土地使用证可以继承吗? 土地使用证继承怎么办理

已有3个回答

• 154****8853

  如果是法定继承人继承土地上的房屋的，那可以过户，否则，集体土地是不能转让或者过户的。土地受让人（继承人）提出土地使用权变更申请，到所在村委会签署明确的意见并加盖公章；
  2.土地受让人（继承人）提交本人身份证、户口簿复印件，原件交国土局（所）工作人员审核；
  3.提交土地转让方（被继承人）的死亡证明；
  4.提交家庭成员关系证明（必须包含所有遗产继承权利人的名单及关系）；
  5.房屋土地转让协议书（即遗产分配方案），必须说明该房屋及土地使用权一并过户给谁，所有家庭成员签字盖指印（需村委会签署意见），并提交身份证复印件；
  6.原《集体土地使用证》
  7.房屋土地转让的纳（免）税证明单，到当地地税局大厅办理。
  申请人将以上资料备齐后直接到当地国土资源所办理。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:23:40
• 148****9576

  办理程序：先到房屋所在地的县级房管局办理房产证的名称变更的登记，然后再到房屋所在地的县级国土部门办理土地使用证。3.费用：两套房屋的房产证登记费用为80元/套，计160元。两套房屋对应的两宗地的土地使用证登记费用为70元/宗，计140元。合计300元。不过登记费用上各地方可能会有一点点差异，但是总共办下来肯定不会超过1000元。
  　　土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
  　　继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:23:36
• 147****1941

  关于土地使用证过户的问题，相信有很多朋友都想了解。但其实，土地证是分很多种的，并不是每一种都可以过户的。其中，集体土地和国有土地是**为重要的两种，而国有土地又分为划拨和出让性质，只有国有出让可以办理过户，划拨不能办理过户，只有转变土地性质才可以办理。具体内容如下：
  
  
  
  
  
  
  
  土地使用证能过户吗？过户程序是什么？
  
  这里我们分集体土地与国有土地两种情况进行分别介绍：
  
  1、农村集体所有土地使用权证过户
  
  农村的集体土地主要包括农民的宅基地和承包地，其中：
  
  （1）宅基地过户
  
  ①符合当地宅基地转让条件的，除了部分宅基地改革试点地外，其他地区合法的宅基地转让仅限于村集体内部，且转让对象也要符合当地的宅基地申请条件。
  
  ②通过赠与获得的宅基地在法律上是得到支持的，不过严格来讲是要召开村民代表大会获得村集体成员以及村委会的同意才行。
  
  ③宅基地作为集体财产是不能继承的，但地上的房屋是农民的私人财产是可以被继承的，根据“房地一体”原则，通过合法继承房屋而获得的宅基地可以办理过户，前提是继承人需要符合当地宅基地的申请条件。
  
  （2）承包地过户
  
  农村承包地是以户为单位的承包地，承包地过户一般发生在分户和承包地转让两种情况中。
  
  农村集体所有土地使用权证和房屋过户办理流程：
  
  ①准备好过户的相关申请资料。
  
  ②原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请。
  
  ③村委会审核后再向国土资源所申请。
  
  ④国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:23:33

相关问题

• 问 土地使用证可以继承吗? 土地使用证继承怎么办理
  答

  办理程序：先到房屋所在地的县级房管局办理房产证的名称变更的登记，然后再到房屋所在地的县级国土部门办理土地使用证。3.费用：两套房屋的房产证登记费用为80元/套，计160元。两套房屋对应的两宗地的土地使用证登记费用为70元/宗，计140元。合计300元。不过登记费用上各地方可能会有一点点差异，但是总共办下来肯定不会超过1000元。　　土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。　　继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。

  全部3个回答>
• 问 土地使用证可以继承吗? 农村宅基地土地使用证继承问题
  答

  不存在所有权的继承问题。《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一规定充分说明，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。扩展资料：依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《农村土地承包法》第五节 土地承包经营权的流转第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

  全部4个回答>
• 问 土地使用证可以补办吗？怎么办理土地使用证？
  答

  《土地使用证》的办理分类：一、房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理；如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请；如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。二、商品房住房土地“土地使用证”的办理由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。办证时间：工作日随到随办。需要的材料：1、有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。2、因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。3、提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

  全部3个回答>
• 问 土地使用证吗? 土地使用证有什么作用，土地使用证怎么办理？
  答

  我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。　　土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。　　农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。

  全部3个回答>
• 问  继承如何办理土地使用证过户
  答

  土地证办理程序1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。土地证过户需要什么材料和多少费用?需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心七楼档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。

  全部3个回答>