期房可以一次性交清房费吗？有人知道吗？

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• 148****5769

  国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
  
  另外，**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:53:08
• 158****1922

  按现行法律法规,期房(没办销售许可证的)是不能进行买卖的,所以你现在的行为有可能是不受法律保护的,所以你不应该交齐全款!
  你应该先去弄清房屋的产权单位,是否有销售许可证,交房的日期,办理产权证的日期等等,你都清楚以后再签订房屋买卖合同(必须是房管局监制的),合同中应该约定交款的细则.
  若只是交定金1-2w就足够了,总之没有签订法律保护的合同(协议)之前,尽量不要交给销售商任何费用,很容易上当的
  一定要谨慎呀,现在骗子太多了

  查看全文↓ 2019-05-30 23:52:52
• 131****1815

  房产税是财产税，也就是只要你拥有这套房子，你就要每年交税。
  房产税对个人来说有好多优惠政策，有时会免税。
  希望可以帮到你。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:52:43
• 132****0108

  一次性交清购房款的时间，一般由开发商和买方商定，而实际又是开发商决定，这是房产交易中不争的事实，很难判断对或不对。
  但既然是期房，就应该允许部分购买款在入住之前交付。从这个角度讲，开发商以全额收取购房款作为建房投资的做法是很不合理的。
  完税凭证就是指购房人在房产交易中依法缴纳税款的书面证据，主要是契税发票和印花税的凭证。
  

  查看全文↓ 2019-05-30 23:52:35
• 145****7667

  一、买房付款方式：一次性付款即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%，剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便，房价折扣较高，但占用大量资金。对期房而言，一次性付款意味着承担更多的风险。购房一次性付款的注意事项：目前由于房地产市场较热，因此也有的开发商要求购房人一次性支付100%的房款。但购房者**好还是应该留有一些余款在手中，这样在交房时不至于过于被动，实践中的交付过程或大或小地存在一些问题，留有尾款在手，对于争取开发商积极温和的态度，是有一定作用的。
  二、买房付款方式：分期付款一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，也不能享受优惠。购房分期付款的注意事项：此外，根据2002年6月11日**高人民法院审判委员会第1225次会议通过的《**高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。因此，购房人如果选择分期付款，应当注意**高人民法院的此条规定。因为只有消费者支付购买商品房的全部或大部分款项后，才能先于承包人优先受偿权成为**优先受偿的主体。如果纠纷产生时，按分期付款的购房人尚未付清全部款项或大部分款项，则不能按司法解释享受**优先的受偿权。
  三、买房付款方式：银行按揭贷款即通常所说的房地产抵押贷款，由银行先行支付房款给房产商，以后购房者按协议逐月向银行支付贷款本息的一种付款方式。银行按揭抵押贷款是让购房者真正享受到银行融资的优势，但办理手续较为严格。目前我国采用固定利率和浮动利率相结合的方式，个人住房贷款利率实行一年一定，于第一会计年度开始根据当时的相应档次利率确定本年度的利率水平。目前，银行按揭贷款是购买商品房**主要的方式。按揭贷款根据市场上现行的贷款性质不同，又有个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款、住房储蓄贷款、楼盘合作方式等。以上就是对“买房子的付款方式有哪些”“购房付款的注意事项”所作的解答。总之，买房子就是一个花钱的过程，因此购房者事先对买房子的付款方式以及购房付款注意事项有所了解，将有助于买房过程更加顺利。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:52:30

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• 问 期房可以一次性交清房费吗？
  答

  购买期房:1.可以选择一次性付款。2.可以选择商业贷款。3.部分开发商可以允许你公积金贷款(非住宅 公建也不允许公积金贷款)

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• 问  期房可以一次性交清房费吗
  答

  要看你自己的考虑了，合法的，你可以谈谈能够便宜一些就更好！！但是之前要查询开发商的相应资质和现在房屋备案情况，小心被骗！！

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• 问 一次性付清的期房可以转卖吗?有人知道吗？
  答

  既然是还贷款了，就说明已经是在房管局备案了。你现在可以转让，但是前提有两点：1，你需要先把银行的贷款一次性还清，才能再转卖给别人；2，5年内转让的房子需要收取总房款5.56%的营业税，不是很划算！具体的费用你可以在网上查询一下，一般不会低于2万块钱~

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• 问 咨询一下，买房子一次性交清好不好？
  答

  如果有足够的钱，当然一次性交清好。交按揭是要算高利的。

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• 问 期房一次性付款后只拿了付款收据没有合同合适吗？有人知道吗？
  答

  对购房者而言，开发商给开具收据或发票都是可以的，只要证明已经支付的购房款就可以。签了合同而且已经备案，而且你手上也有购房合同，对你来说应该是没有什么影响。当然，对开发商而言，给不给发票就差的很远了，主要是涉及他需要交纳的税款问题。

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