首套房公积金有优惠吗? 住房公积金贷款买首套房有什么优惠

已有3个回答

• 136****8632

  目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
  部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解所需资料。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:36:32
• 151****5885

  利率会降低
  贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  申请人及配偶住房公积金缴存证明；
  申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
  家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
  购买住房的合同、协议等有效证明文件；
  用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
  公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
  公积金中心要求提供的其他资料。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:36:29
• 137****6378

  　　8月31日，住房和城乡建设部网站公布消息，住建部、财政部、中国人民银行三部门近日发布“关于调整住房公积金个人住房贷款购房**低**款比例的通知”，通知指出除北上广深一线城市外，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，申请公积金购买二套住房，**低**款比例由30%降低至20%。
  
  
  
  
  
  
  
  　　对此，业内人士指出，公积金**的再次降低实际影响有限，但对购房者预期有积极影响。这将有利于稳定房地产市场，进而对稳定中国经济有正面作用。
  
  
  
  　　通知指出，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，从9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，**低**款比例由30%降低至20%。
  
  
  
  
  
  
  
  　　值得注意的是，该政策对于一线城市并不强制执行，而是北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的**低**款比例。
  
  
  
  　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次住建部、财政部和央行联合发文，确实出乎市场预计，反映出政策层面较大的刺激力度。
  
  
  
  
  
  
  
  　　事实上，这是自去年以来除降息外，相关部门对公积金贷款政策的第三次放松。第一次，2014年9月30日，央行公布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，将二套房认定标准由“认房又认贷”改为“认贷不认房”，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。第二次放松则是今年的“330新政”。除将二手房营业税免征5年变2年外，对于公积金贷款认定使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，**低**20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，**低**30%。
  
  
  
  　　中原地产首席分析师张大伟认为，本次公积金贷款**比例调整的直接影响较为有限，但对购房者预期有较大影响。“公积金**的再次降低实际影响有限，因为公积金与商业贷款不一样，各地都有**高限额。但对购房者心理影响较大，金九银十购房者入市积极性将继续提高。”
  
  
  
  
  
  
  
  　　上周降息后，公积金贷款利率下调0.25个百分点，这次又下调二套房公积金贷款**比例，反映了政策面进一步加大支持楼市的力度。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:36:25

相关问题

• 问 首套房有什么优惠? 住房公积金贷款买首套房有什么优惠
  答

  第一，首套购房**可以享受三成，如果总价是100万元，只要先付30万元即可买下房子，而如果是二套**就要六成，**就要60万元，购房压力就会很大；第二，首套房利率会低，通常基准利率就可以，甚至还可以打折，而二套房都会在基准利率基础上有所上浮，所以首套房利息就少很多；第三，所交契税少，如果是90㎡以下只要缴纳总价1%的契税，而二套房要交总价3%的契税。

  全部5个回答>
• 问 买首套房有什么优惠? 住房公积金贷款买首套房有什么优惠
  答

  　　1、目前地方政府规定不一缴纳房屋契税也不一样，具体请查询地方国土局 。房屋契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率。　　2、首套房的评判标准　　根据规定，目前国家对于购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。　　首套房指的是购买仅拥有一套住房，根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”必须同时满足三个条件：　　1）买房人年满18周岁;　　2）买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);　　3）购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外;　　3、享首套房的契税优惠流程　　在满足首套房的条件下，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

  全部4个回答>
• 问 首套房公积金有优惠吗? 使用住房公积金贷款买首套房有哪些优惠
  答

  对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。居民首次贷款购买普通自住房，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。自2009年1月1日至12月31日，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。享受首套房优惠政策，须满足以下三个条件：1·2008年11月2日后购买的住房；2·房子属于普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之间两类)；3·房产登记人属于首次购房。夫妻一方有商品房房产，则不能享受首套房优惠。但是，继承、拆迁、分家等情况获得的房产，则不属于商品房范畴。

  全部3个回答>
• 问 使用住房公积金贷款买首套房有哪些优惠？
  答

  就是 利率便宜被 但是 现在有好多开发商 都不支持用公积金贷了 全部商贷...如果要是允许公积金的话 当然 比商贷便宜咯%7E 公积金是**便宜的贷款方式！

• 问 首套房公积金有优惠吗? 住房公积金有哪些优惠政策
  答

  公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的，买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。

  全部3个回答>