购房合同有很多附加协议正常吗？能否具体解释下呢？

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• 133****7828

  补充协议是对合同正文的补充，如果没有需要增加的内容，没有补充协议也正常；需要的话，双方可以就相关问题再进行协商，达成一致后以书面方式确认。

  查看全文↓ 2019-05-27 18:15:33
• 131****8996

  这个问题只有和开发商协商，因为合同的补充协议与合同正文具有同等效力，须当事人双方均同意下才可签订！
  即然有补充条款一页，那么签补充协议是很正常的！

  查看全文↓ 2019-05-27 18:15:20
• 134****5501

  目前法律赋予的这项基本权利却没有被购房人充分利用。有些购房人要么对开发商提出的补充契约可能产生的法 律后果不甚清楚，要么过于相信开发商的口头承诺，要么认 为开发商拟定的补充契约不能修改。尤其是那些匆忙交付定 金后，认购书中又标明“如不签约，定金扣除”的购房人， 更因担心定金损失而被迫接受开发商拟订的补充契约。
  结果，开发商通过补充契约将正式契约中房地产管理部门用来确保购房人利益的条款加以修改或删除，使其应当承 担的法律责任得以豁免或减轻。则购房人的意思却丝毫没有 在补充契约中体现出来。一旦发生纠纷，补充契约对购房人 的权利缺乏保障，购房人又无法住所开发商的口头承诺追究 其违约责任。

  查看全文↓ 2019-05-27 18:15:15
• 137****8973

  购房合同的主要内容包括以下几方面：
  1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；
  2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
  3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
  4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；
  5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；
  6.产权登记和物业管理的约定；
  7.保修责任；
  8.乙方使用权限；
  9.双方认定的争议仲裁机构；
  10.违约赔偿责任；
  11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

  查看全文↓ 2019-05-27 18:14:50

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• 问 买二手房合同签了购房合同有效吗？能否具体解释下呢？
  答

  正常性的应该是签二手房买卖协议，你与卖方的条件款项，都要在协议上，包括何时过户交房，在审批中心过户时，可能还要再签一份协议。也许不同的中介，操作方式不一样，所以**好多了解一下，特别要注意的是合同上的内容。

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• 问 购房合同是在**之前交吗？能否具体解释下呢？
  答

  1、付了**款没有合同对你是相当不利的；2、可以要求退款，但是可能要付违约金或者之前预交的定金。

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• 问 回迁房有购房合同吗？能否具体解释下呢？
  答

  购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。回迁房信息1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.2.按合同规定交房款并取回发票.3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

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• 问 如何贷款购房？能否具体解释下呢？
  答

  一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。

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• 问 假购房合同做抵押物犯罪吗？能否具体解释下呢？
  答

  会构成合同诈骗罪根据中华人民共和国刑法第二百二十四条，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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