房产证过户需要交税吗？房产证过户有什么税费？

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• 131****3022

  1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
  2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；
  3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；
  4、等待领《房屋所有权证》；
  5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。

  查看全文↓ 2019-05-30 10:25:30
• 155****0160

  100万房子过户费多少需知道是住满5年和没住满5年是一手房还是二手房，两者费用差别较大。具体费用如下：
  
  一、契税：缴纳人：买方。
  
  房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；
  
  房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；
  
  房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；
  
  二、营业税：缴纳人：卖方。
  
  房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5．6％；
  
  房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；
  
  三、营业附加税：营业附加税包括城建税、附加税，缴纳人：卖方。
  
  房产证年限不满两年：缴纳房款的0．56％；
  
  房产证年限两年以上：无需缴纳；
  
  四、个人所得税：缴纳人：卖方。
  
  房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；
  
  房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％；

  查看全文↓ 2019-05-30 10:25:26
• 132****9251

  房产证不满两年过户需要缴纳个税、增值税及附加。
  
  1、个税：差额＊20％差额个税＝差额＊20％（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税＝（网签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价＊10％－贷款利息）＊20％。
  
  若过户指导价＞网签价，则个税＝（过户指导价1．05－原值－原契税－附加－过户指导价＊10％－贷款利息）＊20％。
  
  2、增值税及附加：计税价格1．05＊5．6％（远郊区县为5．5％）网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价。

  查看全文↓ 2019-05-30 10:25:21

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• 问 房产证过户需要交税吗？房产证过户的税费怎么算？
  答

  需要缴纳税费的。一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 问 房产证过户需要交税吗？税费怎么算？
  答

  肯定要的，以双方是否唯一来决定是否能免税

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• 问 房产证过户需要交税吗?房产证过户需要多少钱?
  答

  　(一)契税　　购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%。　　(二)个人所得税　　房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。　　(三)营业税　　房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;面积在144以下的不需要缴纳。　　(四)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　(五)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元、平方米交纳。　　(六)房屋产权登记费：80.00元。　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

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• 问 房产证未办之前过户需要交税吗?
  答

  产权证下来后，因为是新房，要缴纳7.6%的契税。

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• 问 房产证怎么过户?房产证过户需要什么手续?
  答

  (1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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