农村土地使用证可以补办吗? 农村宅基地土地证遗失怎么补办

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• 143****9580

  当地国土资源局办理。
  
  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定：农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
  
  农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
  
  所以，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。
  
  另外，农村土地属于集体土地，只能由村集体成员申请集体土地使用权。只有在乡政府规划中，对集体土地进行征收征用，土地性质才能由集体土地转变为国有土地，才能办理国有土地使用证。
  
  收费标准、收费依据
  
  1、土地登记费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号)：
  
  ①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元;
  
  ②企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超过500 m2以内加收40元，**高不超过4万元;
  
  ③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500 m2(含2500 m

  查看全文↓ 2019-05-30 18:31:59
• 131****5285

  土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当
  
  1、及时向原发证机关备案，申请补发新证；
  
  2、在当地报纸上进行公告；
  
  3、自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
  
  此外，房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证；房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明；新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件；买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
  
  据《土地登记办法》
  
  第七十七条 土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后，方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明“补发”字样。

  查看全文↓ 2019-05-30 18:31:53
• 151****3083

  土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
  
  
  
  《中华人民共和国土地管理法》规定，集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册，颁发证书，确认所有权和使用权。
  
  那农村土地证在什么情况下需要更换？使用年限是多久？
  
  
  
  土地证在什么情况下需要更换？
  
  土地证主要有3种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地用途的，则按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  以下情况也需要对证书进行更换：
  
  1.户主变更
  
  由于原户主死亡，或者是依法转让、互换承包地，且没有权属纠纷的情况，都是可以进行更换土地证的。
  
  2.不动产权证的办理
  
  农村房屋有房产证，要进行不动产登记，其中不动产就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证书。而且不动产权证是在宅基地确权的基础上颁发给农民的。农民一旦拥有了不动产权证，自己的房屋和宅基地就有了一定的物权价值，可以进入一定的交易市场使用。可以抵押贷款，可以依法转让等，在房屋拆迁补偿方面也有证可依了。
  
  土地证使用的年限是多久？
  
  1.农村的土地包括宅基地、耕地、草地和林地等，和国有土地不同，是没有使用年限一说的。像宅基地使用权具有福利性和无期限性，农民无须交纳任何土地费用即可取得，虽然宅基地不能继承，但是建在宅基地上的房子属于公民个人财产，可以继承。
  
  2.耕地、草地和林地等是承包的，所以更不存在使用年限的说法了。一般耕地的承包期为三十年、草地的承包期为三十年至五十年、林地的承包期为三十年至七十年、特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
  
  如何更换土地证？
  
  1.办理初始（变更）土地登记的程序：
  
  ① 土地登记申请；
  
  ② 地籍调查；
  
  ③ 权属审核；
  
  ④ 注册登记；
  
  ⑤ 核发或者更换、注销土地证书。
  
  2.初始（变更）土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料：
  
  ① 土地登记申请书；

  查看全文↓ 2019-05-30 18:31:49

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• 问 如何补办土地使用证? 农村宅基地土地证遗失怎么补办
  答

  一、提供的资料　　1、申请人身份证或身份证明；　　2、用地证明文件；　　3、登记声明原证遗失作废的报纸；　　4、单位或村委会的证明；　　5、法人证明或法人代码证、营业执照、法人代表身份证（属单位产权的需提交此项资料）。　　二、办理程序　　1、土地使用者带个人身份证（属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明）到规划地籍股申请查询土地登记情况；　　2、到恩平报社办理土地使用证遗失声明；　　3、登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。　　三、办理期限　　自国土资源局收件之日起15个工作日内。　　注：以上要求提供的资料，没有说明的为一式一份，属复印件的需携备原件校对

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• 问 农村土地使用证可以补办吗? 农村老房子土地证遗失可以补办吗，怎么规定的
  答

  地使用证有两种：一种是农村集体土地承包经营权证书,这是用于农业生产承包经营的，这种证书一般是农业行政主管部门签发的，套有地方政府大印；另一种是宅基地的集体土地使用权证，这种证书是国土部门签发的，也套有地方政府大印。如果你这块是地办第一种证书，只需在证书中载有这块地即可。而第二种证书是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果没有地上建筑物，是无法单独办理土地使用证的。因此，建议你先将这块地暂时先载入第一种证书中，以保证你对这块地的使用权。凭跟别人换田的协议，先在村土地清册中更改到你的名下，然后到乡镇农经站办理证书的变更手续。

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• 问 宅基地使用证丢失怎么办? 农村土地宅基地使用证丢了该怎么补办
  答

  农村宅基地土地证补办需要材料如下：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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• 问 农村土地使用证可以补办吗
  答

  具体咨询当地国土局

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• 问 房子建好后,能补办土地使用证吗? 农村宅基地和宅基地上建好的房子没有证，怎么补办？
  答

  可以补办持建房相关手续，到当地土地所补办

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