房产可以分吗？房屋按使用性质可以分为哪几类？

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• 155****7837

  一般所说的使用性质是指住宅和商业用房及生产用房。
  
  商业用房又分为 、营业商铺、仓库等，生产用房包含厂房、仓库等。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:17:23
• 145****2808

  　一般为三类，住房根据用途一般分为个人住房、商业住房、商住两用住房等。
  　　住房(汉语拼音:zhùfáng，英文:housing)，就是可以供人居住、生活或是工作的房子。
  　　使用面积：
  　　房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积
  　　套型：
  　　按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。
  　　层高：
  　　上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。
  　　室内净高：
  　　楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高＝层高－楼板厚度。即层高和楼板厚度的差叫“净高”。
  　　住房：
  　　住宅开间
  　　住宅的开间就是住宅的宽度。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
  　　住宅进深：
  　　住宅的进深就是指住宅的实际长度。在1987年实施的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。
  　　平台：
  　　供居住者进行室外活动的上人屋面或住宅底层地面伸出室外的部分。
  　　露台：
  　　一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。
  　　过道：
  　　住宅套内使用的水平交通空间。
  　　壁橱：
  　　住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。
  　　壁龛：
  　　利用墙体厚度的局部空间，存放日常用品的部分
  　　吊柜：
  　　住宅套内上部的贮藏空间。
  　　跃层住宅：
  　　套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。
  　　走廊：
  　　住宅套外使用的水平交通空间。
  　　架空房屋：
  　　指底层架空，以支撑物体承重的房屋，其架空部位一般为通道、水域或斜坡。
  　　阁楼：
  　　指位于自然层内，利用房屋内的上部空间或人字屋架添、加建的使用面积不足该层面积的暗楼，不计层次。
  　　骑楼：
  　　指建在马路旁，底层的一部分是人行道的楼房。
  　　单元式房屋：
  　　指整楼设计分割为由多个可独立出售或出租的部位及各种特定功能的共用部位组成的房屋。如商品房、拆迁安置房、综合楼等类型。
  　　幢：
  　　是指一座独立的、同一结构的、包括不同层次的房屋。
  　　廊：
  　　泛指联接房屋墙体以外，有围护结构和台面，作为通道的建筑物。一般不具备构成“房屋”的相应条件。
  　　柱廊：
  　　有顶盖，有廊台、有支柱或兼有一侧围护墙体的供人通行的建筑物，如长廊、回廊等。
  　　檐廊：
  　　在屋檐下有顶盖、有廊台和建筑物相连的作为通道的伸出部位
  　　挑廊：
  　　挑出房屋墙体外，有顶盖、有围护物（如栏杆）、无支柱的通道。
  　　通廊：
  　　指联接建筑物间，有顶盖、有廊台，具备一定形式的通道。在地面上的称底层通廊或长廊、迥廊；高出地面的，二层以上的则称架空通廊。
  　　门廊：
  　　指建筑物门前突出的，有顶盖、有廊台的通道。如门斗、雨罩、雨蓬等。
  

  查看全文↓ 2019-05-29 10:17:16
• 131****0254

  1、住宅；
  2、工业、交通、仓储用房；
  3、商业、金融和信息用房；
  4、教育、医疗卫生和科研用房；
  5、文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房；
  6、机关事业办公用房；
  7、军事用房；
  8、其他用房（涉外用房、宗教用房、监狱用房）

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相关问题

• 问 房屋按使用性质可以分为哪几类
  答

  房产性质也就是房产的属性。如国有房产、集体房产。房屋性质分类 房屋一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。 商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 房改房已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 微利房也称微利商品房，由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。 平价房是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。 解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。 再上市房是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。 廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的**低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。 花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。 公寓式住宅相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。 安居工程住房是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

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• 问 房屋产权性质有哪些分类？房屋按使用性质可以分为哪几类？
  答

  一般所说的使用性质是指住宅和商业用房及生产用房。商业用房又分为 、营业商铺、仓库等，生产用房包含厂房、仓库等。

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• 问 房产可以分吗？房屋按使用性质可以分为多少类？
  答

  1、住宅；2、工业、交通、仓储用房；3、商业、金融和信息用房；4、教育、医疗卫生和科研用房；5、文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房；6、机关事业办公用房；7、军事用房；8、其他用房（涉外用房、宗教用房、监狱用房）

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• 问 涂料可以分为哪几类?
  答

  我国化工部门，现已对涂料的分类以其主要成膜物质为基础，将涂料划分为18大类。在实际运用中，我们又常常习惯按某些特定的性能来分，对于建筑涂料我们通常分为：一、按涂料的形态分类固态涂料，即粉末涂料液态涂料：溶剂型涂料、水溶性涂料、水乳型涂料二、按涂料的光泽分类高光型或有光型涂料、丝光型或半定型涂料、无光型或亚光型涂料三、按涂刷部位分类内墙涂料、外墙涂料、地坪涂料、屋顶涂料、顶棚涂料等四、按涂料涂层状态分类平涂涂料、砂壁状涂料、含石英砂的装饰涂料、仿石涂料等五、按涂料的特殊性能分类建筑涂料、防腐涂料、汽车涂料、防露涂料、防锈涂料、防水涂料、保湿涂料、弹性涂料等

• 问 有谁清楚土地用地性质分为哪几类?
  答

  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地、其他用地、各类用地的**高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。

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