  3、公证费，贷款额乘以0.03%

  查看全文↓ 2019-05-24 12:31:22
• 134****5777

  买房交什么税？
  一、买房交税要交哪些税？
  契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％；维修基金：购房者应按购房款的2％交纳；印花税：总房款的万分之五；其它一些费用，不是很多。
  二、买二手房要交哪些税？
  1、契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％；住宅类房屋标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。
  2、营业税：总房款的5．55％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税）；如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）、附加（营业税＊3％）、（营业税＊1％）；个人所得税：总房款的1．5％）；
  3、土地出让金：总房款的1％（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；印花税：总房款的万分之五；交易费：平方米数＊3（买卖双方都要交，且数额相等）；产权证工本费：约80元。不一定是这个数；
  4、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；抵押登记费：根据银行情况定；保险费：根据保险公司情况定。国土证费：按相关规定交纳。注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。
  买房交什么税？买房贷款需要什么条件？
  买房贷款需要什么条件？
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
  2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。
  4、贷款银行要求的其他证明。（二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。
  5、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

  查看全文↓ 2019-05-24 12:31:12

相关问题

• 问 想问下可以全贷款买房吗？
  答

  你好,据我所知,买房是不可以全部贷款的,比较有**低**,如果你**低**都不能够支付,那么你就是不能购买这个房子的,相当于购房贷款也是有抵押的。建议找亲戚朋友借点将**付了吧。

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• 问 我想问下可以全额贷款买房吗？
  答

  可以。 公积金贷款条件: 1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工; 2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定**比例以上购房款; 4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。仅供参考。

  全部3个回答>
• 问 我想问下买房必须交**吗
  答

  首套房，纯公积金贷款**低是**两成，一般都是三成

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• 问 想问下可以抵押房子贷款买房吗？
  答

  可以的。业务流程:(1)递交材料、提出申请(2)银行调查、审批(3)签订借款合同及担保合同(4)办理保险、房屋抵押登记手续(5)办理贷款发放手续(6)依照合同约定按期偿还本息(7)清贷款,合同解除、注销抵押登记申请人需提供以下材料:(1)借款人的有效身份证件(2)借款人职业和收入证明(3)借款用途证明(4)合法有效的房产产权证明(5)拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明。(6)银行认可的房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告。

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• 问 想问下取公积金交多少税？
  答

  住房公积金一般不需要纳税,超标要缴纳个人所得税税。按国家有关规定,住房公积金由单位缴存和个人缴存两部分构成:单位缴存部分为缴存基数乘以单位缴存比例;个人缴存部分为缴存基数乘以个人缴存比例。希望我的回答对你有帮助

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