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2种方法1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以**3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款**比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。
全部3个回答>购房合同能贷款吗？有没有个人比较清楚的？
143****8601 | 2019-05-24 18:39:53
已有3个回答
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144****7183
可以申请房屋二次抵押贷款和信用贷款。
查看全文↓ 2019-05-24 18:40:18
办理房屋二次抵押贷款的流程：
1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
6、借款人按期偿还贷款。 -
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如果合同约定的话，就必须按合同中的来执行。因为这是民事合同，只要当时约定时双方达成一致，合同条款则是有效的，必须执行。所以现在就看您的未付款项是否属于此条款的内容，如果符合的话，就没办法了。但是建议你可以和开发商中具体操作此合同的业务员沟通，哪怕是赔一些具体的违约金等等或者私下活动，尽量不要让这样解除了。
全部3个回答> -
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你好。 1、你签订的合同是双方真实意思表示，内容和形式均不违反国家法律法规的规定就是有效的合同。 2、你说的合同不备案的后果是指法律后果吗？如果是，该合同在真实有效的前提下，未在相关部门备案就没有公示效果，该房屋所有人可能会因为一些经济原因把合同项下约定的房产进行再处分（即有可能一房二卖或者办理其他抵押手续等），这样会严重降低你方签订合同实现的可能性。 因此，建议你按照规定办理合同备案手续。
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有，以后的房价谁也说不准，不过就目前的形式来说的话，以后的房价还是会涨，所以现在又条件的先买吧！
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住房补贴发放的原则是无房职工的补贴面积，可以享受住房补贴，发放的现金补贴、平均工资，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，行政机关和事业单位已经实施、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式：坚持效率优先，逐步发放基本补贴：向职工发放的住房补贴额等于每平方米建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积，主要针对无房的老职工。已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴您好。如有疑问，按规定的住房补贴面积标准计算。住房补贴发放的对象是职工、事业单位对无住房职工或住房面积未达到规定标准的职工，按月计发。发放住房补贴应考虑建立在住房公积金制度前的职工工龄。每个职工的住房补贴由各职工单位自行负担。
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