公积金贷款必须有购房合同吗？有人知道吗？

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• 137****2855

  一次性付款后，取得合同一年内可以取出所需公积金，这个是真的。
  不用协助，带齐合同，发票和其他手续就可以，手续不麻烦。
  如果有剩余，你可以在购入第二套房后用和第一套房一样的手续提取公积金。
  这前面说的所有都是指提取公积金，而不是公积金贷款。
  贷款主要看楼盘支持与否，其次能否批下来公积金贷款还要看你的公积金是否断交过等等，再来能贷多少也是看你的交公积金金额和还有几年退休。一般公积金贷款都可以直接委托楼盘销售办理

  查看全文↓ 2019-05-30 11:48:26
• 143****2767

  借款人申请贷款，应同时具备以下条件：
  1、具有XX市常住户口或有效居住证明。
  2、连续足额缴存住房公积金6个月以上，或提取公积金后又连续缴存6个月以上。
  3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
  4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
  5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保。
  6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务。
  7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:38:44
• 131****5353

  住房公积金办理流程：
  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:38:24
• 131****7996

  住房公积金办理条件：
  1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:38:19
• 147****8084

  可以申请公积金贷款。
  住房公积金贷款所需材料：
  1. 借款人及其配偶的户口簿;
  2. 借款人及其配偶的居民身份证;
  3. 借款人婚姻状况证明;
  4. 购房**款证明;
  5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:38:12

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• 问 公积金贷款必须有购房合同吗?
  答

  办理公积金贷款是需要抵押或者担保的，你的购房合同没有抵押的效力的

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• 问 注册公司必须有房产证吗?有人知道吗？
  答

  并不需要，所需证件如下：1. 公司名称（5个以上公司备选名称）。2. 公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章；高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对）。3. 全体股东身份证原件（如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件；如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件）。4. 全体股东出资比例（股东占公司股份的安排）。5. 公司经营范围（公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证）。

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• 问 注册公司必须有房产证吗?有人知道吗？
  答

  不是的！公司法里规定，企业法人成立注册的一大条件就是必须有固定的住所和经营场所，但是却没有规定企业的住所或者经营场所必须是自己的产权，租来的、借来的房子也是可以的，但必须向注册登记机关提供房产租赁证明等能够说明公司确实有固定住所的证明文件。

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• 问 交物业费必须有物业合同吗
  答

  一、业主未单独与物业公司签订物业服务合同，也是需要缴纳物业管理费用的。二、现实生活中，不少小区业主存在困惑，自己并没有和物业公司签订物业服务合同，却为何还要按月缴纳物管费，时有为此拒交物管费而引发诉讼的情况。一般情况下，业主通过与物业公司订立物业服务合同确立权利义务关系，但在前期物业服务合同场合，业主虽未直接签署合同，仍应受开发商与物业公司订立的物业服务合同约束。三、所谓前期物业服务，是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位通过招投标或者经行政主管部门批准选聘了物业服务企业，由建设单位与物业服务企业签订书面的前期物业服务合同。按照**高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，前期物业服务合同对业主具有约束力，业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。四、虽然业主非前期物业服务合同的直接签订主体，但根据《物业管理条例》第二十五条规定，“建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”，以此保障业主就相关权利义务的知情权。同时，前期物业服务合同具有期限性，根据《物业管理条例》第二十六条规定，“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止”。五、现实中，开发商私自将物业服务交给关联企业的现象比较普遍，为保护业主权益，多地有出台法律法规予以规范。以广州为例，2014年5月1日起施行的《广州市物业管理暂行办法》第六十四条规定，“建设单位应当在领取《商品房预售许可证》之前，以公开招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务，并书面签订前期物业服务合同。如开发商违反规定，由房地产行政主管部门责令限期改正；逾期不改的，予以通报批评，处以5万元罚款，并在企业诚信档案中记录其违规行为”。所以，在购买商品房时，应当注意了解开发商是否通过合法程序选聘物业管理公司；一旦发现程序不合法，可依法向有权部门反映情况。而对于合法选聘的物业管理公司，在前期物业服务合同没有终止前，应当按时支付相应的物业管理费。

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• 问 请问办理住宅公积金贷款必须有担保公司吗？
  答

  办理住房公积金贷款并不是必须由担保公司提供担保，也可以住房抵押、质押等担保方式。

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