二手房交易,发现房屋有渗水痕迹,可以退定金吗? 买二手房发现漏水 定金能退吗

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• 131****3719

  不可以要求退定金。 发现房子有漏水修补过痕迹只能说明对方存在一般违约，但是不属于严重根本违约，你并不具备解除定金合同的条件，无法要求解除定金合同，只能要求对方采取补救措施，对你进行赔偿或者补偿。

  查看全文↓ 2019-05-31 00:01:22
• 134****9059

  国家规定建筑防水质保5年，由此可见，我国建筑渗漏水是一个普遍问题，国家一直不认为渗漏水是严重的事儿，行业整体水平也就能保证5年左右。
  
  您以此为理由恐怕难以退定金。漏水是我国建筑常见病，如果不考虑漏水问题，这个房子您觉得值得购买，建议您继续购买。
  
  如果您希望以后没有漏水隐患，用脲基防水涂料好好做。

  查看全文↓ 2019-05-31 00:01:18
• 144****7074

  男子交20万定金买二手房，发现房屋渗水索退被拒，房东：法庭上见
  
  房产作为刚性需求，是每个人安家立业的重要保障，如今的老百姓辛苦了大半辈子，都希望能买到一套优质舒适的房屋，这样心里才会有安全感，然而很多开发商利益熏心，豆腐渣房屋工程也是随处可见。**近，杭州的于先生夫妇买了一套二手房，住进去才发现房子出了很大的问题。
  
  
  
  下面是于先生夫妇向记者反映的房屋问题及买房过程，下面请看详情：
  
  
  
  1、于先生夫妇想要买一套二手房，于是就去了某家房产置业公司，中介帮他们联系到二手房的房东，于先生夫妇看过房后，就跟房东签订了购房合同，于先生还交了20万定金。
  
  2、在房子装修完毕后，于先生去房子测量尺寸，想要为自己的小家配置更多家具，可他在测量时发现地面渗透出水来，于先生根据水的流向，发现水是来自沙发后面，于先生把沙发搬开后，发现墙体有明显补修过的痕迹，裂痕处还在不停的渗水。
  
  
  
  3、之后，于先生就和房东说了这个问题，房东说他们楼下的住户也出现了漏水现象，他才意识到这个问题。于是，房东联系了物业检修，物业查到由于一家住户的阳台漏水，水沿着墙壁不断渗透到客厅里。
  
  4、进过检修，房屋渗水问题还是很严重，于先生很是气愤，就和妻子上网查了一下所在小区的具体情况，发现很多人都在投诉这个小区的房屋质量问题，于先生觉得他们购置的这套二手房渗水问题过于严重，在霉变、漏水及防水层处理方面存在很多漏洞，而且房东对他们也有所隐瞒。
  
  
  
  5、于先生夫妇就找到房东，要求房东退还他们的20万定金，没想到房东拒绝了退款，坚决表明自己要和于先生上法庭说理的态度。于先生已经对这栋小区失望至极，他表示以后绝对不会在买这个小区的房子，他现在**大的诉求就是想让房东将那20万定金立马退还给他们。
  
  
  
  以下是记者来到现场后了解到的所有情况和调查过程：
  
  1、记者在于先生夫妇的带领下来到了房东家，房东一再表示自己和于先生在签订协议前已经说明了问题，而且认为这次渗水事故完全是一场意外，解释漏水**大的原因是没有关好水龙头。于先生很愤怒，他对于房东没有事先告诉他具体情况的行为感到愤怒，认为漏水才是房屋本身的问题，并要求房东拿出没关好水龙头的证据。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-31 00:01:14

相关问题

• 问 二手房交易,发现房屋有渗水痕迹,可以退定金吗? 二手房交完定金后发现问题能退么
  答

  如果房东和中介刻意避开了这个问题，属于欺诈行为，可以取消原定的交易，即可以退房。在买二手房的时候切莫着急交定金，必须自己实际看过房子后再做决定。一旦钱交了，想退也是不容易的。

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• 问 二手房交了定金发现房子渗水可以退定金吗？
  答

  签了中介合同吗？仔细看下合同中，有没有关于房屋漏水是如何约定的。如果合同中有卖方承诺房屋不存在漏水等情况的条款，应该是可以免责的。如果是约定漏水则由卖方维修好，你也可以让卖方修好后再买。

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• 问 二手房交易,发现房屋有渗水痕迹,可以退定金吗? 二手房交易中,卖方隐瞒了房内死过人的事
  答

  如果合同中没有明确规定房屋漏水业主应该承担相应责任或客源解除合同，那么只能说业主不道德，买方只能协商解决，但要求以此为理由解除合同是不会得到法院支持的。

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• 问 买二手房定金可以退吗? 二手房交完定金后发现问题能退么？
  答

  如果是订金，不是定金，可以退。不过，如有证据证明因你解除买卖协议确有产生损失，卖家可另行要求你赔偿。订金实为预付款的性质，目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，不具有惩罚的性质，建议与卖方协商处理。协商不成可以通过诉讼的方式解决。像你家这种情况即使是你母亲代理签字,所付订金即 使不用你父亲出 但是也是由你母亲所出的,因为你母亲不存在不负法律责任的条件 。例如:精神疾病,年龄限制等 这些问题都不存在 。所以这份合同是有效的。正常情况下退还订金的请求是有时间限制的，看具体的合同如何规定。

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• 问 二手房交易退定金怎么弄? 二手房交完定金后发现问题能退么？
  答

  二手房交完定金后发现问题可以要求退款：一、签署了购房合同的，如果购房合同有写明，按照购房合同说明来处理；二、没有签署购房合同也没有其他说明的，只是写了定金收条的，有两种可能：1、卖家承认房产有问题，协商一致全额退款；2、卖家不同意退款，不承认有问题，要求没收押金，这时个人应收集卖家房产存在隐瞒房产问题的证据，通过法院处理即可。

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