商品房可以抵押贷款购买商铺吗？

已有3个回答

• 144****8619

  绝对要上浮的。
  一般上浮20～40%，依据客户实际情况而定。
  问题是，为啥要抵押贷款购房？抵押贷款，需要对房产进行评估。贷款额度不超过评估价的50%
  你直接购买商铺，办理购房贷款，利率**多一般是上浮10%（貌似只能用商业贷款。不能用公积金贷款）
  希望能够帮到您！

  查看全文↓ 2019-05-30 14:59:10
• 141****2020

  现在商铺按揭是房屋贷款的一种，指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般以购买的商铺作为抵押。
  　　1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50%，也就是说**款也是50%。
  　　2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%，**低**50%，贷款**高50%，利率**少上浮10%。
  　　3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是**50%，利率上浮10%，期限**长十年，而二手商铺**长八年。
  　　4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款**多可以贷六成，也就是**款不能低于总房款的40%，贷款期限**长不能超过10年。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:58:45
• 138****0853

  买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：
  　　1、借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件;
  　　2、具备偿还贷款本息的能力;
  　　3、个人征信记录良好;
  　　4、有商品房买卖合同或协议;
  　　5、有一定比例的**款;
  　　6、银行的其他要求。
  　　目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款**多可贷六成，贷款期限**长不能超过10年，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利率高一点。另外，由于商铺属于投资性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使购买的商铺是名下的首套房，也会按照这一标准执行。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:58:30

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