房产证是谁的名字可以卖房子吗？有人知道吗？

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• 136****4055

  是的，
  房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
  房产证具有以下显著特点：
  (1)房产证只能由房地产主管机关发放。
  (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
  (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:00:38
• 158****8719

  一、如为夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。
  二、根据《**高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持；出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”
  三、夫妻一方在签订房屋买卖合同时是否具有完全的处分权，只影响到房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因（即合同的生效与否）并不产生影响。因为合同生效与否，取决于合同双方的意思表示是否真实以及是否符合法定的无效条件，合同的签订是否为合同之外的第三人的真实意思表示并不影响合同的效力。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:00:33
• 156****4203

  不一定的，如果明确为个人单独所有（比如虽为婚内财产，但办理登记时夫妻约定只办理其中一方所有或者父母亲人单独明确赠予给夫妻一方的），即可有权出卖。如没有约定且为婚内财产，虽然没有登记另一方姓名，也为夫妻共同财产，不能单独出卖。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 17:00:28
• 153****6206

  第一、房产证上有几个人的名字，根据在于办理房产登记时提供的信息；如果要办理房产证，起码要有一个或一个以上的所有权人。办理完房产证，即在法律程序上确认了房屋所有权人对房屋的所有权，这种所有权包括出售、租赁、抵押等多种形式。关于房产证上的登记信息，房产所有权人可以变更；也就是说，房产证上有几个人名、都是谁的人名，是可以变更的。
  第二、房屋买卖，也可称为房产转让。一般来说，普通的商品房是可以自由转让的，就是说，房屋所有权人随时有权出卖该房屋。
  第三、综上，房产能否买卖，与房产证上有几个人名，是没有关系的。关于您的提问，我的回答是：房产证只有一个人的名字，是能卖的。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:00:24

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• 问 房产证是谁的名字可以卖房子吗？有人知道吗？
  答

  一方不可以卖掉过户住房，《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

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• 问 不是房产证上的人可以卖房子吗？有人知道吗？
  答

  没有产权证的房子是不能交易的，需要看是什么原因没有能不能补办产权还是手续不合法无法出产权证，这些需要整明白才可以的，．

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• 问 不是房产证上的人可以卖房子吗？有人知道吗？
  答

  房产权益属于谁，是看房产证登记人名字，房产产权和户籍没有关系。只要房产证登记人本人和配偶一起拿着身份证，1户口本，结婚证。房产证，。就可以到房管部门和买家办理住房买卖过户手续。

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• 问 房产证不是我的名字能卖房吗？有人知道吗？
  答

  可以，不过你得先做继承公证，把房屋所有权人由已去世的集成到自然人上，继承完房屋后，才可以进行买卖。

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• 问 卖房子被骗，房产证不退怎么办？有人知道吗？
  答

  肯定被骗了，没有合同是办不了证的，贷款什么的也不可以，所以**好赶紧退了，走法律和维权程序。

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