商住楼可以落户吗？应该怎么办理呢？

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• 153****2892

  您好，商住楼和住宅区别有很多，土地是使用年限不同，前者一般为40、50年，后者为70年；只有住宅能迁户口；二手房交易时前者费用高于后者，同时前者不限购；

  查看全文↓ 2019-05-31 15:32:01
• 132****2890

  你好！看了你的描述……
  买商住楼要办理落户，需要带上房产证，身份证，户口本到当地派出所申请，符合条件就
  可以办理落户手续，祝好运！

  查看全文↓ 2019-05-31 15:31:42
• 146****3122

  商住楼一般是不能落户的，其中住宅的部分，按照住宅收取水电费，商业部分按照商业收取水电费。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:31:06

相关问题

• 问  商住楼可以提取公积金吗？应该怎么办理呢？
  答

  符合提取公积金的条件就可以提取。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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• 问  商住楼可以注册公司吗？应该怎么办理呢？
  答

  注册公司办理执照的时候工商局那边会看你的房产证能不能通过也要看各地区的政策建议你去工商局那边试一下，不行就去街道办事处出个临时场地证明就信了。地址注册主要还是看你房产证

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• 问 商住楼可以办产证吗？应该怎么办理呢？
  答

  　如果你们的大证是四十年的，那就可以确定是商业性房产了。　　目前，国家已经开始限制“商改住”和“住改商”业务，但由于历史原因造成的非主观“商改住”还是有政策支持的。　　你们可以尝试以下办法：　　1、先到市规划部门申请土地用途变更；取得同意变更批文。　　2、到市国土房管局申请土地及房屋用途改变的变更登记（商业用地改为住宅用地，商业房屋改为住宅房屋，使用年限从四十年改为70年），同时提交市规划部门同意土地用途变更的批文。　　3、涉及应补交土地出让金、收益金的，还应当提供补交土地出让金、收益金的缴款凭证。　　4、市国土房管局同意土地及房屋用途改变后，报市政府审批，取得政府的批文。国土局同时把原商业土地大证改为住宅土地大证。　　5、持市政府批文到房管局申请办理更换住宅大证。（程序也是申请交件、安排测绘、缴费办证）　　6、持住宅大证按上面的步骤申请产权分割办理分户房产证。

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• 问  商住楼能用公积金吗？应该怎么办理呢？
  答

  可以。公积金贷款条件：1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房**款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金管理中心规定的其他条件。

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• 问  商住楼能注册公司吗？应该怎么办理呢？
  答

  地址是商住用途的话，如果是的话，你可以去街道办办理一个临时经营许可证，办理这个证后，就可以用来注册公司了。

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