首套房证明需要离婚协议吗? 办房产证需要离婚协议吗

已有3个回答

• 137****1131

  离异未再婚的按揭购房需提供以下材料：
  1，个人身份证原件及复印件；
  2，户口本原件及复印件；
  3，个人的工作收入证明和银行流水账单；
  4，离婚证或单身（离异）证明；
  5，无房证明（个人首套房的）
  6，**款收据；
  7，购房合同原件一份。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:01:41
• 131****8726

  购房办房产证是不需要离婚协议的；如果是过户就需要了离婚证了，或者单身证明。。。
  因为购房办理房产证，不管你是结婚与否，都可以写一人的名字的，这也是你的自由。
  如果是卖房产，房辛是一人名字。就需要过户，就就需要了离婚证了，或者单身证明了，主要是避免婚后的共有房产，被你一人变了。（这也是国家的新政策）

  查看全文↓ 2019-05-30 17:01:33
• 148****4472

  Q：南京首套房和二套房到底如何界定？
  
  A：
  
  ①商贷怎么界定首套二套
  
  银行贷款（**）鉴定中，是认贷又认房的。家庭名下有没有房，贷款是否还清决定**首套二套（几成）。
  
  
  
  
  ②公积金贷款如何界定首套二套
  
  
  
  公积金贷款认贷又认房，以家庭为单位，只要贷过两次，就不再允许贷公积金，只能用纯商贷。
  
  
  
  
  
  ③缴纳税费时怎么界定首套二套
  
  在首套房和二套房的认定中，房管局（税费）是认房不认贷的。家庭名下有几套房，决定交多少契税。房管局未实现全国联网查询，外地有房不影响。
  
  
  
  
  
  
  
  
  Q：南京现在银行对于离婚人士买房贷款会看离婚时间吗？有没有说法，必须离婚一年以上才会放款？
  
  A：南京现在银行对于离婚人士买房贷款并没有时间的要求，只要您被查询到的的婚姻状态显示为单身，那么就是按照您**新的状况确定。
  
  
  
  
  
  
  Q：现有一处房产，房产证上有两个人的名字，两人关系是母子。现在想去掉一个人，走赠与税费是多少？
  
  A：直系亲属之间无偿赠与房产，免征增值税和个税，需交3%契税。目前南京房产赠与也是要开购房证明的，房子赠与后，赠与人满三年后才可以再次买房，被赠与人得到房子后满三年才能上市交易。
  
  
  
  
  
  
  Q：家里有两个孩子买学区房，都可以同时上学吗？
  
  A：根据目前的政策规定，符合国家计生政策出生的两个孩子，是可以同时使用一个学区房上学的。
  
  
  
  
  
  
  Q：目前小孩两岁，考虑**学区房，想在主城看看拉力琅以外的二线学区房，总价350万左右的小三房，**好离地铁近点，请问有什么推荐的？
  
  A：根据您的问题，350想买小三房，以80平的面积算的话，均价大概在4.35万/㎡左右，推荐您三牌楼**、南理工实小、凤凰花园城**、鼓楼一中心都可以看一看。
  
  
  
  
  
  
  Q：农民征地拆迁所得房屋拆迁协议和发票满五年，产权证不满两年，按现在政策交易过户应当如何交税？
  
  A：根据政策，在2017年8月1日前备案的交易，以拆迁安置协议的时间为准（也就是说拆迁安置协议规定时间满五年后，取得房本，房子认定已满五年。） 但2017年8月1日之后登记备案的交易，则以实际取得房产证，或者契税的填发日期为准计算房产取得日期，并以此为依据计算税费。
  
  
  
  举例：A有一拆迁安置房，拆迁安置协议的时间是11年5月1日，他于16年7月1日取得了房产证，并于今年2017年7月20日与买家B签署了买卖合同，准备卖给B：此合同如果是8月1日前就把合同备案的话，房子的属性时间以11年5月1日为基准起算，房子满五年，免交增值税；但如果是8月1日后才登记备案，则房子属性时间为16年7月1日起算，房子不满2年，需缴纳5.6%的增值税
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 17:01:29

相关问题

• 问 首套房证明需要离婚协议吗
  答

  对，协议书里面有对于财产分割的详细说明，这个是您再能否买房的根据，所以，要提供！

  全部3个回答>
• 问 首套房证明需要离婚协议吗? 已经离婚按揭买房需要出示离婚协议书吗
  答

  李洪刚律师在线，可以来电咨询，办案细致,经验丰富,成功率高.深受客户好评!擅长各种复杂疑难案件,胜诉率高!专业处理各类离婚诉讼、协议离婚、子女抚养权诉讼、财产分割和遗产继承等法律咨询服务。 法律技巧娴熟,经验丰富,胜诉率高.能准确把握案件的焦点问题,深圳离婚诉讼,婚姻纠纷.

  全部3个回答>
• 问 办房产证需要离婚协议吗?
  答

  主要证明是个人财产还是夫妻共同财产办理房产证的人，不熟悉法律各地的人员都不尽如意，但人家是依法办事，为自己的利益，配合好就可以

  全部3个回答>
• 问 首套房证明需要离婚协议吗? 问：我名下无房，有房管部门开具无房证明
  答

  您好，如果房产进行分割，那就要出示离婚证书，或者法院的判决书，如果产权没有变动，当然不需要，望能帮助到您，请采纳。

  全部4个回答>
• 问 离婚过户需要房产离婚协议吗？
  答

  如果生效法律文书中明确房屋归属的，可由房屋归属方单方申请，不需要另一方签字即可到房产交易中心办理过户登记。已购公房（房改房）离婚财产约定办理地点：市房屋产权登记中心办理流程：第1步：申请人持房屋所有权证到市房产交易大厅二楼西厅测绘窗口办理房屋测绘；第2步：申请人到市房产交易大厅二楼西厅地税窗口完税；第3步：申请人持规定资料，到市房产交易大厅二楼东厅受理窗口提出房屋过户申请；第4步：登记机构审核登记，产权人到市房产交易大厅二楼西厅发证窗口，领取房屋所有权证。办理材料：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证；4、离婚证、离婚协议书或生效法律文书；5、新测绘房屋平面图；6、营业税完税凭证。说明事项：1、登记申请书，申请时由工作人员现场打印，不需提前准备。2、身份证明、离婚证、生效法律文书，提交复印件，核对原件，其他资料均为原件。3、除房屋平面图提交2份外，其他资料均提交1份。特别提醒：生效法律文书中明确房屋归属的，可由房屋归属方单方申请，其他的均应双方申请。省直房改房需经省政府行管局审批窗口（交易大厅东厅22号窗口）审批。收费依据：发改价格[2011]534号文收费项目：登记费 收费标准 住宅80元/套，由受让方承担法定期限：30个工作日承诺期限：3个工作日，省直房改房从省政府行管局审批通过之日起算。流转程序：申请—受理—初审—审核—制证—发证—归档设定依据：《物权法》、《房屋登记办法》、《济南市房屋登记条例》申请条件：申请人与依法提交的材料记载的主体一致；申请登记的房屋与房屋登记簿记载一致；申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；不存在本办法规定的不予登记的情形。

  全部3个回答>