房产证是谁的名字可以卖房子吗？有人知道吗？

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• 148****0060

  一方不可以卖掉过户住房，
  《房屋登记办法》：
  第十三条
  共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

  查看全文↓ 2019-05-28 15:07:59
• 132****4258

  主要看是否涉及到夫妻共同财产，如果是，则需要她的认可。

  查看全文↓ 2019-05-28 15:07:39
• 145****6417

  吧不可以啊，因为，房产证上没有名字，就没有对房子的产权，无权买卖房子。
  房屋买卖流程
  （1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
  （2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
  （3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
  （4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款

  查看全文↓ 2019-05-28 15:07:27
• 138****3672

  房产证是一个人的名字，卖房肯定需要对方去签字的。。。
  因房产买卖是双方的事，在买卖双方达成共识后，需要签订房产买卖协议，在过房产过户叶，也是需要买双方到场签字的。

  查看全文↓ 2019-05-28 15:07:17

相关问题

• 问 房产证是谁的名字可以卖房子吗？有人知道吗？
  答

  是的，房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

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• 问 不是房产证上的人可以卖房子吗？有人知道吗？
  答

  没有产权证的房子是不能交易的，需要看是什么原因没有能不能补办产权还是手续不合法无法出产权证，这些需要整明白才可以的，．

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• 问 不是房产证上的人可以卖房子吗？有人知道吗？
  答

  房产权益属于谁，是看房产证登记人名字，房产产权和户籍没有关系。只要房产证登记人本人和配偶一起拿着身份证，1户口本，结婚证。房产证，。就可以到房管部门和买家办理住房买卖过户手续。

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• 问 卖房子被骗，房产证不退怎么办？有人知道吗？
  答

  肯定被骗了，没有合同是办不了证的，贷款什么的也不可以，所以**好赶紧退了，走法律和维权程序。

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• 问 房产证不是我的名字能卖房吗？有人知道吗？
  答

  可以，不过你得先做继承公证，把房屋所有权人由已去世的集成到自然人上，继承完房屋后，才可以进行买卖。

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