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法律上来说房屋可以抵押。不过要到当地银行咨询相关政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，这是银行内规的不同而已。集体土地因为不能转让，所以无法抵押。
全部3个回答>集体土地使用证能抵押吗? 集体土地使用证能做抵押吗
137****6657 | 2019-05-30 18:07:29
已有3个回答
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153****0852
法律上来说房屋可以抵押。不过要到当地银行咨询相关政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，这是银行内规的不同而已。集体土地因为不能转让，所以无法抵押。
查看全文↓ 2019-05-30 18:07:44 -
137****1002
集体土地使用证不可以贷款，银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等；
查看全文↓ 2019-05-30 18:07:39
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）有良好的征信； -
138****1456
变更登记分为土地使用权人名称或者姓名、地址、用途、地役权、抵押权等变更登记，根据不同的登记申请人提交不同材料。
查看全文↓ 2019-05-30 18:07:35
因土地调整致使集体土地所有权发生变更的，申请人应持省人民政府批准文件，土地调整协议、原《集体的所有权证》申请土地所有权变更登记。
以转让提出申请的应提交下列权属证明文件：
（1）原《国有土地使用证》；土地缴纳税费证明；
（2）以入股方式转让的，提交入股合同；
（3）土地使用权转让的，提交转让合同、转让地块投资证明、税费缴纳凭证；
（4）处分抵押财产的，提交处分抵押财产的证明文件；
（5）土地使用权抵押期间，土地使用权发生转让的，提交抵押权人同意转让的书面证明转让合同及其他相关证明材料；
（6）因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移，提交变更后的房屋所有权证及土地使用权发生转移的证明及材料；划拨方式改为出让方式的，还应提交出让合同、土地出让价款缴纳凭证；保留原划拨方式的，提交有批准权的人民政府批准文件；
（7）单位合并、分立和企业兼并的，提交相关协议及有关部门批准文件；划拨方式改为出让方式的，还应提交出让合同、土地出让价款缴纳凭证；保留原划拨方式的，提交有批准权的人民政府批准文件；
（8）因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，提交法院判决书、仲裁机构的裁决书、遗嘱或遗赠的证明文件；涉及划拨土地使用权的，应先补办土地出让手续，并提交出让合同、土地出让价款缴纳凭证；
（9）以集体土地使用权转让的，提交转让合同、原《集体土地使用证》、税费缴纳凭证。土地登记人员对以上内容进行审核报人民政府批准，经人民政府批准后进行注册登记。
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集体土地使用证的楼房不可以贷款。 即使有房产证，但土地性质是集体而不是国有，不能做贷款，必须土地性质是国有，才能做贷款。 集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。
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行，以浙江省为例。《浙江省抵押贷款管理暂行规定》对其有相应的规定：第五条 抵押人拥有所有权的下列财产可以设定抵押权：（一）建筑物等不动产；（二）机器、设备、产品等动产；（三）有价证券；（四）可转让的权利；（五）其它可转让流通的财产。依法以出让或转让方式取得国有土地使用权的，可以设定抵押权。
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招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。
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公积金贷款并不是抵押贷款，而集体土地使用证并不是属于本人一个人的，所以也是不能用作抵押。公积金贷款是需要担保人进行担保，并不需要抵押。住房公积金贷款的条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
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