有购房合同法律承认吗？有谁能回答我，谢谢哈！

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• 137****6581

  只要合同的内容不违反法律的规定且不伤害其他人的合法权益，那么该合同只需要有订立双方签署即告生效。如果合同涉及的交易内容比较复杂，建议委托律师起草为妥，如有需要，可联系，本律师可协助起草合同文本。

  查看全文↓ 2019-05-29 09:54:59
• 143****0861

  购房合同是有效的，具有法律效力。具体作如下解答：
  首先，根据法律规定，对于不违法的合同，自双方当事人达成一致时成立并生效。生效的合同，对双方当事人都有约束力，应当按合同履行。
  其次，购房合同属于不违法的合同，自双方达成一致，签订购房合同时，合同即已经生效。买房人负有支付房款的义务，卖房人负有交付房屋，并办理过户手续的义务。
  再次，对于房屋，签订合同只是每一步，购房人要取得房屋所有权，还需要办理过户手续。没有办理过户手续的，房屋所有权仍属于卖房人。在这里，购房合同的生效，只是证明双方达成房屋买卖，但与房屋的所有权的归属是分离的。即，合同生效，但没办理过户手续的，房屋所有权不转移，购房人对房屋不享有权利。
  **后，如果合同签订后，如果是卖房人的个人原因不愿办理过户，购房人可以到法院起诉，要求强制过户；如果是客观原因（如毁坏、被法院查封等）房屋无法办理过户，购房人可以向卖房人要求违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

  查看全文↓ 2019-05-29 09:54:52
• 156****9344

  房地产分离出卖——合同无效。
  
  由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。

  查看全文↓ 2019-05-29 09:54:46

相关问题

• 问 购房合同合法吗？有谁能回答我，谢谢哈！
  答

  购房协议有法律效力吗？一般说来，购房协议购房协议是真实的，不违反法律的规定，是合法有效的。但是，这不能一概而论，还需要结合该购房协议的具体条款、具体内容来判断。建议你尽早咨询专业律师，相信专业律师会给你详尽的专业解答。

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• 问 购房合同需要联网才能打印吗？有谁能回答我，谢谢哈！
  答

  房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。

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• 问 购房合同是网签吗?？有谁能回答我，谢谢哈！
  答

  网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。

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• 问 拿购房合同能迁户口吗？有谁能回答我，谢谢哈！
  答

  如果在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。还有一个前提条件是：购房合同必须是从开发商那里签订的购房合同。另外要询问一下开发商是否已经讲购房合同送到房管局备案了，如果备案了，就可以迁户口进去了。 不能迁户口进去的是购房合同不是跟开发商签的，又或者开发商还没有把你们跟开发商签订的购房合同送到房管局，又或者到目前还没备案，那基本还是不能把户口迁进去！

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• 问 政府真的有购房补贴吗？有谁能回答我，谢谢哈！
  答

  住房补贴国家行政机关、事业单位对无住房职工或住房面积未达到规定标准的职工，发放的现金补贴。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。住房补贴发放的对象是职工。目前，行政机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行。

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