首套房出售交个税吗? 首套房卖后要不要交个人所得税

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• 143****9297

  卖方交个税，因为拿房子来卖需要缴纳交易税费，这个税费包括个人所得税。
  
  1、二手房交易，买卖双方必须要交相应的税来作为过户费。
  
  2、对买方来说，买二手房要交契税的，这个是因为契约的变更会产生交易行为，房契发生变更了就产生了契税，这个是地方财政类的，是买家的税费。
  
  3、二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 16:56:48
• 156****5803

  一、个人购买首套房是不需要缴纳个人所得税的。
  
  二、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
  
  1、买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);
  
  2、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。
  
  三、购买首套房需要交纳的税费：
  
  1、契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
  
  2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
  
  3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:56:41
• 133****9813

  轻信网上“零**”买二手车的广告，结果被人“套路”，不仅车没拿到，还背上了18万元的贷款。
  
  
  
  **近，安徽合肥警方就成功捣毁了一个“零**”购车贷款的诈骗团伙。
  
  
  △央视财经《经济信息联播》栏目视频
  
  
  
  去年9月，武汉的小周在网上看到了“零**”买二手车的服务，对方声称在购买车辆之后，还可以用车辆进行抵押贷款。
  
  
  
  小周和发帖人联系，在对方带领下，小周从合肥一家二手车行选中了一辆28万元的二手车，贷款18万元，**10万元。
  
  
  
  
  
  
  
  对方称，可以帮他垫付该车的10万元**款，条件是小周要先将这辆车先质押给对方。
  
  
  
  
  
  
  
  如果一定期限内小周还上对方垫付资金，车辆归还给小周；如果还不上，车辆就归对方支配。双方还约定，对方会用这辆车作抵押，去帮助小周申请一笔商业贷款。
  
  
  
  
  
  
  
  
  小周：我没有在规定时间还他的**，才会生效，所以这个时候 ，找不出什么毛病。
  
  
  但当小周联系对方想归还**款的时候，对方却一直拖延，后来干脆“失联”了。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:56:38

相关问题

• 问 卖首套房要交税吗? 首套房卖后要不要交个人所得税
  答

  需要交契税的。国家规定一般建筑面积在90平米以下的，要交总房款1%的契税，购买90至144平方之间的，要交1.5%的契税，如果买的面积是144以上的，要交3%的契税，只有交了契税才能给你办理房产证。拓展资料：契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税本质上属于一种财产转移税。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出 售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

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• 问 首套房要交个人所得税吗
  答

  个人购买首套房是不需要缴纳个人所得税的

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• 问 首套房出售交个税吗? 买卖房屋个人所得税该谁交
  答

  对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按照3%税率征收契税,不需要开具家庭唯一住房证明。出售满五年,唯一住房,免征个税。卖唯一住房,如果不满五年的话,是需要交个税的。

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• 问 卖房交个人所得税吗？为什么卖方要交个人所得税？
  答

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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• 问 通过赠与的方式得到的房产，要不要交个人所得税？
  答

  专家解答：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产，房屋赠予直系亲属、抚养人或赡养人、法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人等几种情况不征收个人所得税，其他情形的房屋赠予均征收个税。获得后转让该项不动产的，均应当缴纳个人所得税。以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的税率计算缴纳个人所得税

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