子女买房能用父母的公积金贷款吗？

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• 144****2752

  不能。
  父母买房子是不能用子女的住房公积金的，但是考虑到离退休职工的收入较低，所能获得的贷款额度也较低，为了支持离退休职工的贷款需求，住房资金管理规定，离退休职工申请贷款的，子女可以作为共同申请人，是对离退休职工申请贷款的支持，但同样不能支取子女的住房公积金。
  只有父母与子女共同购买住房，才能支取子女的住房公积金

  查看全文↓ 2019-05-29 10:38:58
• 135****4175

  如果购房合同上写父母的名字,可以使用父母的公积金贷款。如果购房合同上不写父母的名字,按照政策可以提取直系亲属的住房公积金还贷,就是你们每年得去住房公积金中心办个手续,取现还贷款。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:38:48
• 151****7456

  子女买房可以用爸爸妈妈公积金借贷还房贷，相同，爸爸妈妈买房也可以提取子女的住宅公积金，不过所需材料需求是具体的状况而定。
  子女和爸爸妈妈住宅公积金相互提取，需求依据产品房亦或二手房?全额付亦或有借贷?借贷的有无放贷等状况而分类处理，所需求的请求材料也有所不同。
  通常状况下，如果是购买产品房，全额付清者只需求带上产品房买卖合同的原件及复印件?全额的出售发票原件及复印件?盖上爸爸妈妈单位公章的提取表，提取人(即爸爸妈妈)的身份证原件及复印件以及户口簿。户口簿是用来证明爸爸妈妈与儿女联系的。但若是有借贷的，则还要看有没有放贷。
  还没有放贷的，提取爸爸妈妈公积金所需求的材料是产品房买卖合同原件及复印件?**款发票原件及复印件?房管部分供给的预告挂号证或房产商供给的合同备案证明或具结书这三者材料的其间一样的原件及复印件，其他材料都一样。如果是现已放贷了的，那三选一的材料就不需求了，只需再加上银行的借贷合同?房贷凭据的原件及复印件即可。
  提取的公积金金额，是依照购房时较后一张发票所开出的时刻为终究时限，该时刻之前的公积金均可提取。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:38:40
• 131****1567

  子女买房可以用父母公积金贷款吗？
  父母购房可以用子女的公积金贷款，根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：
  1．具有合法有效的身份证件；缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月（含）以上和良好信用；具有稳定的收入和偿还贷款的能力；具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；
  2．购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30％的首期付款；相关法规、规章和政策规定的其他条件。
  公积金贷款办理流程：职工提供要件材料；管理中心审核；签订合同；办理贷款担保抵押；受委托银行发放贷款。
  子女买房可以用父母公积金贷款吗？父母买房可以用子女的公积金吗？
  父母买房可以用子女的公积金吗？
  父母买房是不能使用子女的公积金的，只有自己和配偶购买住房时，才可以支取本人的住房公积金。父母购买住房，不能支取子女的住房公积金。住房资金管理规定，在职职工个人贷款的共同申请人，定是借款人的配偶！
  只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:38:29
• 146****5108

  一、子女买房可以用父母公积金贷款吗
  1、子女购房并申请父母公积金贷款的,直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。
  2、申请公积金贷款前6个月连续正常缴存住房公积金; 借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。购房时如果未申请公积金贷款,可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料,办理住房公积金的提取。
  3、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数,即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额; 不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;不高于按照还款能力确定的贷款限额;不高于高贷款额度。
  子女买房可以用父母公积金贷款吗？贷款流程是什么呢
  二、公积金贷款的流程是什么
  1、签订《付款约定书》。买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
  2、委托评估。借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。
  3、房屋转让。房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。
  4、贷款申请。借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
  5、贷款审批。住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审；审核；审批。
  6、发放贷款。住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:38:20

相关问题

• 问 父母买房能用子女的公积金贷款吗？
  答

  如果购房合同上写父母的名字,可以使用父母的公积金贷款。如果购房合同上不写父母的名字,按照政策可以提取直系亲属的住房公积金还贷,就是你们每年得去住房公积金中心办个手续,取现还贷款。公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

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• 问 如果父母买房，能用子女的公积金贷款吗？
  答

  按照东营市相关政策规定父母购房，子女可以支取公积金，不能申请公积金贷款。

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• 问 父母买房能用子女的公积金吗
  答

  父母买房能用子女的公积金吗？这个关键是看房本是谁的名字，如果是您的名字那肯定没问题，如果是您父母的名字根据公积金管理条例是不行的。购买自住住房的情况下，只可以支取本人的住房公积金。还可以持婚姻关系证明支取配偶住房公积金。因此，只有本人和配偶购买住房，才可以支取本人的住房公积金。父母购买住房，不能支取子女的住房公积金。

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• 问 公积金怎样给父母买房子?父母买房能用子女的公积金吗?
  答

  根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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• 问 请问子女购房能用父母公积金贷款吗？
  答

  您好！如果购房合同上有父母和子女的名字，可以用父母的住房公积金贷款购房贷款的额度计算：1.如子女为未婚则可以按照房屋总价的70%贷款，但要综合父母公积金的月缴存额度，以及离退休年限以及原有公积金额度合并计算2.如子女为已婚则房屋产权视同子女和父母各占一半。贷款额度按照房屋总价的50%的70%计算公积金计算

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