购房定金只签字不盖章生效吗？有木有人来解释下？

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• 147****9360

  定金合同签字未盖章也有效。当然以单位名义不盖章无效。
  《合同法》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。对此不能反推，即不能认为，只要双方当事人未在合同书上签字或者盖章，合同就不成立。采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，并且对方接受的，该合同也成立。
  《中华人民共和国合同法》第三十七条　采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

  查看全文↓ 2019-05-29 16:07:26
• 156****7387

  合同生效是包括三种情况：
  一是依法成立的合同，自成立时生效。这是合同生效时间的一般规定，即如果没有法律、行政法规的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时间。
  二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。
  三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。

  查看全文↓ 2019-05-29 16:07:18
• 137****2282

  物权法规定：
  　　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

  查看全文↓ 2019-05-29 16:07:11

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• 问 购房定金只签字生效吗
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  您好，定金一般是不能退的。建议来电咨询，详述具体情形，我会给您具体的专业意见，咨询免费。希望能帮到您。

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• 问 购房定金只签字生效吗？请问有这规定会合法吗？
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  认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。

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  所需条件一般情况借款人所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；3.收入证明（银行指定格式）；4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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  肯定不行，房管局可以报警，关键是假发票根本就办不出房产证。

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• 问 购房发票姓名能改吗？有木有人来解释下？
  答

  可以改。具体可咨询开发商。。不过**好还是把信用卡还了比较好，否则信用不良以后做什么事都不方便。还有就是自己出的钱，买房写别人的名字，对你来说也没啥法律保障。

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