怎样找房源? 找二手房有哪些方便可行的途径？

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• 156****1661

  传统中介:在目前的二手房买卖过程中，房产中介扮演着非常重要的角色。对于普通购房人来说，房产中介对于二手房的交易流程更加熟悉，操作起来更流畅、更节省时间。
  
  网络寻找房源:现在网络上找房源十分便捷，但是虚假房源太多，浪费时间的同时又破坏了心情，因此要学会辨别真假房源。比如水木社区,豆瓣，房天下等等平台
  选择中介时注意事项:
  首先，要多方了解有比较。先选择一个诚实可靠的中介，可以通过网络、监管部门等对中介部门做好资信调查，如是否拥有合法经营权，有没有过欺诈行为，社会评价怎样等等。
  
  一般来说，选择规模较大、实力较强的中介公司更能够获得专业、放心的服务。因为这种公司规模庞大，渠道较广，客户信息和房源信息更加充足。消费者可以通过实地走访的方式，去选择可信赖的中介公司。
  
  其次还要选择一个负责专业的中介经纪人。可以从从业时间和历史交易记录等多方面考虑，找一个专业度高、综合实力强的经纪人，这样能节省更多的时间，带来**大的效益。

  查看全文↓ 2019-05-26 16:39:29
• 135****7304

  寻找真实房源需要我们练就一双慧眼的同时，懂的怎么去思考问题，例如网上许多精美图片房源或装修风格不同的房源很可能就是虚假的。也可以用房蚁进行合理有效的辨别真假房源信息。

  查看全文↓ 2019-05-26 16:39:25
• 156****6496

  想要买房的人可能都会困惑一个问题，那就是房源到底该怎么找？毕竟要找到一套价格合试、配套设施齐全又合心意的房子不是那么简单的。房源复杂多样，价格又繁杂不一，想要找到**心仪的那套，不下点功夫还真是不行的。
  
  在寻找房源之前，我们首先得做好准备工作。纯真网总结了以下三条经验，供大家参考：
  
  第一点：定好需求。
  
  寻找房源之前先将自己的买房需求明确罗列出来，包括地段、房屋质量和周边配套等等。
  
  比如就地段来说，是在工作地点附近买房，还是选择交通便利的远地方，或者是学区房等等，这些都要买房者做好权衡。其次是房屋质量，比如对房屋的户型、楼层、朝向等有无要求，按自己的接受程度排序，在找房时就可以按照这些要求去找，遇到不符合要求的房子就可以直接不考虑。**后是周边配套，比如是否靠近地铁，是否临近商圈，小区环境如何等等。
  
  只有定好自己的需求，才能在寻找房源时更好更迅速的做出满意的选择。

  查看全文↓ 2019-05-26 16:39:22
• 154****6306

  
  提问：神，普通人获得生产资料的途径有哪些？
  
  回答：一点点积累。我还想搞家几十亿的公司，让我呼风唤雨呢。
  
  
  
  提问：请问欧神，嘉善的房子值得入么？是入中心区的还是姚庄那一带？长三角一体化的概念影响如何？谢谢
  
  回答：就是一个小城镇，人少供应量又大，没有太多的价值。
  
  
  
  提问：欧大，请问总价才一百零点的房子值得做gp两成**吗？贷款中介收总贷款金额的2.5个点服务费……或者说，gpgd的服务费加税费支出/多贷金额的比例在多少点才是值得做的？谢谢
  
  回答：从70w到80w贷款金额增加10w，手续费2w，20%不值得做
  
  
  
  提问：欧神，万科翡翠滨江二期和一期，哪个位置更好？另外，听说万科翡翠滨江的小洋房漏水…万科的建筑质量真的很差吗？
  
  回答：万科质量一塌糊涂，碧桂园一个档次。一般二期略贵一点。
  
  
  
  提问：神，在贵安新区的公务员职工福利房可以买不？旁边其他毛坯新房8k-9k，这个房是6k整，精装修，送车位，位置属于核心区，上学非常方便，只是整个新区非常荒凉，生活不便，我老公在那里的事业单位上班。我很纠结是买来自主呢，还是新区租房住，留钱去重庆买套房。请您给点意见。
  
  回答：自住第一套先妥善安顿好。投资可以暂缓。
  
  
  
  提问：殴大，公司注销之后，之前如果因为各种原因没有结清楚的债务，后续会怎么处理？起诉当时的法人？
  
  回答：非我所长。注销前有公示期的，而且注销非常难。应该会追溯法人吧。
  
  
  
  提问：殴大，用了老人房票，很快老人过70岁，请问70岁后老人名下的房产有空间的话，能弄出钱来吗？？以往放大水时期有办法吗？？
  
  回答：很难，几乎不可能。除非卖掉。想好了，这是**后一次贷款了。
  
  
  
  提问：欧大好！请教一下江苏扬州划拨地性质的单位老房子，我从上家手上买来，不需要交土地出让金，但是证上土地性质写着划拨，这个有什么不利影响嘛？谢谢您！
  
  回答：问当地交易中心，每个城市不同。可能第一次不交，以后每次都要交。也可能就永远不交了。
  
  
  
  提问：欧大，你对无锡的行情怎么看？
  
  回答：区位度太低，全国性资金没有兴趣。
  
  
  
  提问：欧大，我这边二手房更名契税三套以上按照百分之三交正常要七万，说可以花钱找人减半给个人，免契税，也就是给个人3.5万就不用交契税7万了，请问这样操作对我个人有什么隐患吗会影响以后卖房子的契税过几吗？
  
  回答：是KFS内部更名么，内部更名没有隐患。
  
  
  
  提问：大，我月初办卡银行会查征信，如果再去另一家申卡征信会实时更新吗？现在征信有什么信息是马上更新的呢？
  
  回答：实时。信用卡申请，是实时记录的。
  
  
  
  提问：欧大，现在上海离婚破限购，离婚第二天去网签没问题吧？谢谢
  
  回答：没问题
  
  
  
  提问：欧大，安！重庆3套和上海1套。5年后！哪个比较好！谢谢！
  
  回答：CQ
  
  
  
  提问：OD，有个大学同学在起步做跨境电商平台，做东南亚的，我也不懂，您给说说注意事项？谢谢
  
  回答：跨境电商，要么没生意，要么暴赚。

  查看全文↓ 2019-05-26 16:39:17

相关问题

• 问 如何找二手房?找二手房有哪些方便可行的途径？
  答

  二手房房源其实是不少的，但是很多民众由于不知道寻找房源的途径导致选择范围变小，造成金钱上的损失和生活上的不便。今天小编就跟大家分享一下寻找二手房房源真实又可靠的途径。1. 网络信息随着互联网的发展，从网上获取信息正在成为人们获取信息的主要方式。常见的网站有以下几种。（1）政府类网站。通过此类网站，市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。(2)专业房产信息网站。此类网站房源数据丰富，信息量大，可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息系列信息，功能强大而实用。比如搜狐焦点网，搜狐焦点网是全球**大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于绝对**的地位。(3)房地产开发商网站。此类网站数量较多，主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便，购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。(4)房地产中介公司网站。一般中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。2.广告

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• 问 如何卖二手房?找二手房有哪些方便可行的途径？
  答

  可以卖,只不过税收要高一点。现行的个人二手房交易的执行细则规定:1、2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；非普通住房对外销售的，按差额征收增值税。

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• 问 找二手房信息有哪些途径啊？北京郊区二手房房源均可！
  答

  还可以听广播啊～武汉一些房产类的广播频道还不错 像我爱我家 家园之声等 二手房信息和专业的问答很多去二手房中介了解信息也是个途径，不过**好别去小中介（总感觉小中介没什么安全感...）,武汉这边规范的大型二手房中介还不错，推荐几个给你：顺驰-连锁店面**多（偶以前在顺驰卖过一套房子，服务态度不错，速度也很快，呵呵）； 德嘉－模仿顺驰的模式建立起来的 不过发展很快 ；21世纪－我感觉马马虎虎 主要是都是加盟店 店子的服务不怎么样 信息也没有前两家丰富～至于房产类的网站，武汉地区比较权威的信息量大的网站有**、亿房、全房这三个，可以说是各有千秋吧～**（soufun）主要在新闻和专题上比较强 亿房(fdc)的论坛非常火爆 里面房产的非房产的内容讨论的是热火朝天 但是亿房上面总是有些顺驰的负面信息 偶不是很赞同 可能是顺驰没有加入他们的二手房中介联盟吧（道听途说 仅供参考 嘿嘿） 全房网(allfang)呢 页面感觉一目了然 与前面两个网站不同就在于功能性很强 找房子或者卖房子操作很方便 信息量很大～上面一些关于房产的功能也很多 像全知道（类似百度这个知道 呵呵 不过他是关于房产的知道）、免费评估、线上连锁店（就是把二手房中介的店铺在网站上展示～）都蛮实用～全手打 且贴近武汉市实际情况 给评个**佳吧*^-^*

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• 问 二手房找房源从哪找呢?
  答

  二手房房源其实是不少的，但是很多民众由于不知道寻找房源的途径导致选择范围变小，造成金钱上的损失和生活上的不便。今天小编就跟大家分享一下寻找二手房房源真实又可靠的途径。1. 网络信息随着互联网的发展，从网上获取信息正在成为人们获取信息的主要方式。常见的网站有以下几种。（1）政府类网站。通过此类网站，市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。(2)专业房产信息网站。此类网站房源数据丰富，信息量大，可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息系列信息，功能强大而实用。比如搜狐焦点网，搜狐焦点网是全球**大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于绝对**的地位。(3)房地产开发商网站。此类网站数量较多，主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便，购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。(4)房地产中介公司网站。一般中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。2.广告（1）报刊杂志广告。（2）户外广告。（3）楼书及宣传单。（4）电视广告。广告招贴开发一些招贴广告宣传的海报途径，如：住宅小区的招贴栏、小区居委会、小区健身所、3.市场拍卖市场拍卖的房屋主要有两种类型；拍卖房和典当方。而这两种房子价格一般会低于市场价。4.房地产交易会在各地举行的房地产交易会上可能会寻找到自己心仪的房子。这就需要平时多留意网络和报刊上相关的信息。5.委托中介公司挑选房地产中介公司首先就要看其是否有合法的营业执照，营业执照的经营范围里又是否有房地产经纪或房地产中介等内容。其次，则要看房地产中介公司是否拥有合法的房地产经纪执业人员，即房地产经纪执业人员是否在工商机关备案。第三，再看看房地产中介公司是否在其经营场所对经纪执业人员的相关情况进行明示。6．周围的积累物业合作通过物业了解小区（写字楼）内代租代售的房源（包括租约将要到期的房屋），您可以通过熟人介绍获得房源信息。寻找二手房房源的途径是多样的，但是并没有优劣之分，根据自身需求可以把多种途径结合起来。不管怎样，寻找到合适的优秀的房源才是**终目的。

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• 问 怎么找二手房找房源?真假房源如何辨别?
  答

  1 、门店找房源比较靠谱大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较优质的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的，这类房源无论是房源还是价格基本都是真实的。2.网络找房源要讲究技巧网络找房源是很方便的，越来越多的人选择了网络找房源。但是网络找房源是**容易出现假房源，我们应该怎么避免别骗呢？找规模大正规的房地产网站，这类网站一般客户体验感觉比较好，信息完善，拥有完整的服务体系，且更在乎自己的品牌价值，所以比较值得信赖。除此之外，我们还可以通过几下几种途径来辨别是不是真房源。方法一：看他们发的房源图片现在网上的房源大部分都有房间照片，我们在找房的时候就仔细看照片，有的照片是跟实际房子严重不符的，比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片，写着三层的房子照片窗户外一看是高层等情况。**开始找房子的人很容易受到精美图片的误导，随着看几次房子后也就能很轻松的发现这种“图不副实”的虚假房源广告了。方法二：对比着看发布房源的价格虚假房源除了图片假意外**重要的特点就是价格假。找房的时候应该作对比，每个小区都有一个合理的成交价，比如搜房网上就有每套房的历史成交价，每个小区的月成交均价也有，找房人看到“跳楼价”、 “便宜”的房子只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价都能分辨。这类房子一旦你没辨别清，贪图便宜打过电话去对方一般会说业主出差看不了或必须要全款，再者，他们会说这么便宜的房子刚刚成交，进而再给你推荐其他价格略高的房源，而后就会不停的给你打电话推销房源。应对策略：打电话之前仔细观察上面说的照片和价格，每一个带看记录表示一个客户看过这套房子，可以通过带看记录佐证房源真假。另外，现在知名中介都承诺发布的房源是“00%真实、假一赔百”，买房人如果不慎被忽悠去看房看不了，可以向其发布虚假房源信息的中介公司投诉，并要求领取100元/套的中介承诺。

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