房产证复印件可以抵押贷款吗？有人知道吗？

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• 143****6782

  房产证复印件是绝对不可以抵押贷款的，只有用房产证原件才能贷款。。。
  因为房产证复印件，只是起到证实房产证的辅助材料，不是真实的材料，是绝不能贷款的。
  只有用房产证的原件，银行才会受贷款的。

  查看全文↓ 2019-05-28 17:05:22
• 145****8232

  不能！
  并且到银行办理房产抵押贷款需要到房产局办理抵押手续即抵押权证。
  提醒：你的借贷用房产证做抵押有一定的风险。因为此处房产为他唯一住所则无法判决执行。
  建议：以其他物品作为担保。

  查看全文↓ 2019-05-28 17:05:13
• 131****6906

  不行。您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
  申请贷款的基本条件：
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  2、持有有效的身份证明文件;
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  5、银行规定的其他条件。
  贷款的金额及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可达 80% ;
  2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
  3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
  4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
  房产抵押登记的操作流程：
  房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
  需提供以下证件资料：
  1、房屋所有权证;
  2、评估报告;
  3、房地产抵押银行贷款合同;
  4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
  5、其它相关材料。

  查看全文↓ 2019-05-28 17:04:58
• 144****1273

  别人不可以办理，因为房产抵押需要房主亲自到场签字按手印确认才行，如果别人用不正当手段办理了抵押贷款，可以通过法律手段诉讼银行和当事 人；

  查看全文↓ 2019-05-28 17:04:29

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• 问 房产证复印件可以抵押贷款吗？有人知道吗？
  答

  房产证复印件是绝对不可以抵押贷款的，只有用房产证原件才能贷款。。。因为房产证复印件，只是起到证实房产证的辅助材料，不是真实的材料，是绝不能贷款的。只有用房产证的原件，银行才会受贷款的。

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• 问 怎么拿到房产证复印件？有人知道吗？
  答

  房产证复印件对房屋产权上是没有什么风险的，因为房屋抵押和办理产权转移，都需要出示房产证原件，而且这些都在房地产主管单位办理，假 证件是没有办法通过的，就算他人非法提供假 证件通过了，也属于房地产主管单位的责任，对产权人而言是没有什么影响的。

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• 问 房产证复印件可以抵押贷款吗
  答

  贷款时抵押的是房产证的原件。房产证抵押贷款后存放：① 存放在银行，并标注抵押；② 在自己手里，房产证上签注抵押签章；③ 进行担保抵押贷款的，房产证在担保公司，并标注抵押；④ 还款后持贷款清偿证明，前往房产部门办理抵押注销。

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• 问 房产证复印件可以贷款吗？
  答

  房产证复印件是不可以抵押贷款的,房产证贷款必须提供以下资料：1、设立登记申请表。 2、《房屋所有权证》原件。3、房地产抵押合同。 4、主债权合同(一般指借款合同)。5、《国有土地使用证》复印件(校验原件)。 6、抵押双方当事人的身份证明。 7、抵押人为国有单位的,须提交主管机关同意抵押的批文,抵押人为有限责任公司、股份有限公司的,须提交经董事签名的股东大会或董事会决议原件并加盖公章。抵押人为集体企业的,须提交职工代表大会决议原件并加盖公章。8、涉港、澳、台及涉外人员的房产办理抵押的,合同需公证。 9、登记机构认为须提交的其他资料。

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• 问 复印件可以办房产证吗
  答

  1不可以的，办理房产证需要契税完税证明的原件，第二联有办理产权证标记的那一联。2在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。3对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用;另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

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