可以用别人的房产证抵押贷款吗？应该怎么办理呢？

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• 156****9823

  个人可以拿房产证抵押贷款，但是必须要加上土地证还有个人的一些资料。房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
  
  贷款人要具备的条件：
  首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

  查看全文↓ 2019-05-24 22:36:36
• 141****4672

  只要产权人同意，银行同意，可以办理抵押贷款手续。
  　　法律依据《中华人民共和国担保法》
  　　第三十四条
  下列财产可以抵押：
  　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
  　　（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
  　　（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
  　　（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
  　　（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
  　　（六）依法可以抵押的其他财产。
  　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

  查看全文↓ 2019-05-24 22:36:07
• 154****3851

  拿别人的身份证和房产证肯定是不可以去做抵押贷款的。。。
  因为用房产证在银行贷款必需是房产证本人，银行才会办理贷款手续的，这也是银 行必要的规定。
  如 果不是房产证本人去办理贷款手续，就必需要有房产证本人写委托书，并将委托书去公证。委托代理人才可用房产证本人身份证、委托代理人身份证、房产证、委托书、公 证书在银行贷款。

  查看全文↓ 2019-05-24 22:35:55

相关问题

• 问 可以用别人的房产证抵押贷款吗？应该怎么办理呢？
  答

  如果房主同意是可以拿被人的房产证办理贷款的，并且由房主出面办理贷款；　　一、房屋抵押的申请条件：　　1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内　　2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全　　3.抵押人征信近24个月不得连累6　　4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）　　5.实际用款用途明确　　二、准备资料：　　1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）　　2.借款人婚姻状况证明及复印件　　3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）　　4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）　　5.工作单位收入证明　　6.家庭民间借贷条等证明材料　　7.评估报告　　三、房屋抵押贷款的流程：　　1.提交材料　　2.签署银行文件　　3.房屋评估　　4.银行审核通过　　5.银行放贷　　6.抵押登记　　7.按月还贷

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• 问 可以用别人的房产证抵押贷款吗
  答

  不可以用别人的房产证抵押贷款，现在无论去哪里办理抵押贷款，都需要房产证的，本人拿着自己的有效证件到银行进行办理，如果的确有需要，可以让别人用自己的房产证进行抵押贷款，，一般这种情况比较少见，也容易造成经济纠纷，所以不推荐使用。房产证在到银行进行抵押贷款的过程当中，银行是会对申请贷款人进行一个调查，而且会派工作人员到房屋实地查看，同时也会衡量房产的价值多少，一般来说抵押贷款的贷款额度是房产的70%左右，同时也要根据贷款人的还款能力以及其他的资金证明，来考量所贷出的额度，此外可能有的那些银行在进行抵押贷款时，还需要提供担保人。如果房屋属于共同所有，那么这套房屋的所有共有人都认可相关的借款以及行为，才可以成功办理贷款。

• 问 土地抵押可以办理房产证吗？应该怎么办理呢？
  答

  土地使用权设定抵押后，当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。详细：《物权法》第200条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。即土地使用权设定抵押后，当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。

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• 问  土地抵押可以办理房产证吗？应该怎么办理呢？
  答

  在建设用地使用权上建有房屋的，不论只登记房或登记地，均遵循房随地走、地随房走之原则。抵押权的效力及于房地。如果先登记房后登记地或者先登记地后登记房，则适用先登记优于后登记的清偿原则。在建设用地适用权上设定抵押权后所建房屋，抵押权的效力不及于房屋

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• 问 办房产证可以用公积金吗？怎么办理？
  答

  可以办理住房公积金。住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房**款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

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