商品房顶楼会很热吗？谁能说说呢？

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• 142****1519

  不一定，具体要看你那栋楼隔热层做的好不好，做得好其实也不会很热。
  
  
  住高层，视野好、空气好，这是优点，不好的呢，有这么几个：
  
  1. 漏水，屋面防水做不好的话，就有可能漏水，一般容易出问题的是檐口与外墙保温之间的防水收口，这地方不好处理，所以也是问题高发区，顶层天花边角处漏水基本属于这种情况。
  2. 外保温，也是上面说的那个位置，保温不好处理，如果有薄弱点，那好啦，冬天你户内的相应位置是要结露的，继而发霉。
  3. 电梯噪音，高层肯定有电梯，电梯机房内有电梯曳引机，电梯井道隔声做的不好或井道内施工洞封堵不到位的话，顶层户内能够听得到电梯运行的声音，尤其是曳引机启动以及电梯抱闸的声音更大，很烦人，虽说实测噪声值不大，但会使人很不舒服；另外一种更难以接受，就是曳引机基础槽钢是固定于主体结构，上面的曳引机减震做的不好，运转噪声是能通过结构传到室内，这种震动噪声属于低频声，你基本听不到，但至于你说的冬冷夏热，肯定会有这样的影响，但影响不会让人受不了，相比上头三个就不算啥了
  

  查看全文↓ 2019-05-30 20:49:42
• 146****9653

  住在顶层的居民在夏天觉得非常热，是因为顶楼直接受到太阳的照射，温度升得过高所致．要想解决这个问题，就要采取力所能及的措施使楼层避免受太阳的直接照射，由于水的比热容较大，在相同的受热条件下，相同质量的水的温度比其他物质升高得慢．
  　　因此，可以在楼面上装一个特大的贮水器存储水，或者在楼顶上栽低矮植物，因为这也是一个很好的贮水器，且能够净化、美化环境，这样，楼顶的温度就不会升得过高．
  　　另外，还可以在楼面上安装太阳能热水器、太阳能电池板，避免太阳直接照射楼面，也可以使楼顶温度升得不致过高，同时还可以利用太阳能为我们服务．

  查看全文↓ 2019-05-30 20:49:35
• 153****5555

  一般来说，老式的楼房没有隔热层，顶楼都会比其他楼层要热一点，但是阳光也很充足，视野好。现代的建筑一般都有隔热环保材质，而且都又屋顶隔热层，相对要好一些。高层的房屋视野较好，空气新鲜，18F也只能算中高层，但是你如果恐高，有心理障碍的话，还是建议不要住高层，对身心健康产生负面影响。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:49:29
• 134****8277

  顶层有好处，当然也要弊端，关键看购房人的情况，阳光直射，相应空调费用比楼下用户要多。但是顶层视野好，适合装太阳能热水器，楼道干净，蚊虫，苍蝇相对较少，基本上不用担心下水管道会被堵塞。
  重要的是看座向和是否通风吧，刚买了顶楼，东南西北都有窗，前几天特别热时中午过去，估计是通风吧，不觉得好热。我也是因为看中有天台可以种菜种花草才特意买顶层的
  我家就是全南向的电梯楼顶楼，不过只有楼上一层客房和储物间在顶楼。夏天楼上确实有点热，现在还没感觉，大概6月开始会感觉热。进去前要先开空调凉快。买顶楼一定要考虑的是楼顶防水做得如何，热是肯定会热一点，不过顶楼一般会便宜些啦，这些便宜下来的钱拿来开空调，都可以开十几年了。
  电梯楼龄不长的一般不会热，夏天如果有对流很凉快的，客厅我家都不开空调，暂时不知道睡觉要不要开。我买的时候特意留意过他们说有隔热层和防水层，目前感觉不错
  

  查看全文↓ 2019-05-30 20:49:25

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• 问 商品房顶楼会很热吗？谁能说说呢？
  答

  顶屋肯定热了，是典型的冬冷夏热型户型房子。一般来说，买顶层的房子价格要相对优惠一些。顶层还有个不好的缺点：不管是上门屋顶还是不上人屋顶，时间一长，出现漏水的机率也就大多了。所以要买顶层房子要考虑好了再动手。

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• 问 商品房顶楼都是斜坡的吗？谁能说说呢？
  答

  斜坡的屋面一般是混凝土现浇的，做完防水面上盖瓦，会漏水也是下端接水槽的位置防水没做好。

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• 问 商品房顶楼都是斜坡的吗？谁能说说呢？
  答

  坡屋顶的房子比平顶的房子好些不轻易渗水。即使渗水维修也便利平顶的房子时光长了肯定会渗水渗水后补缀异常麻烦你无法找到精确的渗水滴想彻底修只有把全部屋顶的隔热层打开做防水处理再盖上隔热层。夏天热的话空调须要比平层房子提前三分钟阁下开每年多几十元电费比起渗水来这的确不叫钱

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• 问  商品房顶层会漏水吗？谁能说说呢？
  答

  首先，楼主的表达有些小问题，这个所谓的一层小区形的商品房的意义不明确。商品房是指，由具有房地产开发资质的企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。首先，现在一层的商品房，已经是不存在的了。没有开发商会傻到用宝贵的建筑用地盖一层的商品房。板房倒是有可能，不过那种房子已经很早就被淘汰了。我估计楼主的意思时说你买的是几楼带阁楼的情况。这种情况下，阁楼的确存在漏雨的可能性。但是根据国家的质量规范，楼顶的防水是要保证5年不漏雨的。对于漏雨的情况，开发商必须负责维修并且赔偿可能造成的损失。而对于五年后，这个时候小区的管理权已经转交给物业或者是居民委员会，维修的问题就由上述二个部门协商解决。**后补充点关于屋面防水的小知识。现在大部分的屋面防水采用SBC，即高分子聚乙烯防水卷材。其防水性能一般，在高精度场合一般作为防潮材料使用，但是国家的标准就是采用SBC。在此之上一般维修采用的是聚氨酯防水涂料，该涂料成本高昂，但是防水效果较好。

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• 问 商品房顶楼一般都会漏水吗？谁能说说呢？
  答

  首先，楼主的表达有些小问题，这个所谓的一层小区形的商品房的意义不明确。商品房是指，由具有房地产开发资质的企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。首先，现在一层的商品房，已经是不存在的了。没有开发商会傻到用宝贵的建筑用地盖一层的商品房。板房倒是有可能，不过那种房子已经很早就被淘汰了。我估计楼主的意思时说你买的是几楼带阁楼的情况。这种情况下，阁楼的确存在漏雨的可能性。但是根据国家的质量规范，楼顶的防水是要保证5年不漏雨的。对于漏雨的情况，开发商必须负责维修并且赔偿可能造成的损失。而对于五年后，这个时候小区的管理权已经转交给物业或者是居民委员会，维修的问题就由上述二个部门协商解决。**后补充点关于屋面防水的小知识。现在大部分的屋面防水采用SBC，即高分子聚乙烯防水卷材。其防水性能一般，在高精度场合一般作为防潮材料使用，但是国家的标准就是采用SBC。在此之上一般维修采用的是聚氨酯防水涂料，该涂料成本高昂，但是防水效果较好。具体可以参看百度知道。

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