买房子楼层有讲究吗？

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• 145****1678

  今天就来给大家说一些选层数的讲究，现在为了节省面积，很多楼都是盖高楼了，再也不是之前的小高层了，现在差不多都在20多层，甚至30层，随着数字的增多，现在很多人都会在这个数字上下一个功夫，比如说7层，寓意“七上”，或者8层就是“发”等等，但是4层估计就有点不吉利了，买的人就少了一点。
  再有就是18层，很多人可能以为寓意“要发”，但是并不是这样，18层寓意着“地狱”，当然除了吉利的说法之外还有很多因素，比如说噪音，大家可能会以为越低的层数噪音越多，其实不是这样，因为有植物和周围建筑的保护，噪音还真的不多，只不过近距离的噪音比较多，除此之外越往上噪音越多，对于层数比较高的来说5-24层噪音**多。
  其中11-24层噪音上升**快，不过30层以上的话就是比较安静的了，如果一个楼按26楼来算的话，22层的噪音是**多的。再有就是环境因素，很多人都以为高了采光好，这个也是没有科学根据的，还有说9-11层是PM2.5的**爱，这个专家已经解释了，不管是PM2.5还是PM10，接近地面的浓度一般高一些。

  查看全文↓ 2019-05-26 16:37:16
• 147****2290

  1、底层
  由于底层的房屋靠近小区的过道，人来人往的私密性就比较差，潮湿的环境还特别容易遇到不明物种的来客突袭或被蚊虫叮咬，尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的，蚊虫很多。底层的房屋视野有限，看不到什么景观，采光效果也不好，会显得居住环境特别压抑。
  而且，底层的房屋是属于极端楼层中的一种，有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜，而且现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。建议：有老人常住的家庭，多层没电梯的话，选择一层还是有很大好处的，出出进进都方便。
  2、顶层
  虽然顶层的房屋价格相对其他楼层会比较便宜一些的，有时候还会遇到赠送阁楼的顶层。不过冬冷夏热是顶层存在的问题，不管是哪个季节，购房者想要获得舒适的体验，就需要借助电器，电表嗖嗖嗖的走，需要浪费的电费更多；另外万一房顶有问题，渗水、裂缝你家先遭殃；而且大多通风管在顶上，卫生间容易有异味。
  就算是顶层的房屋视野比较好，但是同时也面临着防水和隔热的问题，顶层夏热冬冷的麻烦，没电梯的话，爬楼梯也是一件难事。喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，每天爬楼梯累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那问题就都迎刃而解啦。
  3、设备层
  只要是高层建筑就要设置防火避难层，设备层存放了大量了机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，居住在这一层或者上下层的居民就要担心设备对自己身体健康的影响了。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。当然随着科技的发展，设备层的影响越来越少，但具体到某一栋楼还是需要购房者仔细查看。
  4、特殊数字的楼层
  18楼：貌似故事里有个18层地狱；4、14、24楼：带4的就不解释了；13楼：西方**讨厌的数字；9、19、29：好数不说满，说满不吉利。当然如果你不信这些迷信说法，就可以不用在意这些问题。大家在买房的时候，根据自己客观的条件和要求来做选择。不同的楼层都有各自的优点和缺点，不能一票否定，购房者选择楼层要综合自己家庭的因素选择。

  查看全文↓ 2019-05-26 16:37:07
• 157****4502

  1， 尽量不要买低层
  很多人考虑到家里有老人，为了出行更方便一些，就选择稍微低一点的楼层。但是接近地面的楼层，可能会被周围在的用于绿化的树木所干扰，尤其是刮风或是下雨的天气。还有就是，1到3层的楼层，因为离地面很近，空气循环就会减缓，湿度比较大，通风也不好，而且也是污染**严重的楼层。甚至有一些时间比较长的小区，在连续的阴雨天，还会返上来潮气，并且容易受到蚊虫的骚扰。如果小区临街的话，住在低层汽车的鸣笛，以及早起的行人都会影响到自己休息。因为楼层低，采光也是问题，现在的城市，放眼望去全都是房子，自己的目光所能看到的地方全都被挡住了。
  2， 不要买楼对楼的高层
  很多年轻人买房的时候都会在五层以上的楼层来选择，觉得楼层只要高空气肯定就会清新，噪声也少，景色也很优美，但是这个其实是要根据你居住的环境来定，想要欣赏远处的风景，首先你要保证你的楼对面没有和你相邻的高层。不然可能你欣赏的就不是美景，而是前面高层的后脑勺了。所以在选择房子的时候也不要一味的就只注重能够欣赏风景，他每个楼层都有自己的优势以及劣势，在买的时候根据自己的情况来权衡一下，买**适合自己的楼层就好。
  3， 不要买**顶层
  很多人都觉得买**顶层，上面还有一个小阁楼，心情好的时候可以上去晒晒太阳，吹吹风，喝喝小茶，想想都惬意啊。但是，同样的有利就有弊，虽然可能在天气好的时候你会觉得特别的惬意，但是劝大家还是尽量不要购买顶层，因为上面的小阁楼时间一长就有可能会漏水，现在还有可能漏气，所以并不是**好的选择。

  查看全文↓ 2019-05-26 16:36:58

相关问题

• 问 买房子有什么讲究? 买房子，楼层有什么讲究？
  答

  前高后底或空不要选，主要原因有两个：1、光线不好；2、背无靠山，影响家运。2四面**间低不选，这样的楼房，如果选择四周的可还勉强可以，但如选择中间低的，大家也明白，气势被压，而且是四方，不利家人运势，容易经常被他人欺负。3现在的楼房由于格局的设计，房屋缺角是很正常的，但这在风水上是不利的，可以应用相关的方法来化解，可是如果你要选择的房子有多方，甚至八个方位都缺角，那建议要慎重考虑了，关于房屋缺角会带来的不利影响。1、东边缺角：东为震宫，代表长子位置，如果此处缺角会对家中长子或中老年阶段的男士不利，不旺男丁，不利健康事业，防肝胆方面疾病，并在寅卯辰年流年落空，运程不遂，此年月不利投资、科举、远行。2、西边缺角：正西方为兑宫，代表少女之位，如果此处缺角会对家中十六岁以下少女健康学业不利；兑金缺少，注意肺和呼吸道系统方面的疾病发生，并在申酉戌年流年落空，运程不佳，健康学业有不利影响。3、南边缺角：正南方为离宫，代表中女之位，如果此处缺角会对家中中女健康学业不利，因南方为离宫五行属火，需要注意心脏已经眼睛方面的疾病，并在巳午未年流年落空，运程不遂，此年月不利事业发展。4、北边缺角：正北为坎宫，代表中男，在风水上称为财山有为靠山；如果此处缺角会对家中中男健康学业不利；并在亥子丑年落空，并注意肾脏方面的疾病发生。

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• 问 买房子楼层有什么讲究吗
  答

  买房子楼层有讲究，而且不同的人讲究也是不同的，现在楼层相较于前些年来说都是非常高的，很多购房者在选购房子的时候也偏好于小型住宅，认为楼层高，空气好采光好同时风景好噪音还小。大家都不选择买低楼层一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气不清新。不选择买顶层如果这栋高层有顶楼阁的话当然要顶层，心情好的时候可以去上面晒太阳，呼吸新鲜空气。不选择买设备层，因为设备层即有供暖供电供水枢纽设备，这样的房子就会很孤独邻居少，设备多可能存在辐射。不选择买九层到十一层，这三层属于扬灰层，含有灰尘的气流会进入到房间，导致屋子空气不清新环境也收到威胁，经济条件好的住户可能还会选择一些依山傍水的高端房屋。

• 问 买房子怎么选楼层? 买房子，楼层有什么讲究？
  答

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

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• 问 买房子怎样选择楼层? 买房子，楼层有什么讲究？
  答

  为什么这一层都卖这么便宜？我家住过才知道，后悔贪便宜了！现在在城市里面买房价格一般都是很高的，对于一般的人来说，可能辛辛苦苦的赚了好多年的钱，才能付一个**。当然了，这样的人在买房子的时候一般都想买一个比较便宜的，住起来又很舒服的。但是在买房的时候，需要注意的问题是很多的。比如说楼层比较低的房子，一般都会送一个小花园，很多人都会心动。可是买过之后才发现，楼层越低就越潮湿，屋子里面很容易发霉，这时候才发现上当受骗了。

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• 问 买房子楼层有什么讲究
  答

  首先考虑价格，一般高楼层的顶层的下一层价格是最高的，如果总楼层是18层，则17层是同一户型不同楼层中高售价的，越往下价格就越低，在同样的价格下，尽量选较高楼层比较划算。光线，空气，湿度也很重要，选楼层时好要选享受到正常光照，又不会有太大风力的，这样可以有充足的日照。如果居住的城市潮湿的话，不要买1到5层，因为这几层比较潮湿，6至8层最佳。还有就是视野，越高视野越好，不要五层以下，尤其是不要一楼，一楼采光完全不好，而且周围都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的，这样一来，看见的风景也就有限了。以上就是买房楼层有什么讲究介绍了，买楼时不要买一楼和顶楼，一楼潮湿且燥音大，顶楼太容易漏水了，买房的时候一定要把这一切都考虑在内。