如何找二手房?找二手房有哪些方便可行的途径？

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• 139****7455

  二手房房源其实是不少的，但是很多民众由于不知道寻找房源的途径导致选择范围变小，造成金钱上的损失和生活上的不便。今天小编就跟大家分享一下寻找二手房房源真实又可靠的途径。
  
  1. 网络信息
  
  随着互联网的发展，从网上获取信息正在成为人们获取信息的主要方式。常见的网站有以下几种。
  
  （1）政府类网站。通过此类网站，市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。
  
  (2)专业房产信息网站。此类网站房源数据丰富，信息量大，可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息系列信息，功能强大而实用。
  
  比如搜狐焦点网，搜狐焦点网是全球**大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于绝对**的地位。
  
  (3)房地产开发商网站。此类网站数量较多，主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便，购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。
  
  (4)房地产中介公司网站。一般中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。
  
  2.广告

  查看全文↓ 2019-06-14 16:13:41
• 148****3878

  、通过各大房产网站
  很多业主，会选择在自己相信的房产网站中发布自己的房源信息，其中不乏很多优质的房源信息，这对于经纪人来说就是很重要的信息需要及时获取。因此经纪人需要在用户活跃的房产网站上，实时关注，很有可能获取房源信息。
  
  二、通过报纸获取房源信息
  
  报纸作为一个传统媒介，在现代还是有一定的影响价值的，所以经纪人可以利用报纸信息挖掘房源，报纸上可能会有同行刊登的房源信息，或者业主自己刊登的房源信息，都是值得经纪人关注和获取的，当然经纪人也可以以“房源信息免费登记”为主题进行宣传，吸引业主进行房源委托。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:13:36
• 133****3068

  正所谓钱如雨、房如草，又到一年暴雨时，自然这草也就野蛮生长起来了。每每到了这房价疯涨、众生皆狂的时刻，大家总想发表点自己的观点。威严如万兽之王狮子般的ZF官员们总是用不容置疑的语气表示一切皆在掌握，草原生态正常、植物长势喜人；智慧如猎鹰般的权威专家们总是用更高层次的目光告诉大家，这草水长的太快透支土地养分，吃枣药丸；贪婪如鬣狗狐狸般的各色开发商们也时不时的用真诚的语气保证，草里有水分才正常啊，一个正常的草原长出来的草就是该富含水分的，这是常识！
  
  
  
  他们说的都好有道理，作为一名还在吃草的社会底层兔子我竟无言以对！唯一的遗憾是，上面三种动物都不是吃素的，他们吃兔子~~~不过我也没有怨言，毕竟兔子吃草长肉是天理，猛兽吃兔子长肉也是天理，哪天兔子能吃老鹰狮子了一定是你精神出问题了。总之，天地不仁以万物为刍狗，天理面前多谈现实少谈情怀。
  
  
  
  本来，身为一名兔子没必要更没资格在草原大合唱中和各类飞禽走兽们较真，毕竟偷偷握几把草才是正道，但是忽然有一天本兔子遇到一只叫路哥的很会谈钱的兔子，加入了一个兔子窝，玩了一种叫“分享”的游戏。路兔子听了一个普通上海兔谈了上海房市后觉得，表示听一只兔子谈论窝边草的口感和吃法，没准比肉食动物们说的更有些道理，于是怂恿我也写点什么。奈何笨兔子懒癌晚期，明明9月下旬就做好了分享，一直憋到现在才动笔。
  
  
  
  本兔子是80后人，自小长在魔都，打小时候起就经常换住的地方，从小“颠沛流离”的生活让我们家很早就对有自己的房子念念不忘，从而在比较早的时候就买房子，也算是失之东隅、收之桑榆了。从1995年末的第一套小商品房开始，我们家就像练级一样，不停换房子、卖房子买房子，如果算上2016年头刚购入的一个小套，足足20年了。期间总算是党和人民保佑，没有犯什么大错误，硬是靠着一份工薪阶层的工资获得了祖孙三代够住的房子。
  
  
  
  在开始正式分享之前本兔必须强调，一是分享内容属于私人无责任乱侃，和平年代，结婚买房是人生两件大事，别人都是瞎BB，**关键还是需要自己把握。二是分享涉及房市仅仅是魔都范围，毕竟房子是不动产，一个地区一个特点，上海房子和西藏房子之间的区别好比飞机和鸡的区别，很多技巧可能是魔都之经验而他城之教训。
  
  
  
  至于分享的内容主要有三块：一是房子的价值和价格之我见。二是买房注意事项之我见。三是房价的预估和买房的个人建议。之所以老是用“我见”不是因为我真的很贱，实在是才疏学浅，不得不贱。
  
  
  
  一、房子的价值和价格之我见
  
  
  
  世界上，有很多貌似很有道理但是经不起细推的话，比如有这么一句：房子就是用来住的。可能对于高高在上、坐拥数千万乃至上亿豪宅的人来说，住宅只是享受和炫耀生活的一部分。但是作为一个普通华夏居民，房屋绝不单纯是用来住的，他同时具有两大基本作用：居住和户籍捆绑。居住价值大家都懂我就不废话了。而户籍价值则体现在住宅能够落户口上，也就是户籍捆绑，而户籍则代表着社保、教育、医疗等基本的公民待遇。众所周知的是这三大基础公民待遇在我们这样一个幅员极度辽阔、经济差距极大、城市政治地位悬殊的国家可是差异很大滴。省份和省份、城市和城市、市区和郊区、好区和差区、学区和非学区，无时无刻不体现着这种差异。讲述这种差异具体表象的文章太多了，我也不重复，我只想提醒这种差异在户籍这个层面暗含的是一种东方特色的“阶层”。对于来北上或其他大城市奋斗的外来年轻人而言，购买住宅代表着两个层面：获得立锥之地，这是居住价值！获得落户之所，这是户籍价值！两者合一，代表他从经济地位和公民待遇上迈入了一个不同的阶层，虽然这不全是一套房子能解决的，但买一套住宅无疑是他升阶的基础和**难的一步。很多人不理解为什么一些农村或经济落后地区的家长花费三代之力在某个大城市买一套房子，我很理解，这不就是中国的历史轮回么：古时候三代供养一名秀才考科举、早年的三代供养一名大学生读书考学吃商品粮，都是父母用一生心血给自己儿女和儿女的儿女一个逆天改命的基础和起点，无非载体不同而已。你可能觉得我说的太情怀太严重了，恩恩，看看历朝历代媒婆介绍的重点：此人虽然久居乡里，但已是秀才身份！此人虽然父母是农民，但本人是国家干部身份吃商品粮的！此人虽然是外地人，但市区有1套商品房！

  查看全文↓ 2019-06-14 16:13:33

相关问题

• 问 怎样找房源? 找二手房有哪些方便可行的途径？
  答

  传统中介:在目前的二手房买卖过程中，房产中介扮演着非常重要的角色。对于普通购房人来说，房产中介对于二手房的交易流程更加熟悉，操作起来更流畅、更节省时间。网络寻找房源:现在网络上找房源十分便捷，但是虚假房源太多，浪费时间的同时又破坏了心情，因此要学会辨别真假房源。比如水木社区,豆瓣，房天下等等平台选择中介时注意事项:首先，要多方了解有比较。先选择一个诚实可靠的中介，可以通过网络、监管部门等对中介部门做好资信调查，如是否拥有合法经营权，有没有过欺诈行为，社会评价怎样等等。一般来说，选择规模较大、实力较强的中介公司更能够获得专业、放心的服务。因为这种公司规模庞大，渠道较广，客户信息和房源信息更加充足。消费者可以通过实地走访的方式，去选择可信赖的中介公司。其次还要选择一个负责专业的中介经纪人。可以从从业时间和历史交易记录等多方面考虑，找一个专业度高、综合实力强的经纪人，这样能节省更多的时间，带来**大的效益。

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• 问 如何卖二手房?找二手房有哪些方便可行的途径？
  答

  可以卖,只不过税收要高一点。现行的个人二手房交易的执行细则规定:1、2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；非普通住房对外销售的，按差额征收增值税。

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• 问 找二手房信息有哪些途径啊？北京郊区二手房房源均可！
  答

  还可以听广播啊～武汉一些房产类的广播频道还不错 像我爱我家 家园之声等 二手房信息和专业的问答很多去二手房中介了解信息也是个途径，不过**好别去小中介（总感觉小中介没什么安全感...）,武汉这边规范的大型二手房中介还不错，推荐几个给你：顺驰-连锁店面**多（偶以前在顺驰卖过一套房子，服务态度不错，速度也很快，呵呵）； 德嘉－模仿顺驰的模式建立起来的 不过发展很快 ；21世纪－我感觉马马虎虎 主要是都是加盟店 店子的服务不怎么样 信息也没有前两家丰富～至于房产类的网站，武汉地区比较权威的信息量大的网站有**、亿房、全房这三个，可以说是各有千秋吧～**（soufun）主要在新闻和专题上比较强 亿房(fdc)的论坛非常火爆 里面房产的非房产的内容讨论的是热火朝天 但是亿房上面总是有些顺驰的负面信息 偶不是很赞同 可能是顺驰没有加入他们的二手房中介联盟吧（道听途说 仅供参考 嘿嘿） 全房网(allfang)呢 页面感觉一目了然 与前面两个网站不同就在于功能性很强 找房子或者卖房子操作很方便 信息量很大～上面一些关于房产的功能也很多 像全知道（类似百度这个知道 呵呵 不过他是关于房产的知道）、免费评估、线上连锁店（就是把二手房中介的店铺在网站上展示～）都蛮实用～全手打 且贴近武汉市实际情况 给评个**佳吧*^-^*

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• 问 二手房如何找客户?房产中介找客户客源的方法和途径有哪些？
  答

  俗话说的好，得房源者得天下。房源是房产中介公司的经济命脉，一家公司如果拥有全面而又优质的房源，一定不愁找不到客户。然而，有的公司拥有了充足的房源，可是客户还是寥寥无几。同时拥有了房客源，才可能达到成交的目的，公司才能有业绩。那么，中介公司应该怎样去寻找有效的客源呢？下面就总结一下房产中介寻找客源的有效方法。1、店面在门店的房源墙或者宣传栏，写上**新的优质房源信息，吸引客户驻足。2、打电话相信每家房产中介都有很多业主的电话，有的时候没客户就一个一个挨个打，说不定会有意向客户，就比别人抢占先机了。3、驻守经纪人就去一些小区或是人流量多的地方发房源广告，说不定会遇到几个客户，这都是概率事件。4、派单这也是****基本的方法，其实效果也不是太好，重点它赢在投入比较低。5、上门客每天驻守门店也会来客户，但不会太多，甚至一天也不会来一个，这样也是比较被动的方法。如果你只想在门店驻守就想拥有很多客户是不可能的，必须要主动找客户，还要找很多别人想不到的方法。

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• 问 找二手房可以通过什么途径？哪个途径比较快？
  答

  委托中介公司有些购房者由于工作繁忙，无法花大量时间亲自寻找房源，这个时候通过房地产中介公司获取房源信息就成为一个重要选择。

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