怎么选楼房? 买房时，怎么挑选楼盘？

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• 137****9758

  在目前的家具市场，木家具因为款式新颖、色彩鲜艳、木纹清晰等优点已经成为家具类别中的大类产品。再加上产品价格比较适中，越来越受到消费者的青睐。专家建议，消费者在购买木质家具的时候，了解和掌握木家具的技术要求和区别其优劣，是正确选购木家具的有效方法。
  一、注重主要尺寸
  买家具**需要了解的就是家里适合摆放什么尺寸的家具，这是家具是否合适的首要考虑因素，再好的家具买回来没处放都是浪费的，目前市场上主要以成套卧房家具为主。另外还有多功能的影视电器柜等产品。其家具的主要尺寸(即功能尺寸)国家标准均有规定要求。如大衣柜 规定挂衣柜内的空间深度应大于等于530mm、挂长衣的挂衣棍上沿至底板上表面间距应大于等于1400mm、桌类家具规定高度为680mm至760mm、 其中写字桌的中间抽屉下沿至地面高度的中间净空高应大于等于580m

  查看全文↓ 2019-05-31 10:21:45
• 148****7456

  部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓**佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼**好需要考虑哪些因素呢？
  
  根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。
  
  电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。
  
  具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
  
  一、电梯。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
  
  二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
  
  三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

  查看全文↓ 2019-05-31 10:21:40
• 135****3583

  买房的时候，挑选出性价比高的楼盘才是关键。
  
  老百姓要买合适的房子必须要有一些房源的信息，同时还要判断这些信息是不是正确的，而且要研究楼盘的具体情况。下面就让小编给大家介绍一下怎样挑选楼盘吧。
  
  
  买房时，怎么挑选楼盘？
  
  有哪些可以收集楼盘信息的渠道？
  
  1.周边朋友
  
  好的楼盘有很多，但是你没有消息是不行的，所以要找好的楼盘需要尽量多的搜索信息，比如你的朋友们就是一个很好的渠道，你可以经常和大家进行沟通，了解一些有没有他们熟悉的楼盘信息。

  查看全文↓ 2019-05-31 10:21:36
• 143****5156

  荥阳是距离郑州**近的县级市，荥阳大体上可以分成五个片区，东区、西区、南部发展区、道北工业去和五龙工业区。
  
  
  
  当前荥阳市房地产实际市场格局，以荥泽大道为界将当前荥阳市的房地产市场分为两大板块。荥泽大道以西的区域是荥阳市区板块，购房者多为荥阳本地人。
  
  
  
  荥泽大道以东的区域包括洞林湖片区为荥阳东部，郑州西部区域板块，荥阳东是与郑州市区距离**近的区域。去年郑州市区房价的暴涨，加上限购限贷，当时不限购、价格低的荥阳承接了很多郑州市刚需，外溢以及相当一部分投资者，是荥阳房地产**火热的区域。
  
  
  
  荥阳东区域市场主要被较大开发商占据，开发商的实力参差不齐，但基本都在线，优缺点也各不相同。下面我们就来详细分析这些楼盘。
  
  
  
  居易西郡原著
  
  
  
  
  项目地址：中原西路与荥泽大道东南角
  
  项目动态：项目目前处于前期咨询阶段
  
  
  
  简评：
  
  西郡原著占地405亩，容积率1.5，绿化率36%，是一个低密洋房高品质双气社区，包含5-7层墅院洋房，9-17层电梯洋房，车位配比1:1.1，西郡原着周边公园环绕，社区临近地铁10号线规划线。西临郑州高铁西站，仅一路之隔，向东接洽西南绕城高速中原路站
  
  
  
  从产品角度来说，该楼盘性价比不错，较为适合改善型购房群体。据悉，项目包含5-7层退台洋房，9-17层小高层，具备“低楼层、低密度、低容积率、高绿化率、高品质、高舒适性”的“三高、三低”特点;现阶段墅院洋房户型，建筑面积约140-148㎡四室二厅二卫，一梯两户配比，户型方正，动静区分隔、明厨明卫设计，卫生间干湿区分离，户型通透性好，采光面充足。
  
  
  
  从交通角度来说，该楼盘毗邻中原路，有12路和郑上2路公交车，可以**郑州火车站和郑州长途客运南站，同时位于地铁10号线和21号线的交汇处，无论是自驾，还是公共交通都不错。此外，项目与高铁西站紧挨着，步行不过600米的距离，乘坐高铁出行很方便。
  
  
  
  从生活休闲角度来说，该楼盘方圆三公里之内有李商隐公园、刘禹锡公园、荥阳市象棋公园、荥阳植物园，大大增加了休闲的去处。
  
  
  
  从开发商品牌角度来说，居易国际集团控股有限公司成立于1998年，专注于房地产开发，具有17年开发经验，也是一个资历较深的老牌开发商了，有很大的市场关注度和良好口碑。
  
  
  
  金地格林小城
  
  
  
  项目地址：郑上路与绕城高速交会处
  
  项目动态：目前在售有高层房源和部分洋房
  
  
  
  简评：
  
  作为金地进入郑州第一个入市销售的项目，我们一起来看看格林小城：
  
  
  
  从品牌上看：金地是一线房企“招保万金”之一，以“优等理科生”著称，大开发商，品质、实力有保证，品牌强于其他楼盘;
  
  
  
  从动态上看，格林小城共规划5期，目前推售的是二期，总建筑面积130718㎡，建筑面积95226.05㎡，容积率2.99，总户数805，停车位1601。
  
  
  
  从配套上看，格林小城自身配套齐全，有格林公园、商业街、金地哈佛幼儿园以及公立的**;自驾交通便利，未来郑州客运西站西迁就在项目周边不远。
  
  
  
  从产品上看：金地格林小城的户型和物业值得一说。
  
  
  
  产品户型方面，金地将分离式核心筒进行了再次升级，做出了1个单元6户全通透。增强了户型自然通风能力， 中间两户产品做到南北通透，户型南北面宽大，单户日照时间要延长1小时，核心筒使用率较高，控制整体公摊面积在20%以内——这些都非常的人性化，目前极少项目能够做到这一点。
  
  
  
  项目物业用的是金地物业，金地自营，在全国有很大的知名度。
  
  
  
  新城·尚郡
  
  
  
  项目地址：中原西路与商隐路交汇处向北600米路西
  
  项目动态：7月23日在售楼部选房，推出高层10#、11#楼，共300套，
  
  94㎡的三房推出150套，106㎡三房推出100套，去化41套；
  
  112㎡三房推出25套，
  
  127㎡三房推出25套，成交均价8400-9400元/㎡
  
  

  查看全文↓ 2019-05-31 10:21:30
• 147****6825

  买房买地段，选房看实力！置业购房是大事，不能轻易被忽悠。买房时除了了解楼盘的户型、价格等信息，更要看开发商是否具备强大的实力和诚信。
  
  
  
  
  
  
  
  有实力的开发商必定资金充裕，不会因为资金断裂而造成烂尾。雁城·国际公馆是由香港三鹰投资有限公司斥资20亿，湖南三鹰投资有限公司开发的高端项目，旨在打造衡阳品质精品标杆，实力不容小觑。
  
  
  
  购房者如何选择楼盘？开发商实力很重要
  
  1
  
  看行业内外对他的评价
  
  
  外行看热闹，内行看门道。楼盘的销售业绩以及行业内的评价是开发商实力的重要体现。雁城国际公馆前三期火爆热销，足见其品质得到了消费者高度肯定；且在湖南省2017年度"潇湘房地产风云榜"颁奖典礼暨房地产行业发展高峰论坛上荣获了诸多省级荣誉，充分体现了行业内对雁城国际公馆以及其开发商实力的认可。
  
  
  
  2
  
  看开发商的社会责任担当
  
  三鹰地产不仅重视房子的品质和居住舒适度，更是不忘回报社会。三鹰地产捐资600万元，为衡阳市第八**建造了“三鹰学生活动中心”，充分体现了开发商重视教育，用实际行动支持教育的社会责任感，收获了社会各界对三鹰地产的一致好评！
  
  
  
  3
  
  看是否严格遵循国家法律法规
  
  一个有实力的开发商，一定会严格遵循国家法律法规，拿到预售证后才卖房，只有证件齐全才能够更好地保障购房者合法权益。雁城国际公馆严格按照国家法律法规取得五证后才卖房，这是企业实力的证明，更是楼盘品质、工程质量的体现，充分保障了购房者合法权益。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-31 10:21:26

相关问题

• 问 买房时，怎么挑选楼房？
  答

  现在在城市里面买房价格一般都是很高的，对于一般的人来说，可能辛辛苦苦的赚了好多年的钱，才能付一个**。当然了，这样的人在买房子的时候一般都想买一个比较便宜的，住起来又很舒服的。但是在买房的时候，需要注意的问题是很多的。比如说楼层比较低的房子，一般都会送一个小花园，很多人都会心动。可是买过之后才发现，楼层越低就越潮湿，屋子里面很容易发霉，这时候才发现上当受骗了。所以大家在买房的时候，一般楼层比较低的，不要去买。不要因为售楼小姐给了很多的优惠，什么都不想就去买底层楼房。当你住进去的时候就会发现，这样的楼房十分的阴暗潮湿，十分影响心情。一旦门和窗户没有关上的话，还很容易把室内的一切东西给暴露出去。有的窗户外面正好面对着厕所，经常都要闻到臭味。除了底层的楼房不能买，扬灰层也是不能买的。有的人会问什么是扬灰层，其实也就是灰尘飞起来的时候可以吹到的那些位置。现在大家对居住质量要求都是很高的，对自己的健康都十分的重视。如果长期在这样的环境中生活的话，就会给全家人的健康带来很大的安全隐患，所以还是要特别注意的，扬灰层一定不要买。还有一点也是需要注意的，那些高层的楼房，如果被遮挡的话，建议也是不能买的。这是因为，这些高层楼房，虽然说采光的效果相对比较好一点，但是和其他楼房相隔很近，基本上很难接受到阳光的照射，想看看周围的环境也是很难的。如果长期在这样的楼层里面生活，心情就会变得非常糟糕，长期压抑的话还很容易生病，所以像这样的高层楼房也是不能买的。

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• 问 如何挑选高层楼房?高层住宅怎么选楼层？
  答

  楼层的选择一直是困扰购房者的一个问题，那么该选择什么楼层比较合适呢?业内人士表示，应该根据自己的家庭情况，因人而异，适合才是**好的。比如，较低楼层比较适合有老人小孩的家庭，有紧急情况发生时，方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”，不用担心电梯停电、停水所造成的不便，心理上既不压抑又不恐高。如果为了追求良好视野可以选择高楼层，高楼层的视野开阔、私密性较好，阳光比较充足。解析高层住宅如何选楼层(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：15层住宅之买房几层**好：5-7层。18层住宅之买房几层**好：6-7层。30层住宅之买房几层**好：6-7层、15-24层。28层住宅之买房几层**好：6-7层、15-22层。24层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。26层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。25层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。22层住宅之买房几层**好：5-7层、14-17层。高层住宅如何选楼层：**好楼层7-14层大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。高层住宅如何选楼层,**好楼层3-4层,多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风;少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。买高层的优势及缺点,高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构.

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• 问 怎么选楼房? 如何买新楼盘?怎么排号、选房?
  答

  买房的时候，挑选出性价比高的楼盘才是关键。老百姓要买合适的房子必须要有一些房源的信息，同时还要判断这些信息是不是正确的，而且要研究楼盘的具体情况。下面就让小编给大家介绍一下怎样挑选楼盘吧。买房时，怎么挑选楼盘？有哪些可以收集楼盘信息的渠道？1.周边朋友好的楼盘有很多，但是你没有消息是不行的，所以要找好的楼盘需要尽量多的搜索信息，比如你的朋友们就是一个很好的渠道，你可以经常和大家进行沟通，了解一些有没有他们熟悉的楼盘信息。

  全部5个回答>
• 问 买房时怎么挑选房产中介？
  答

  其实 你只要看他们的专业性就行 ,现在的大中介不一定能做到专业!

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• 问 楼房开盘时怎么选房呢？怎么规避风水问题呢？
  答

  **近想买套房子在高层，高层楼房可以节约建房的占地空间，也可以满足都市人的居高临下的欲望，但是高层楼房要注意左青龙右白虎，要注意自己楼房右侧的建筑不要高过自己的住宅，免的影响运势。每个人喜好的楼层数字都会不一样，那么选择什么样的楼层好呢？需要注意那方面？注意事项一、风水根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。二、光线从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。三、视野这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。四、民俗中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4.而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。五、灰尘一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。六、噪声城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。32层的住宅应该选择哪些楼层？一般认为居中的楼层阴阳平衡，**适合居住，也就是对应的11-25层。至于哪层**好，这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。在风水中，高层楼房风水需要注意哪些事项呢？1、穿心煞大楼门前或者是住宅门前有直柱形物体，在风水学称为“穿心煞”，能够影响到宅主的运势，导致财运差，而且住客身体健康较差容易出现血光之灾。2、外环境阴气太重或阳气太重有的建筑，距离医院、殡仪馆、火葬场等地距离太近，这种地方的阴气都很重，对周围的环境影响很大，容易对人的健康等运势产生严重影响。法院、公安局、检察院、监狱等司法部门，阳气很重，也会散布在四周，对周围的居住者形成无形的压力。3、尖角煞窗外有尖形物体相射，如装饰的三角形物品，还有大的墙角都会形成“尖角煞”，会导致失眠多梦，精神注意力不集中。4、卫生间位于家居中心位置

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